HGC0306

3 bedroom Apartment in - HGC0306

192,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 3

Bathrooms: 1

Features

close to shops

close to all amenities

Lift

furnished

sea views

trees

Lift

sea views

Can you imagine living surrounded by lush greenery, palm trees, and flowers, with the sea as your backdrop?

This home offers a unique blend of natural light, spaciousness, and a pleasant environment for your daily life.

Located on the fourth floor of a building equipped with two elevators, this apartment stands out for its beautiful sea views—visible from the bedrooms—and its bright, airy interiors. ✨ Property Features * 3 bedrooms with sea views. * Kitchen and living area integrated into a spacious, functional open-plan layout. * Bright home with a practical floor plan. * Sold partially furnished. * Fourth floor. * Building with two elevators.

A Vibrant Setting The property is situated in an area filled with greenery, palm trees, and flowers, which add color and a soothing sense of tranquility.

You will also have all essential services within easy reach, including supermarkets, shops, public transport, and everything else you need for your day-to-day life.

An Opportunity to Enjoy Gran Canaria If you are looking for a bright home with sea views, surrounded by greenery, while still enjoying the convenience of having all amenities nearby, this property is well worth a visit.

Ideal as a primary residence or as an investment, depending on your needs. * Property Viewings: All interested parties must present a valid form of identification—such as a national ID card (DNI), foreign resident ID (NIE), or passport—prior to the viewing.

Additionally, visitors will be required to sign a viewing record upon entering the property.

Additional information: - The use of the property is subject to all applicable current legislation. - Legal Notice: The listed sale price does not include taxes or deed-related expenses; these are the responsibility of the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.

These costs include the ITP (Transfer Tax—6.5% in general, subject to exceptions) for resale properties, or the IGIC (Canary Islands General Indirect Tax—7%) and AJD (Stamp Duty—1%) for new-build properties, in addition to notary and land registry fees (approx.

0.3%–0.8%) and administrative processing costs.

The taxable base is calculated based on the highest of the following values: the sale price, the property appraisal, or the official cadastral reference value.

Costs related to financing (such as appraisals and bank fees) are borne by the buyer, while real estate brokerage fees are included in the sale price and are covered by the seller.

The transaction is subject to the seller’s express acceptance, and full legal information is available to the consumer. - Information regarding the property is subject to potential errors or unintentional changes.

Können Sie sich vorstellen, umgeben von viel Grün, Palmen und Blumen zu wohnen – mit dem Meer als Kulisse?

Diese Immobilie bietet eine besondere Kombination aus natürlichem Licht, Großzügigkeit und einer angenehmen Umgebung, in der Sie Ihren Alltag in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit zwei Aufzügen und besticht durch einen herrlichen Meerblick aus den Schlafzimmern sowie durch ihre lichtdurchfluteten Räume. ✨ Merkmale der Immobilie * 3 Schlafzimmer mit Meerblick. * Küche und Wohnzimmer in einem offenen, geräumigen und funktionalen Wohnbereich vereint. * Helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung. * Verkauf erfolgt teilmöbliert. * Vierter Stock. * Gebäude mit zwei Aufzügen.

Eine lebendige Umgebung Die Wohnung liegt in einer grünen Gegend mit Palmen und Blumen, die für Farbe und eine angenehme, ruhige Atmosphäre sorgen.

Zudem ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sind schnell erreichbar.

Eine Gelegenheit, Gran Canaria zu genießen Wenn Sie ein helles Zuhause mit Meerblick im Grünen suchen – ohne auf die Annehmlichkeit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen zu verzichten –, dann ist diese Immobilie einen Besuch wert.

Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition – ganz nach Ihren Bedürfnissen. * Besichtigungen*: Alle Interessenten werden gebeten, vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis, NIE oder Reisepass) vorzulegen.

Zudem ist beim Betreten der Immobilie die Unterzeichnung eines Besichtigungsnachweises erforderlich.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung. - Rechtlicher Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Notar- und Grundbuchkosten.

Diese gehen gesetzlich zu Lasten des Käufers und belaufen sich schätzungsweise auf zusätzliche 8 % bis 10 %.

Diese Kosten umfassen die ITP (allgemein 6,5 %, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Immobilien aus Vorbesitz bzw.

Die IGIC (7 %) und AJD (1 %) bei Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) sowie Kosten für die Abwicklung der Unterlagen.

Die Steuerbemessungsgrundlage errechnet sich aus dem jeweils höchsten Wert von Verkaufspreis, Schätzwert oder dem katasteramtlichen Referenzwert.

Die mit der Finanzierung verbundenen Kosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers, während die Maklerprovision im Kaufpreis enthalten ist und vom Verkäufer getragen wird.

Das Zustandekommen des Geschäfts setzt die ausdrückliche Zustimmung des Verkäufers voraus; dem Verbraucher stehen zudem vollständige rechtliche Informationen zur Verfügung. - Die Angaben zur Immobilie können unbeabsichtigte Fehler oder Änderungen enthalten.

¿Te imaginas vivir rodeado de vegetación, palmeras y flores, con el mar como telón de fondo?

Esta vivienda te ofrece una combinación especial de luz natural, amplitud y un entorno agradable para disfrutar del día a día.

Situado en una cuarta planta de un edificio con dos ascensores, este piso destaca por sus bonitas vistas al mar desde los dormitorios y por la luminosidad de sus espacios. ✨ Características de la vivienda * 3 dormitorios con vistas al mar. * Cocina y salón integrados en un espacio abierto, amplio y funcional. * Vivienda luminosa y con una distribución práctica. * Se vende medio amueblada. * Cuarta planta. * Edificio con dos ascensores.

Un entorno lleno de vida La vivienda se encuentra en una zona con vegetación, palmeras y flores que aportan color y una agradable sensación de tranquilidad.

Además, tendrás todos los servicios al alcance: supermercados, comercios, transporte público y todo lo necesario para el día a día.

Una oportunidad para disfrutar de Gran Canaria Si buscas un hogar luminoso, con vistas al mar y rodeado de un entorno verde, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca, esta vivienda merece una visita.

Ideal como residencia habitual o como inversión, según tus necesidades. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.