HGC2900

3 bedroom House / Villa in - HGC2900

1,250,000€

House / Villa

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Features

separate dining room

utility room

Garage

Parking

Pool

lounge

residential area

sea views

Garage

first line beach

private pool

Parking

Garden

sea views

A property of this caliber rarely comes to market.

Located in the most exclusive residential area of Playa Blanca, this magnificent villa stands out for its endless ocean views and impeccable, classic-style décor—a sound investment in exclusivity and quality of life.

Key features: • Guaranteed sea views from the living room and the master bedroom (which includes an en-suite bathroom). • A total of 3 double bedrooms and 2 full bathrooms. • A bright, airy living area featuring a panoramic lounge, a separate dining room, and a spacious entrance hall. • A separate kitchen with a large, dedicated utility/laundry area. • Dreamy outdoor spaces: A private heated swimming pool, an expansive shaded area beneath an elegant pergola, and a sheltered outdoor dining space. • Maximum convenience: A private garage for 2 cars (including a storage room) plus 2 additional outdoor parking spaces.

The villa is impeccably maintained and ready for you to move in and enjoy from day one.

Properties in this location do not stay on the market for long—request your viewing today! *Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.

Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.

Additional information: The property is sold as is.

The floor plan and its measurements may not be exact.

The Selling price does not include costs.

Taxes and other expenses arising from the sale are the responsibility of the buyer.

The property is subject to Transfer Tax (6.5% in general).

The taxable base will be the highest of: 1) the sale price, 2) the appraisal value, or 3) the cadastral reference value.

Costs: Notary and Land Registry fees range from approximately 0.3% to0.8%, depending on the rates, and document management.

Financing: Mortgage, bank, and appraisal expenses will be the responsibility of the buyer, according to their needs and choice.

The real estate agency fees will be paid by the seller.

The transaction and terms of sale are subject to the seller's express acceptance.

Do not hesitate to contact us for more info and legally required documentation.

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Selten kommt eine Immobilie dieses Kalibers auf den Markt.

Gelegen in der exklusivsten Wohngegend von Playa Blanca, besticht diese prachtvolle Villa durch ihren unendlichen Blick auf den Ozean und ihre makellose Einrichtung im klassischen Stil.

Eine sichere Investition in Exklusivität und Lebensqualität.

Hauptmerkmale: • Garantierter Meerblick vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer (mit eigenem Bad en suite). • Insgesamt 3 Doppelschlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer. • Sehr heller Wohnbereich mit Panoramablick, separatem Esszimmer und großzügigem Eingangsbereich. • Separate Küche mit geräumigem Hauswirtschaftsraum. • Traumhafter Außenbereich: Beheizter Privatpool, ein großer Schattenbereich unter einer eleganten Pergola sowie ein geschützter Essbereich im Freien. • Höchster Komfort: Private Garage für 2 Autos (inkl.

Abstellraum) sowie 2 weitere Außenstellplätze.

Die Villa befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugs- bzw.

Nutzungsbereit.

Immobilien in dieser Lage sind erfahrungsgemäß schnell vergriffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten.

Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer.

Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrund Lage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert.

Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca.

0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung.

Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell.

Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen.

Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.

Rara vez sale al mercado una propiedad de este calibre.

Ubicada en el residencial más exclusivo de Playa Blanca, esta magnífica villa destaca por sus vistas infinitas al océano y su impecable decoración de estilo clásico.

Una inversión segura en exclusividad y calidad de vida.

Características principales: • Vistas al mar garantizadas desde el salón y el dormitorio principal (con baño en suite). • 3 Dormitorios dobles en total y 2 baños completos. • Zona de día muy luminosa con salón panorámico, comedor independiente y amplio hall. • Cocina independiente con solana de gran capacidad. • Exteriores de ensueño: Piscina privada climatizada, gran zona de sombra bajo una elegante pérgola y comedor exterior protegido. • Máxima comodidad: Garaje privado para 2 coches (con trastero) + 2 plazas de parking exterior.

La villa está perfectamente mantenida y lista para entrar a vivir o disfrutar desde el primer día.

Propiedades en esta ubicación no permanecen disponibles por mucho tiempo.

¡Solicite su visita hoy mismo! *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.