Entdecken Sie diese gemütliche Villa in der exklusiven Wohngegend Varadero.

Geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig oder zur Fortführung des bereits bestehenden erfolgreichen Ferienvermietungsgeschäfts.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen: *Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Kronjuwel: eine Terrasse, die Ihnen unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge mit dem Meer im Hintergrund bietet. *Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein weiteres Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche und einen idealen Außenbereich zum Entspannen: eine Terrasse mit Veranda und einem erfrischenden privaten Pool.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Parkplatz und alle notwendigen Dokumente: Ferienlizenz und einmaliger Registrierungscode.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort, spektakuläre Aussicht und hohes Rentabilitätspotenzial vereint. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.

Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.

Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.

Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung. - Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.

Descubre esta acogedora villa en el exclusivo residencial Varadero.

Decorada con mucho gusto y lista para entrar a vivir o continuar con el exitoso negocio de alquiler vacacional que ya tiene en marcha.

La propiedad se distribuye en dos plantas: *En la planta superior, encontrarás dos dormitorios, un baño y la joya de la corona: una terraza que te regalará amaneceres y atardeceres inolvidables con el mar de fondo. * La planta baja se convierte en el corazón de la casa, con un dormitorio adicional, una moderna cocina-salón y un espacio exterior ideal para el relax: una terraza con porche y una refrescante piscina privada.

Además, cuenta con aparcamiento propio y toda la documentación en regla: licencia vacacional y Código Registral Único.

Esta es la oportunidad perfecta para invertir en una propiedad que combina confort, vistas espectaculares y un alto potencial de rentabilidad. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Ontdek deze gezellige villa in de exclusieve woonwijk Varadero.

Smaakvol ingericht en klaar om te verhuizen naar of doorgaan met de succesvolle vakantiewoning business al onderweg.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen: *Op de bovenste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer en het kroonjuweel: een terras dat u zal voorzien van onvergetelijke zonsopgangen en zonsondergangen met de zee op de achtergrond. *De begane grond wordt het hart van het huis, met een extra slaapkamer, een moderne keuken-woonkamer, en een ideale buitenruimte om te ontspannen: een terras met een veranda en een verfrissend privé zwembad.

Het heeft ook een eigen parkeerplaats en alle benodigde documentatie: vakantie licentie en Unieke Register Code.

Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een woning die comfort combineert, spectaculair uitzicht, en hoge winstgevendheid potentieel. *Bezoek aan de woning*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldig identificatiedocument presenteren, zoals DNI, NIE of paspoort, voor het bezoek.

Bovendien zullen ze gevraagd worden om een bezoekformulier te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Retail Price (PVP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk overeenkomen met de koper en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP tegen 6, 5% algemeen tarief, behoudens uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (AJD tegen 1%) voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca.

0.

3% - 0.

8%) en administratieve afhandeling.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de bankwaarde of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper op basis van hun keuze, terwijl vastgoedmakelaars kosten zijn inbegrepen in de prijs en betaald door de verkoper.

De transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische documentatie is beschikbaar voor de consument op aanvraag. - Informatie over de woning is onderhevig aan mogelijke fouten en onvrijwillige wijzigingen.