Gran Canaria
HGC0282IG
3 bedroom House / Villa in - HGC0301
290,000€
House / Villa
Region: Gran Canaria
Area:
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Features
office
Terrace
covered terrace
roof terrace
barbecue
Parking
Pool
communal pool
residential area
sea views
street parking
Terrace
communal pool
sea views
Located in one of the most sought-after and peaceful residential areas in southern Gran Canaria, this duplex offers a perfect blend of sea views and outdoor living spaces.
The property requires a full or partial renovation, presenting an excellent investment opportunity to design a custom home or achieve significant market appreciation.
The Residential Complex - Low density: A quiet, family-friendly residential setting offering great privacy. - Multiple access points: Several independent entrances to the complex for added convenience. - Communal pool: A sunny, impeccably maintained swimming area. - Easy parking: Convenient street parking available nearby. - Low community fees: €60/month (utilities not included).
Main Floor (Living and practical areas): - Sunny entrance terrace, perfect for enjoying the morning sun.
An adjoining covered terrace connects seamlessly with the interior, extending the living area. - Bright living-dining room combined with an open-plan kitchen (ideal for creating a spacious, open-concept layout). - One bedroom and a full bathroom, offering complete independence and convenience.
Upper Floor (Sleeping quarters): - Suite-style master bedroom: Spacious and very bright, featuring large windows, sea views, an en-suite bathroom, and a private terrace. - Second bedroom: Ideal for use as a family room, guest room, or home office.
Private Rooftop / Solarium (Relaxation and utility area): - Exclusive access via a spiral staircase. - Panoramic sea views and partial views of the charming port of Arguineguín.
A perfect setting for a chill-out zone, sun deck, or barbecue area. - Independent, enclosed laundry room—highly practical for discreetly housing the washing machine, dryer, and laundry area.
Why is this a great opportunity? - High Appreciation Potential: A perfect foundation for a designer renovation in an area with strong demand from both local and international buyers. - Strategic Location: Loma Dos stands out for its microclimate of constant sunshine, shelter from the wind, and proximity to all the amenities of Arguineguín. *Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.
Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.
Additional information: The property is sold as is.
The floor plan and its measurements may not be exact.
The Selling price does not include costs.
Taxes and other expenses arising from the sale are the responsibility of the buyer.
The property is subject to Transfer Tax (6.5% in general).
The taxable base will be the highest of: 1) the sale price, 2) the appraisal value, or 3) the cadastral reference value.
Costs: Notary and Land Registry fees range from approximately 0.3% to0.8%, depending on the rates, and document management.
Financing: Mortgage, bank, and appraisal expenses will be the responsibility of the buyer, according to their needs and choice.
The real estate agency fees will be paid by the seller.
The transaction and terms of sale are subject to the seller's express acceptance.
Do not hesitate to contact us for more info and legally required documentation.
This listing is subject to errors, changes, omissions, and/or withdrawal from the market without prior notice.
Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer.
Dieses Duplex liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden im Süden Gran Canarias und bietet eine perfekte Kombination aus Meerblick und Außenbereichen.
Die Immobilie bedarf einer umfassenden oder teilweisen Renovierung – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen oder eine deutliche Wertsteigerung auf dem Markt zu erzielen.
Die Wohnanlage - Wenige Nachbarn: Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. - Mehrere Zugänge: Verschiedene unabhängige Eingänge zur Anlage für mehr Komfort. - Gemeinschaftspool: Sonniger und bestens gepflegter Badebereich. - Einfaches Parken: Bequeme Parkmöglichkeiten im Außenbereich in unmittelbarer Nähe. - Niedriges Hausgeld: 60 €/Monat (Nebenkosten exklusive).
Hauptebene (Wohnbereich und Funktionalität): - Sonnige Eingangsterrasse, ideal, um die Sonne schon früh am Morgen zu genießen.
