HGC0243

0 bedroom Apartment in - HGC0243

245,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 0

Bathrooms: 1

Features

Near transport

close to shops

utility room

air conditioning

roof terrace

Parking

Lift

close to schools

gymnasium

jacuzzi

modern

close to restaurants

Garage

roof terrace

Lift

air conditioning

gymnasium

Our agency offers for sale a luxury studio apartment just steps from the sea, with exclusive communal areas designed for relaxation and leisure: a spacious solarium, a jacuzzi for unwinding after work, a gym, and a recreation area designed for leisure and socializing.

The recently built complex also features outdoor parking, an elevator, and well-lit hallways.

This apartment is ideal both as a permanent residence, thanks to its comfort and location, and as an investment, given its high demand for holiday or long-term rentals.

A true gem just a few meters from the sea!

This property includes a private parking space, a valuable asset in the city center, and a storage room, providing additional storage space ideal for seasonal items, sports equipment, or any other belongings.

The apartment features a bright living room; an open and welcoming space bathed in natural light thanks to its large windows that maximize natural light.

This room is equipped with air conditioning to ensure year-round comfort, and a fully equipped kitchen, cleverly integrated into the space.

It has all the necessary appliances for daily living, a relaxation area: A designated area for rest that includes a large built-in wardrobe, offering excellent storage capacity, a modern bathroom with high-quality finishes and a contemporary design.

The studio has a built-in washer and dryer, a practical detail that adds value and convenience.

Monthly community fee of 50 euros, plus additional expenses.

Its proximity to essential services such as bus stops, supermarkets, schools, a medical center, bars, restaurants, a shopping center, shops, etc., is a major advantage. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.

They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The Retail Price (PVP) does not include taxes or closing costs, which legally correspond to the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.

These costs include Property Transfer Tax (ITP at 6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD at 1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx.

0.3% - 0.8%) and administrative handling.

The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, bank appraisal, or cadastral reference value.

Financing costs (appraisal and bank fees) are the buyer's responsibility based on their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and paid by the seller.

The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal documentation is available to the consumer upon request. - Information about the property is subject to possible errors and unintentional changes.

Unsere Agentur bietet Ihnen ein luxuriöses Studio-Apartment nur wenige Schritte vom Meer entfernt zum Kauf an.

Exklusive Gemeinschaftsbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein: ein großzügiges Solarium, ein Whirlpool zum Relaxen nach der Arbeit, ein Fitnessraum und ein Aufenthaltsbereich zum Verweilen und geselligen Beisammensein.

Der neu erbaute Komplex verfügt außerdem über Außenparkplätze, einen Aufzug und helle Flure.

Dieses Apartment eignet sich dank seines Komforts und seiner Lage ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferien- oder Langzeitvermietungen als Kapitalanlage.

Ein wahres Juwel nur wenige Meter vom Meer entfernt!

Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz – ein wertvoller Vorteil im Stadtzentrum – sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Saisonartikel, Sportgeräte oder andere persönliche Gegenstände bietet.

Das Apartment besticht durch ein helles Wohnzimmer: ein offener und einladender Raum, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist.

Eine Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort.

Die voll ausgestattete Küche ist elegant in den Raum integriert.

Es verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte, einen Entspannungsbereich mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design.

Das Studio ist mit einer eingebauten Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort erhöht.

Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt 50 Euro, zuzüglich Nebenkosten.

Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bushaltestellen, Supermärkten, Schulen, einem Ärztezentrum, Bars, Restaurants, einem Einkaufszentrum, Geschäften usw.

Ist ein großer Vorteil. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Sie müssen sich beim Betreten des Gebäudes in eine Besucherliste eintragen.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.

Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.

Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.

Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung. - Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Nuestra agencia ofrece a la venta un estudio de lujo a un paso del mar y con zonas comunes exclusivas, pensadas para el relax y el ocio: Un espacioso solarium , jacuzzi para descansar y relajarte después del trabajo, zona de gym y área de recreación diseñado para el ocio y el esparcimiento social.

