HGC0238

0 bedroom Apartment in - HGC0238

232,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 0

Bathrooms: 1

Features

central

Near transport

close to shops

close to all amenities

air conditioning

water

Terrace

sea views

close to restaurants

Terrace

first line beach

sea views

Our agency is pleased to present this wonderful studio apartment with direct sea views and breathtaking sunsets in the paradise of Arguineguín.

The complex is located on the seafront and has direct beach access.

It is situated on the top floor of the Don Carlos building.

From its terrace, you can enjoy unparalleled panoramic views of the coast, the Arguineguín pier, and incredible sunsets.

It features a terrace of over 10 square meters with sun for most of the day, where you can listen to the sound of the sea while enjoying a coffee.

It includes an open-plan living area, kitchen, relaxation area, and a full bathroom.

The property requires renovation, making it the ideal project for those looking to design their home from scratch or for investors seeking to maximize their return.

Monthly community fees of €85, including water, are included in the price.

If you want to settle in a central area of Arguineguín, this is undoubtedly the best choice.

Quiet area close to all amenities.

Next to the bus stop, taxi rank, shops, gas station, shopping center, pharmacy, restaurants, supermarkets, etc. * Some images in this listing have been optimized or generated using AI to showcase the home's renovation or decoration potential. *Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.

Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The Retail Price (PVP) does not include taxes or closing costs, which legally correspond to the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.

These costs include Property Transfer Tax (ITP at 6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD at 1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx.

0.3% - 0.8%) and administrative handling.

The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, bank appraisal, or cadastral reference value.

Financing costs (appraisal and bank fees) are the buyer's responsibility based on their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and paid by the seller.

The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal documentation is available to the consumer upon request. - Information about the property is subject to possible errors and involuntary changes.

Einen Personalausweis (DNI), eine Ausländerregistrierungskarte (NIE) oder einen Reisepass.

Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem die Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

Unsere Agentur freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Studio-Apartment mit direktem Meerblick und atemberaubenden Sonnenuntergängen im Paradies von Arguineguín präsentieren zu dürfen.

Der Komplex liegt direkt am Meer und bietet direkten Strandzugang.

Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes Don Carlos.

Von der Terrasse genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Küste, die Seebrücke von Arguineguín und traumhafte Sonnenuntergänge.

Die über 10 Quadratmeter große Terrasse ist fast den ganzen Tag sonnig und lädt zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee und dem Rauschen des Meeres ein.

Das Apartment umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, einen Entspannungsbereich und ein Badezimmer.

Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eignet sie sich ideal für alle, die ihr Zuhause von Grund auf neu gestalten möchten, oder für Investoren, die ihre Rendite maximieren wollen.

Die monatlichen Nebenkosten von 85 €, inklusive Wasser, sind im Preis enthalten.

Wenn Sie zentral in Arguineguín wohnen möchten, ist dies zweifellos die beste Wahl.

Ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Taxistand, Geschäfte, Tankstelle, Einkaufszentrum, Apotheke, Restaurants, Supermärkte usw. * Einige Bilder in diesem Angebot wurden mithilfe von KI optimiert oder generiert, um das Renovierungs- oder Dekorationspotenzial des Hauses zu verdeutlichen. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis vorlegen, z.

Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Der Kaufpreis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten wie z.

Grunderwerbsteuer (6,5 % bzw.

1 % bei Erstübertragung zuzüglich der entsprechenden IGIC-Gebühr), Grundbuchgebühren, Notargebühren und Verwaltungsgebühren. - Die Angaben zum Grundstück können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.

Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.

Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.

Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung. - Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.

Nuestra agencia tiene el placer de presentar éste maravilloso apartamento estilo estudio con vistas directas al mar y a los atardeceres de ensueño en el paraíso de Arguineguin.

El complejo se ubica en primera línea del mar y tiene acceso directo a la playa.

Se posiciona en planta superior del edificio Don Carlos.

Desde su terraza, podrá disfrutar de unas vistas panorámicas inigualables de la costa, el muelle de Arguineguín, y a las increíbles puestas de sol.

Consta de una terraza de más de 10 metros cuadrados con sol durante la mayor parte del día y donde podrás escuchar el sonido del mar mientras tomas un café.

Salón en abierto, cocina, zona de descanso y un baño completo.

La propiedad requiere de una rehabilitación, lo que la convierte en el proyecto ideal para quienes buscan diseñar su hogar desde cero o para inversores que deseen maximizar la rentabilidad.

Cuota de comunidad mensual de 85 euros con los gastos de agua incluido en el precio.

Si desea instalarse en una zona céntrica al pueblo de Arguineguín éste es sin duda la mejor elección.

Zona tranquila y cercana a todas las áreas de servicios.

Al lado de la parada de bus, taxi, tiendas, gasolinera, centro comercial, farmacia, restaurantes, supermercados...etc *Algunas imágenes de este anuncio han sido optimizadas o generadas mediante IA para mostrar el potencial de reforma o decoración de la vivienda. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Ons agentschap is blij om dit prachtige studio appartement met direct uitzicht op zee en adembenemende zonsondergangen in het paradijs van Arguineguín te presenteren.

Het complex is gelegen aan de kust en heeft directe toegang tot het strand.

Het is gelegen op de bovenste verdieping van het Don Carlos gebouw.

Vanaf het terras, kunt u genieten van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de kust, de Arguineguín pier, en ongelooflijke zonsondergangen.

Het beschikt over een terras van meer dan 10 vierkante meter met zon voor het grootste deel van de dag, waar u kunt luisteren naar het geluid van de zee terwijl u geniet van een koffie.

Het beschikt over een open woonkamer, keuken, ontspanningsruimte, en een volledige badkamer.

De woning moet worden gerenoveerd, waardoor het het ideale project voor degenen die op zoek zijn om hun huis te ontwerpen vanaf nul of voor investeerders op zoek naar hun terugkeer te maximaliseren.

Maandelijkse gemeenschapsgelden van €85, inclusief water, zijn bij de prijs inbegrepen.

Als u wilt vestigen in een centraal gebied van Arguineguín, dit is ongetwijfeld de beste keuze.

Rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen.

Naast de bushalte, taxirang, winkels, tankstation, winkelcentrum, apotheek, restaurants, supermarkten, enz. * Sommige afbeeldingen in deze lijst zijn geoptimaliseerd of gegenereerd met behulp van AI om de woning renovatie of decoratie potentieel tentoon te stellen. *Bezoek aan de woning*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldig identificatiedocument presenteren, zoals DNI, NIE of paspoort, voor het bezoek.

Bovendien zullen ze gevraagd worden om een bezoekformulier te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Retail Price (PVP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk overeenkomen met de koper en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP tegen 6, 5% algemeen tarief, behoudens uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (AJD tegen 1%) voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca.

3% - 0.

8%) en administratieve afhandeling.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de bankwaarde of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper op basis van hun keuze, terwijl vastgoedmakelaars kosten zijn inbegrepen in de prijs en betaald door de verkoper.

De transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische documentatie is beschikbaar voor de consument op aanvraag. - Informatie over de woning is onderhevig aan mogelijke fouten en onvrijwillige wijzigingen.