Angrenzende überdachte Terrasse, die einen fließenden Übergang zum Innenraum schafft und den Wohnbereich erweitert. - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ideal für die Gestaltung eines großzügigen „Open-Concept“-Bereichs). - Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – für volle Unabhängigkeit und Komfort.
Obergeschoss (Ruhebereich): - Hauptschlafzimmer im Suite-Stil: Geräumig und sehr hell, ausgestattet mit großen Fenstern, Meerblick, eigenem Bad (En-suite) und privater Terrasse. - Zweites Schlafzimmer: Ideal als Familien- oder Gästezimmer oder als Büro.
Dachterrasse / Private Sonnenterrasse (Entspannungs- und Nutzbereich): - Exklusiver Zugang über eine Wendeltreppe. - Panoramablick auf das Meer und Teilblick auf den gemütlichen Hafen von Arguineguín.
Perfekt geeignet als Chill-out-Bereich, Sonnenterrasse oder Grillplatz. - Separater, geschlossener Waschraum – äußerst praktisch, um Waschmaschine, Trockner und Wäschebereich diskret unterzubringen.
Warum ist dies eine großartige Gelegenheit? - Hohes Wertsteigerungspotenzial: Die perfekte Basis für eine stilvolle Renovierung in einer Gegend mit hoher Nachfrage seitens lokaler und internationaler Käufer. - Strategische Lage: Loma Dos zeichnet sich durch ein Mikroklima mit beständigem Sonnenschein, Windschutz und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Arguineguín aus. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.
Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.
Weitere informationen: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten.
Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert.
Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca.
0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung.
Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell.
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen.
Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.
Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.
Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas y apacibles del sur de Gran Canaria, este dúplex ofrece una combinación perfecta de vistas al mar, y espacios al aire libre.
La propiedad requiere una reforma integral o parcial, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para diseñar un hogar a medida o lograr una gran revalorización en el mercado.
El Complejo Residencial - Pocos vecinos: Entorno residencial tranquilo, familiar y de gran privacidad. - Múltiples accesos: Varias entradas independientes al complejo para mayor comodidad. - Piscina comunitaria: Zona de baño soleada y perfectamente cuidada. - Fácil aparcamiento: Estacionamiento exterior cómodo en las inmediaciones. - Baja cuota comunitaria: 60 €/mes (gastos no incluidos) Planta Principal (Zona de día y practicidad): - Terraza de entrada soleada, ideal para disfrutar del sol desde primera hora.
Terraza cubierta contigua, que conecta de forma fluida con el interior y amplia el salón. - Salón-comedor luminoso integrado con una cocina americana (ideal para proyectar un espacio diáfano Open Concept) - Un dormitorio y un baño completo, aportando total autonomía y comodidad.
Planta Superior (Zona de descanso): - Dormitorio principal estilo Suite: Espacioso y muy luminoso, equipado con grandes ventanales, vistas al mar, baño incorporado (en suite) y terraza privada. - Segundo dormitorio: Ideal como habitación familiar, de invitados o zona de despacho.
Azotea / Solárium Privado (Área de relax y servicio): - Acceso exclusivo mediante escalera de caracol. - Vistas panorámicas al mar y vistas parciales hacia el acogedor puerto de Arguineguín.
Un entorno perfecto para zona chill-out, solárium o barbacoa. - Cuarto de lavado independiente, cerrado y súper práctico para ubicar lavadora, secadora y zona de colada de manera discreta.
¿Por qué es una gran oportunidad? - Alto Potencial de Revalorización: Base perfecta para una reforma de diseño en un área con alta demanda de compradores locales e internacionales - Ubicación estratégica: Loma Dos destaca por su microclima de sol constante, resguardo del viento y proximidad a todos los servicios de Arguineguín. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: La propiedad se vende como cuerpo cierto.
Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.
El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.
Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.
El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).
La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.
Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.
Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.
Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.
La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.
Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.
Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.
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