El complejo de reciente construcción dispone además de aparcamiento en el exterior, ascensor y pasillos bien iluminados.

Este apartamento es ideal tanto como residencia habitual por su comodidad y ubicación, como para inversión dada su alta demanda de alquiler vacacional o de larga duración.

¡Una verdadera joya a escasos metros del mar!

Esta propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada, un gran activo en la zona céntrica y un trastero como espacio de almacenamiento adicional ideal para guardar enseres de temporada, material deportivo o cualquier otro objeto.

Se distribuye en un salón luminoso; un espacio diáfano y acogedor, bañado en luz gracias a sus grandes ventanales que maximizan la claridad.

Este ambiente está equipado con aire acondicionado para garantizar su confort durante todo el año, cocina completa y totalmente equipada; integrada de forma inteligente en el espacio.

Dispone de todos los electrodomésticos necesarios para el día a día, zona de descanso: Un área delimitada para el descanso que incluye un amplio ropero empotrado, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento, un baño moderno con acabados de alta calidad y un diseño contemporáneo.

El estudio cuenta con lavadora y secadora incorporadas, un detalle práctico que añade valor y comodidad.

Cuota de comunidad mensual de 50 euros, con gastos aparte.

Destaca la proximidad a las áreas de servicios más necesarias como para de bus, supermercados, colegios, centro médico, bares, restaurantes, centro comercial, tiendas...etc *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Ons agentschap biedt te koop een luxe studio appartement op slechts een steenworp afstand van de zee, met exclusieve gemeenschappelijke ruimtes ontworpen voor ontspanning en vrije tijd: een ruime solarium, een jacuzzi voor ontspannen na het werk, een fitnessruimte, en een recreatiegebied ontworpen voor ontspanning en socialiseren.

Het onlangs gebouwde complex beschikt ook over buitenparkeergelegenheid, een lift en goed verlichte gangen.

Dit appartement is ideaal zowel als permanente residentie, dankzij het comfort en de locatie, en als investering, gezien de hoge vraag naar vakantie of lange termijn verhuur.

Een echt juweeltje op slechts een paar meter van de zee!

Deze accommodatie omvat een eigen parkeerplaats, een waardevolle troef in het centrum van de stad, en een opslagruimte, die extra opslagruimte ideaal voor seizoensartikelen, sportartikelen, of andere bezittingen biedt.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer; een open en gastvrije ruimte badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die het natuurlijke licht maximaliseren.

Deze kamer is uitgerust met airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen, en een volledig uitgeruste keuken, slim geïntegreerd in de ruimte.

Het heeft alle benodigde apparatuur voor het dagelijks leven, een ontspanningsruimte: Een aangewezen ruimte voor rust die een grote ingebouwde garderobe omvat, biedt uitstekende opslagcapaciteit, een moderne badkamer met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijds design.

De studio heeft een ingebouwde wasmachine en droger, een praktische detail dat waarde en gemak toevoegt.

Maandelijkse gemeenschapsbijdrage van 50 euro, plus extra kosten.

De nabijheid van essentiële diensten zoals bushaltes, supermarkten, scholen, een medisch centrum, bars, restaurants, een winkelcentrum, winkels, enz., is een groot voordeel. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, een buitenlandse verblijfskaart of een paspoort.

Ze zullen ook verplicht zijn om een bezoekerslogboek te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Retail Price (PVP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk overeenkomen met de koper en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP tegen 6, 5% algemeen tarief, behoudens uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (AJD tegen 1%) voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca.

3% - 0.

8%) en administratieve afhandeling.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de bankwaarde of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper op basis van hun keuze, terwijl vastgoedmakelaars kosten zijn inbegrepen in de prijs en betaald door de verkoper.

De transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische documentatie is beschikbaar voor de consument op aanvraag. - Informatie over de woning is onderhevig aan mogelijke fouten en onbedoelde wijzigingen.