HGC0303

1 bedroom Apartment in - HGC0303

249,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Features

close to shops

electricity

water

Terrace

roof terrace

Pool

sea views

modern

coastal

close to restaurants

Terrace

air conditioning

communal pool

water

sea views

Expenses: Notary and Land Registry fees (approximately 0.3% to 0.8%, depending on the applicable fee schedules) and administrative processing costs.

We present this magnificent apartment, located on the top floor of a quiet and highly sought-after complex in Playa del Cura.

Thanks to its elevated position, the property offers wonderful sea views and is just a few steps from the beach—perfectly combining the convenience of coastal living with an atmosphere of peace and privacy.

The property is complemented by communal areas, including a swimming pool and a solarium, as well as accessible entry points and well-designed walkways.

This is a fantastic opportunity—whether for enjoying unforgettable vacations or as an investment!

The apartment offers maximum privacy on its spectacular terrace, which boasts unobstructed sea views—an ideal spot for breakfast al fresco or watching the sunset.

It features a modern, open-plan kitchen with wooden cabinetry, seamlessly integrated into the living area to maximize space; a spacious bedroom filled with natural sunlight; and a full, functional bathroom in excellent condition.

Low overhead costs: The monthly community fee is €83, which includes water and electricity consumption.

Imagine living just a short walk from the beach, with shops, public transport, and leisure options—such as restaurants and a shopping center—all within easy reach.

Its excellent access to the highway further enhances its strategic location. *Property Viewings*: All interested parties must present a valid form of identification (such as a national ID card, NIE, or passport) prior to the viewing.

Additionally, visitors will be required to sign a viewing record upon arrival at the property.

Additional information: The property is sold as a specific, defined unit ("cuerpo cierto").

Please note that the floor plan and measurements may not be exact.

The listed sale price does not include additional costs; all taxes and expenses arising from the purchase are the responsibility of the buyer.

The property is subject to the ITP (Property Transfer Tax), which is generally 6.5%.

The taxable base shall be the highest of the following values: 1) the sale price, 2) the appraisal value, or 3) the cadastral reference value.

Financing: Mortgage, banking, and appraisal-related expenses shall be borne by the buyer, based on their specific needs and choices.

Real estate agency fees shall be paid by the seller.

The transaction and the terms of the sale are subject to the seller’s express acceptance.

For further information and documentation legally required to be provided to the consumer, please do not hesitate to contact us.

This listing is subject to errors, changes, omissions, and/or withdrawal from the market without prior notice.

Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Apartment in der obersten Etage einer ruhigen und gefragten Anlage in Playa del Cura.

Dank der hervorragenden, erhöhten Lage bietet die Immobilie einen herrlichen Meerblick und liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt – eine ideale Kombination aus Küstennähe sowie Ruhe und Privatsphäre.

Zur Anlage gehören Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und eine Sonnenterrasse; zudem ist der Zugang barrierefrei gestaltet und die Wege sind komfortabel angelegt.

Eine fantastische Gelegenheit – ob für unvergessliche Urlaube oder als Kapitalanlage!

Die spektakuläre Terrasse bietet maximale Privatsphäre und einen freien Blick auf das Meer – der perfekte Ort für ein Frühstück unter freiem Himmel oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Der Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche mit Holzfronten, die den Raum optimal nutzt.

Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das tagsüber von direktem Sonnenlicht durchflutet wird, sowie ein voll ausgestattetes, funktionales Badezimmer in exzellentem Zustand.

Sehr geringe Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld (Comunidad) beträgt 83 € – Wasser- und Stromverbrauch sind bereits in diesem Betrag enthalten.

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten (Restaurants, Einkaufszentrum) in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn unterstreicht die strategisch günstige Lage. * Besichtigungen *: Alle Interessenten werden gebeten, vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis, NIE oder Reisepass) vorzulegen.

Zudem ist beim Betreten der Immobilie die Unterzeichnung eines Besichtigungsnachweises erforderlich.

Zusätzliche informationen: Die Immobilie wird im Ist-Zustand („cuerpo cierto“) verkauft.

Grundrisse und Maßangaben sind möglicherweise nicht exakt.

Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten.

Steuern und alle weiteren mit dem Kauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Auf den Erwerb fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an (in der Regel 6,5 %).

Die Bemessungsgrundlage entspricht dem höchsten der folgenden Werte: 1) Verkaufspreis, 2) Schätzwert, 3) katasteramtlicher Referenzwert.

Nebenkosten: Notar- und Grundbuchkosten (ca.

0,3 % bis 0,8 %, gemäß Gebührenordnung) sowie Kosten für die Abwicklung.

Finanzierung: Hypotheken-, Bank- und Schätzkosten gehen zu Lasten des Käufers, entsprechend dessen Anforderungen und Wahl.

Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen.

Der Abschluss und die Bedingungen des Kaufvertrags stehen unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Irrtümer, Änderungen, Auslassungen und/oder ein Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.

Te presentamos este magnífico apartamento situado en la planta superior de un tranquilo y cotizado complejo en Playa del Cura.

Gracias a su excelente ubicación en altura, la vivienda disfruta de unas maravillosas vistas al mar y se encuentra a muy pocos pasos de la playa, combinando la comodidad de la cercanía a la costa con un ambiente de paz y privacidad.

Zonas comunitarias como la piscina y el solarium además de los buenos accesos adaptados y cómodas zonas de tránsito, bordean esta propiedad.

¡Es una oportunidad fantástica tanto para disfrutar de unas vacaciones inolvidables como para inversión!

La vivienda disfruta de máxima privacidad en su espectacular terraza con vistas despejadas al mar, ideal para desayunar al aire libre o contemplar el atardecer, cocina americana de diseño moderno con mobiliario de madera integrada en el salón para aprovechar al máximo el espacio, un dormitorio amplio y lleno de luz solar directa durante el día y un baño completo, funcional y en excelente estado.

Gastos mínimos; Comunidad de 83 €/mes con consumos de agua y electricidad ya incluidos en la cuota.

Imagina vivir a pocos minutos a pie de la arena y con la comodidad de tener comercios, transporte público y opciones de ocio (restaurantes y centro comercial) a poca distancia.

Su excelente comunicación con la autopista completa un enclave estratégico. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.