HGC0299

2 bedroom Apartment in - HGC0299

280,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Features

access to beach

water

Garden

landscaped gardens

Terrace

sunny terraces

Parking

Pool

Lift

sea views

Terrace

Lift

air conditioning

communal pool

separate guest accommodation

sea views

A unique opportunity to acquire two adjoining apartments—sold together—in one of the most popular and sought-after complexes in Playa del Cura.

Built in a terraced style along the valley hillside, the complex maximizes sun exposure and offers unobstructed panoramic ocean views.

It features multiple swimming areas at different levels, including a pool for adults, sunbathing decks, and areas with a water slide designed for family fun.

Additional amenities include panoramic elevators, a bar-restaurant, a reception area, landscaped gardens, and outdoor parking.

This property offers the perfect combination of a sound investment and a seaside retreat.

It provides an idyllic setting to relax and enjoy the area's excellent climate with the ocean as a backdrop.

Main Apartment: 18 m2 sunny terrace—a highly usable outdoor space with stunning panoramic sea views.

Living area: Bright living room with direct terrace access and a fully equipped kitchen.

Sleeping area: Comfortable bedroom with direct terrace access and a full bathroom.

Second Apartment (Separate entrance): Living and kitchen area: Comfortable, functional living room next to an equipped kitchen.

Bedroom and bathroom: Bedroom with a built-in wardrobe and a full bathroom.

Located in Playa del Cura, a peaceful area on the south coast of Gran Canaria, offering quick access to beaches, amenities, and leisure spots.

Situated just a short walk from the beach, the local shopping center, supermarkets, and public transport stops. *Property Viewings*: Anyone interested in viewing the property must present a valid form of identification (such as a national ID card, NIE, or passport) prior to the visit.

Additionally, visitors will be required to sign a viewing log upon entering the property.

Additional information: - Use of the property is subject to current legislation at all times. - Legal information: The advertised sale price does not include taxes or deed-related expenses; these are the buyer's responsibility and are estimated at an additional 8% to 10%.

These costs include the Property Transfer Tax (ITP)—generally 6.5%, subject to exceptions—for resale properties, or the IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD, 1%) for new builds, in addition to notary and land registry fees (approx.

0.3%–0.8%) and administrative processing costs.

The taxable base is calculated based on the highest of the following values: the sale price, the property valuation, or the official cadastral reference value.

Financing-related expenses (valuation and bank fees) are borne by the buyer, while real estate agency fees are included in the price and covered by the seller.

The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer. - Property information is subject to potential errors and inadvertent changes.

Eine einmalige Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Apartments in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnanlagen in Playa del Cura zu erwerben.

Die terrassenförmig am Hang des Tals erbaute Anlage nutzt die Sonneneinstrahlung optimal und bietet einen unverbauten Panoramablick auf den Ozean.

Sie verfügt über mehrere Badebereiche auf verschiedenen Ebenen, darunter ein Pool nur für Erwachsene, Liegeflächen und Wasserrutschen für Familien.

Außerdem bietet sie mehrere Panoramaaufzüge, ein Restaurant mit Bar, einen Empfangsbereich, gepflegte Gärten und Parkplätze im Freien.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus optimaler Kapitalanlage und einem traumhaften Rückzugsort am Meer.

Ein idyllischer Ort zum Entspannen und Genießen des hervorragenden Klimas mit dem Meer im Hintergrund.

Hauptapartment: Sonnige 18 m2 Terrasse: Ein großzügig nutzbarer Außenbereich mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter Küche.

Schlafbereich: Ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Badezimmer.

Zweites Apartment (separater Eingang): Wohn- und Küchenbereich: Komfortables und funktionales Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche.

Schlafzimmer und Badezimmer: Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Apartment befindet sich in Playa del Cura, einem ruhigen Ort an der Südküste von Gran Canaria, mit schnellem Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Strand, Einkaufszentrum, Supermärkte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.

Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Apartments ist außerdem eine Eintragung in das Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung des Apartments unterliegt den jeweils geltenden Gesetzen. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.

Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.

Una oportunidad única para adquirir dos apartamentos contiguos que se venden conjuntamente en uno de los complejos más populares y demandados de Playa del Cura.

Construido de forma escalonada sobre la ladera del valle, aprovecha al máximo la orientación solar y ofrece vistas panorámicas despejadas hacia el océano.

