Wir präsentieren diese wunderschöne Villa in einer begehrten und absolut ruhigen Wohnlage.

Sie ist ideal für ein Paar mit Geschmack, das ein entspanntes und würdevolles Leben nur wenige Minuten von San Fernando de Maspalomas entfernt genießen möchte.

Auf einem großzügigen 570 m2 großen Grundstück bietet dieses Anwesen nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gepflegten tropischen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge und eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos – ein großer Komfort.

Mit einer Gesamtfläche von ca.

300 m2, verteilt auf vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, fast alle mit Meerblick, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und/oder Gäste.

Entspannen Sie in einem paradiesischen Garten mit 10 m hohen Palmen, kleinen Palmenbeeten und einem natürlichen Rasen mit Bewässerungssystem, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Der riesige, moderne Epoxidharzpool hat ein Fassungsvermögen von 70.000 Litern und verfügt über eine leistungsstarke Gegenstromanlage.

Die Chill-out-Terrasse bietet viel Platz und ist mit drei Designer-Sonnenliegen ausgestattet.

Die moderne Küche mit Meerblick ist komplett ausgestattet und bietet viel Komfort, nicht nur dank ihrer Höhenverstellung.

Der offene Wohnraum mit großen Fenstern (Panoramablick auf Meer und Dünen) und Photovoltaik-Sicherheitsglas sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Chill-out-Terrasse und zum Garten.

Alle hochwertigen Klimaanlagen sind unsichtbar in Wänden und Decken installiert.

Eine Hightech-Stahlbetonkonstruktion mit Thermogummibeschichtung sorgt für absolute Ruhe. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.

Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.

Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.

Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung. - Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.

Presentamos esta preciosa villa ubicada en una zona residencial muy cotizada y absolutamente tranquila.

Es ideal para una pareja con gusto y ganas de disfrutar de una vida relajada y digna a pocos minutos de San Fernando de Maspalomas.

En una amplia parcela de 570 m2, esta propiedad no sólo ofrece mucho espacio para vivir, sino también un jardín tropical cuidado que invita a relajarse y descansar.

La casa tiene dos entradas y un garaje con espacio de hasta tres coches, lo cual es una gran comodidad.

Cuenta con una superficie total de aproximadamente 300m2 repartidos en 4 dormitorios en suites con baño privado, casi todos con vistas al mar, la casa ofrece suficiente espacio para toda la familia y/o visitas.

Relájate en un jardín paradisíaco con palmeras de 10m de altura, pequeños parterres de palmeras y un césped natural con sistema de riego donde disfrutar del sol durante todo el día.

La gigantesca y moderna piscina de resina epoxi cuenta con 70.000 litros y un potente sistema a contracorriente.

La terraza chill-out ofrece mucho espacio y cuenta con 3 tumbonas de diseño.

La moderna cocina con vistas al mar está totalmente equipada y ofrece mucho confort, y no sólo por su altura adaptada a la evolución.

El salón abierto con grandes ventanales (vistas panorámicas al mar y a las dunas) con cristales de seguridad fotovoltaicos garantiza un ambiente luminoso y agradable y acceso directo a la terraza chill-out y al jardín.

Todos los sistemas de aire acondicionado de alta calidad se instalan de forma invisible en paredes y techos.

Una construcción de alta tecnología de hormigón armado con revestimiento de caucho térmico garantiza una tranquilidad absoluta. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios

Wij presenteren deze prachtige villa gelegen in een zeer gewilde en absoluut rustige woonwijk.

Het is ideaal voor een koppel met smaak en een verlangen om te genieten van een ontspannen en waardig leven op slechts enkele minuten van San Fernando de Maspalomas.

Op een ruim terrein van 570 m2 biedt deze woning niet alleen veel leefruimte, maar ook een goed onderhouden tropische tuin die u uitnodigt om te ontspannen en tot rust te komen.

Het huis heeft twee ingangen en een garage met ruimte voor maximaal drie auto's, wat een groot gemak is.

Met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m2, verdeeld over vier en-suite slaapkamers met eigen badkamer, bijna allemaal met uitzicht op zee, biedt het huis voldoende ruimte voor het hele gezin en/of gasten.

Ontspan in een paradijselijke tuin met 10 m hoge palmbomen, kleine palmbloembedden en een natuurlijk gazon met een irrigatiesysteem waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Het gigantische, moderne epoxyhars zwembad heeft een capaciteit van 70.000 liter en een krachtig tegenstroomsysteem.

Het chill-out terras biedt veel ruimte en is ingericht met drie design ligstoelen.

De moderne keuken met uitzicht op zee is volledig uitgerust en biedt veel comfort, en niet alleen vanwege de hoogte aanpassing.

De open woonkamer met grote ramen (panoramisch uitzicht op de zee en duinen) en fotovoltaïsche veiligheidsglas zorgt voor een lichte en aangename sfeer en directe toegang tot het chill-out terras en tuin.

Alle hoogwaardige airconditioningsystemen worden onzichtbaar in de wanden en plafonds geïnstalleerd.

Een hightech versterkte betonconstructie met thermische rubber coating zorgt voor absolute rust. *Bezoek aan de woning*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldig identificatiedocument presenteren, zoals DNI, NIE of paspoort, voor het bezoek.

Bovendien zullen ze gevraagd worden om een bezoekformulier te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Retail Price (PVP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk overeenkomen met de koper en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP tegen 6, 5% algemeen tarief, behoudens uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (AJD tegen 1%) voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca.

0.

3% - 0.

8%) en administratieve afhandeling.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de bankwaarde of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper op basis van hun keuze, terwijl vastgoedmakelaars kosten zijn inbegrepen in de prijs en betaald door de verkoper.

De transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische documentatie is beschikbaar voor de consument op aanvraag. - Informatie over de woning is onderhevig aan mogelijke fouten en onvrijwillige wijzigingen.