Sie müssen sich beim Betreten des Gebäudes in eine Besucherliste eintragen.

Wir präsentieren Ihnen dieses moderne, kürzlich renovierte Studio-Apartment in einer der begehrtesten Lagen von Puerto Rico, Gran Canaria.

Mit atemberaubendem Meerblick von der Terrasse bietet diese Immobilie einen modernen und exklusiven Lebensstil in ruhiger Umgebung – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.

Das Apartment befindet sich in einer kleinen Anlage mit nur 12 Wohneinheiten und ist derzeit für die Ferienvermietung lizenziert (diese Lizenz ist gemäß den geltenden Bestimmungen nicht auf den Käufer übertragbar).

Es stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die saisonale oder langfristige Vermietung dar.

Terrasse mit Meerblick: Genießen Sie den Panoramablick auf den Ozean von Ihrer Terrasse mit Essbereich im Freien – perfekt für Mahlzeiten unter freiem Himmel.

Gemeinschaftspool: Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool mit Liegestühlen, nur wenige Schritte entfernt – ideal zum Entspannen und Erholen.

Exzellente Lage: Das Einkaufszentrum Puerto Rico mit seinen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Der Strand ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet somit schnellen Zugang zur Küste.

Dieses voll ausgestattete Studio-Apartment bietet moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, WLAN, Smart-TV, Heißluftfritteuse, Waschmaschine, Dusche und Sonnenliegen.

Kostenlose Parkplätze an der Straße stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Studio ist ideal für alle, die ein Zweitwohnsitz oder eine gewinnbringende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in Puerto Rico, Gran Canaria, zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.

Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.

Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.

Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung. - Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Presentamos este moderno estudio recientemente renovado, situado en una de las zonas más solicitadas de Puerto Rico, Gran Canaria.

Con impresionantes vistas al mar desde la terraza, esta propiedad ofrece un estilo de vida moderno y exclusivo, en un entorno tranquilo ideal para quienes buscan confort y calidad de vida.

El apartamento está ubicado en un complejo pequeño de 12 viviendas actualmente con licencia para vivienda vacacional (según la regulación actual, no transferible al comprador), representa una excelente oportunidad de inversión como alquiler de temporada o de largo plazo.

Terraza con vistas al mar: Disfrute de vistas panorámicas al océano desde su terraza, equipada con un comedor exterior ideal para cenas al aire libre.

Piscina comunitaria: La propiedad cuenta con una piscina comunitaria con hamacas, a solo unos pasos, perfecta para el ocio y la relajación.

Ubicación excelente: A tan solo 5 minutos a pie del Centro Comercial Puerto Rico, con tiendas, restaurantes y entretenimiento.

La playa está a solo 7 minutos caminando, proporcionando acceso rápido a la costa.

Esta equipado y se vende con todas las comodidades, incluye aire acondicionado, Wi-Fi, televisión inteligente, freidora de aire, lavadora, ducha y tumbonas para su confort.

Además, hay aparcamiento gratuito en la calle disponible.

Este estudio es perfecto tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean una rentable inversión en una de las zonas con mayor demanda.

No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Puerto Rico, Gran Canaria.

Contáctenos hoy mismo para más información y agendar una visita. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Wij presenteren dit moderne, onlangs gerenoveerde studio appartement, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Puerto Rico, Gran Canaria.

Met een prachtig uitzicht op zee vanaf het terras, deze accommodatie biedt een moderne en exclusieve levensstijl in een rustige omgeving, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit van leven.

Het appartement is gelegen in een klein complex van 12 eenheden, momenteel gelicentieerd voor vakantieverhuur (volgens de huidige regelgeving, deze licentie is niet overdraagbaar aan de koper).

Het is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor seizoens- of lange termijn verhuur.

Sea View Terras: Geniet van een panoramisch uitzicht op de oceaan vanaf uw terras, uitgerust met een buiten eethoek perfect voor al fresco dineren.

Gemeenschappelijk zwembad: De accommodatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad met ligstoelen, op slechts een steenworp afstand, perfect voor ontspanning en ontspanning.

Uitstekende locatie: Op slechts 5 minuten lopen van het winkelcentrum Puerto Rico, met zijn winkels, restaurants en entertainment.

Het strand ligt op slechts 7 minuten lopen en biedt snelle toegang tot de kust.

Dit volledig uitgeruste studio-appartement wordt verkocht met moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, Wi-Fi, een smart-tv, een friteuse, een wasmachine, een douche en ligstoelen voor uw comfort.

Er is ook gratis parkeergelegenheid op straat.

Deze studio is perfect voor diegenen die een tweede woning of een winstgevende investering in een van de meest gewilde gebieden.

Mis de kans niet om deze unieke woning te verwerven in Puerto Rico, Gran Canaria.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, een buitenlandse verblijfskaart of een paspoort.

Ze zullen ook verplicht zijn om een bezoekerslogboek te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Retail Price (PVP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk overeenkomen met de koper en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP tegen 6, 5% algemeen tarief, behoudens uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (AJD tegen 1%) voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca.

0.

3% - 0.

8%) en administratieve afhandeling.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de bankwaarde of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper op basis van hun keuze, terwijl vastgoedmakelaars kosten zijn inbegrepen in de prijs en betaald door de verkoper.

De transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische documentatie is beschikbaar voor de consument op aanvraag. - Informatie over de woning is onderhevig aan mogelijke fouten en onbedoelde wijzigingen.