Cuenta con varias zonas de baño repartidas a distintas alturas, incluyendo piscina para adultos, áreas de solárium y zonas con tobogán pensadas para el entretenimiento familiar.

Dispone además de varios ascensores panorámicos, bar-restaurante, recepción, zonas ajardinadas y aparcamiento exterior.

Esta propiedad representa una fórmula perfecta tanto para rentabilizar su inversión como para disfrutar de un refugio junto al mar.

Un entorno idílico para relajarse y disfrutar del excelente clima de la zona con el océano de fondo.

Apartamento Principal: Terraza soleada de 18 m2: Espacio exterior muy aprovechable con impresionantes vistas panorámicas al mar.

Zona de día: Salón luminoso con acceso directo a la terraza y cocina completamente equipada.

Zona de descanso: Un dormitorio confortable con salida directa a la terraza y un baño completo.

Segundo Apartamento (Entrada independiente):Zona de estar y cocina: Sala de estar cómoda y funcional junto a una cocina equipada.

Dormitorio y baño: Un dormitorio con armario empotrado y un baño completo.

En Playa del Cura, una zona tranquila de la costa sur de Gran Canaria, con rápido acceso a playas, servicios y zonas de ocio.

Situado a pocos minutos a pie de la playa, del centro comercial local, supermercados y paradas de transporte público. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Een unieke kans om twee aangrenzende appartementen te verwerven, samen verkocht in een van de meest populaire en gewilde complexen in Playa del Cura.

Het complex is gebouwd in een terrasvormige stijl langs de vallei heuvels, het maximaliseert de blootstelling aan de zon en biedt een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de oceaan.

Het beschikt over meerdere zwemgebieden op verschillende niveaus, waaronder een zwembad voor volwassenen, ligbaden, en gebieden met een waterglijbaan ontworpen voor familie plezier.

Extra voorzieningen omvatten panoramische liften, een bar-restaurant, een receptie, aangelegde tuinen, en buitenparkeergelegenheid.

Deze accommodatie biedt de perfecte combinatie van een gezonde investering en een retraite aan zee.

Het biedt een idyllische omgeving om te ontspannen en te genieten van het uitstekende klimaat van het gebied met de oceaan als achtergrond.

Hoofdappartement: 18 m2 zonnig terras een zeer bruikbare buitenruimte met een prachtig panoramisch uitzicht op zee.

Woonkamer: Lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en een volledig uitgeruste keuken.

Slaapgedeelte: Comfortabele slaapkamer met directe toegang tot het terras en een volledige badkamer.

Tweede Appartement (Aparte ingang): Woon-en keuken: Comfortabele, functionele woonkamer naast een uitgeruste keuken.

Slaapkamer en badkamer: Slaapkamer met een ingebouwde kledingkast en een volledige badkamer.

Gelegen in Playa del Cura, een rustige omgeving aan de zuidkust van Gran Canaria, biedt snelle toegang tot stranden, voorzieningen en recreatieve plekken.

Gelegen op slechts een korte loopafstand van het strand, het lokale winkelcentrum, supermarkten, en het openbaar vervoer stopt. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet voorafgaand aan het bezoek een geldige vorm van identificatie (zoals een nationale identiteitskaart, NIE, of paspoort) presenteren.

Daarnaast zullen bezoekers verplicht zijn om een kijklogboek te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed is te allen tijde onderworpen aan de geldende wetgeving. - Juridische informatie: De geadverteerde verkoopprijs omvat geen belastingen of akte-gerelateerde kosten; deze zijn de verantwoordelijkheid van de koper en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten de overdrachtsbelasting (ITP) ...

6 5%, onder voorbehoud van uitzonderingen op de wederverkoop van onroerend goed, of de IGIC (7%) en postzegelrecht (AJD, 1%) voor nieuwe gebouwen, naast notaris- en kadasterkosten (ca.

3%.0.

8%) en administratieve verwerkingskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste van de volgende waarden: de verkoopprijs, de waarde van het onroerend goed of de officiële kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (waarderings- en bankkosten) komen ten laste van de koper, terwijl de kosten van onroerend goed zijn inbegrepen in de prijs en gedekt door de verkoper.

De transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument. - Eigendomsinformatie is onderhevig aan mogelijke fouten en onbedoelde veranderingen.