HGC0302

1 bedroom Apartment in - HGC0302

226,500€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Features

renovated

Terrace

Pool

modern

Terrace

air conditioning

Are you looking for a home where you can disconnect from the world, yet remain just a stone's throw from the sea?

We present this spectacular, fully renovated apartment, located in one of the most sought-after and desirable areas of Puerto Rico.

It is move-in ready—perfect for personal use or as an investment property!

Situated in a small, private, and exceptionally quiet complex, this property is the very definition of calm and comfort. • Spacious and bright: The property stands out for its generous proportions, including a large master bedroom filled with natural light. • Modern design: It features a full bathroom with a walk-in shower, as well as a spacious, fully equipped open-plan living area and kitchen. • Private terrace: Your favorite spot—an exclusive outdoor space perfect for al fresco dining, relaxing, or sharing unforgettable moments with family and friends.

Location and key advantages: Although the complex does not have a swimming pool, the beach is just a short, easy walk away—barely 300 meters.

Monthly community fees are minimal, at only €35.

Without a doubt, this is a unique investment opportunity or the perfect second home in paradise. *Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.

Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.

Additional information: The property is sold as is.

The floor plan and its measurements may not be exact.

The Selling price does not include costs.

Taxes and other expenses arising from the sale are the responsibility of the buyer.

The property is subject to Transfer Tax (6.5% in general).

The taxable base will be the highest of: 1) the sale price, 2) the appraisal value, or 3) the cadastral reference value.

Costs: Notary and Land Registry fees range from approximately 0.3% to0.8%, depending on the rates, and document management.

Financing: Mortgage, bank, and appraisal expenses will be the responsibility of the buyer, according to their needs and choice.

The real estate agency fees will be paid by the seller.

The transaction and terms of sale are subject to the seller's express acceptance.

Do not hesitate to contact us for more info and legally required documentation.

This listing is subject to errors, changes, omissions, and/or withdrawal from the market without prior notice.

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie vom Alltag abschalten können – und das nur einen Katzensprung vom Meer entfernt?

Wir präsentieren Ihnen dieses spektakuläre, komplett renovierte Apartment in einer der begehrtesten Lagen von Puerto Rico.

Es ist sofort bezugsfertig oder kann direkt zur Vermietung genutzt werden!

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, privaten und äußerst ruhigen Anlage – der Inbegriff von Ruhe und Komfort. • Großzügigkeit und Licht: Die Wohnung besticht durch ihre weitläufigen Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das von viel natürlichem Licht durchflutet wird. • Modernes Design: Sie verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. • Private Terrasse: Ihr persönlicher Lieblingsplatz.

Ein exklusiver Außenbereich, der ideal ist, um Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießen, zu entspannen oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Lage und strategische Vorteile: Obwohl die Anlage über keinen Pool verfügt, ist der Strand bequem in nur 300 Metern zu Fuß erreichbar.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten sind mit nur 35 € sehr gering.

Zweifellos eine einmalige Gelegenheit – sei es als Investition oder als Zweitwohnsitz im Paradies. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten.

Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer.

Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrund Lage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert.

Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca.

0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung.

Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell.

Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen.

Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.

¿Buscas un hogar donde desconectar del mundo, pero a un paso del mar?

Te presentamos este espectacular apartamento totalmente reformado, ubicado en una de las zonas más cotizadas y demandadas de Puerto Rico.

¡Listo para entrar a vivir o rentabilizar!

Situado en un complejo pequeño, privado y sumamente tranquilo, esta propiedad es el sinónimo perfecto de calma y confort. • Amplitud y luz: Destaca por sus espacios generosos, incluyendo un dormitorio principal amplio y con mucha luz natural. • Diseño moderno: Cuenta con un baño completo con plato de ducha y un salón-cocina completamente equipado y espacioso. • Terraza privada: Tu rincón favorito.

Un espacio exterior exclusivo ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarte o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.

Ubicación y ventajas estratégicas: Aunque el complejo no dispone de piscina, la playa se encuentra a un cómodo paseo de escasos 300 metros.

Los gastos de comunidad son mínimos, tan solo 35 €/mes.

Sin duda una oportunidad única de inversión o segunda residencia en el paraíso. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.