Ein Ort der Ruhe, an dem Sie jeden Morgen mit Blick auf die Weite des Meeres erwachen.

Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Anlage, einer der begehrtesten Wohnanlagen der Gegend, dank des direkten Aufzugzugangs zum Strand von Patalavaca.

Ein Concierge-Service und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Restaurants und Strandeinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung.

Eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe und Komfort.

Das Herzstück des Hauses: Eine großzügige, offene Terrasse, auf der Sie sich fühlen, als würden Sie über dem Meer schweben.

Der perfekte Ort, um im Freien zu speisen und dem Rauschen der Wellen zu lauschen.

Eine moderne Küche mit minimalistischem Design, viel Stauraum und modernsten Geräten.

Der offene Grundriss mit Essbereich ist ideal für den Alltag und um Gäste mit Meerblick zu empfangen.

Maßgefertigte Einbauschränke, ein neutrales und elegantes Design sowie der direkte Zugang und Ausblick garantieren höchsten Komfort.

Im Gegensatz zu vielen anderen Objekten bietet auch das zweite Schlafzimmer einen spektakulären, direkten Meerblick und viel Tageslicht.

Es ist somit ein einladender und exklusiver Raum für Familie und Gäste.

Das Badezimmer, ein funktionaler und eleganter Raum mit hochwertigen Materialien, verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche, moderne Armaturen und dezente, vom Spa inspirierte Oberflächen.

Ob Sie eine luxuriöse Strandresidenz oder eine sichere, renditestarke Immobilie im Süden von Gran Canaria suchen – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.

Strategisch günstig zwischen dem Strand von Arguineguín und der berühmten Bucht von Anfi del Mar gelegen, lädt die Promenade zu entspannten Spaziergängen entlang der Küste zu beiden Orten ein. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung des Objekts unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien.

Der Verkaufspreis beinhaltet die Mehrwertsteuer bzw.

Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Verbraucher zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.

La propiedad se ubica dentro del prestigioso complejo, una de las urbanizaciones más cotizadas de la zona por su acceso directo en ascensor a la playa de Patalavaca.

Dispone de servicio de conserjería y de tener a tu alcance una cuidada selección de restaurantes y servicios a pie de playa.

Una combinación inigualable de tranquilidad y practicidad." El auténtico corazón de la vivienda.

Una amplia terraza abierta donde la sensación de estar flotando sobre el mar es total.

El espacio perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y relajarse con el sonido de las olas.

Una moderna cocina que cuenta con acabados minimalistas, amplios espacios de almacenaje y equipamiento completo con electrodomésticos de última generación.

La distribución en abierto con área de comedor es ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados con el océano de fondo.

Un santuario de descanso diseñado para despertar cada mañana con la inmensidad del mar frente a la cama.

Dispone de armarios empotrados a medida, un diseño neutro y sofisticado, y acceso/vistas directas que garantizan una experiencia de puro confort.

A diferencia de muchas otras propiedades, el segundo dormitorio también disfruta de espectaculares vistas directas al mar y abundante luz natural, convirtiéndolo en un espacio acogedor y privilegiado tanto para familiares como para invitados.

Finalmente el baño, un espacio funcional y elegante revestido con materiales de gran calidad, dotado de un amplio plato de ducha a ras de suelo, grifería moderna y acabados sobrios de inspiración spa.

Tanto si busca una residencia de lujo frente al mar como un activo inmobiliario seguro y de alta rentabilidad en el sur de Gran Canaria, esta propiedad cumple con los estándares más exigentes.

Estratégicamente situado entre la playa de Arguineguín y la emblemática bahía de Anfi del Mar.

El paseo marítimo permite caminar plácidamente junto a la costa hacia cualquiera de los dos puntos. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

De woning is gelegen in een prestigieuze complex, een van de meest gewilde ontwikkelingen in het gebied vanwege de directe lift toegang tot Patalavaca strand.

Het biedt een conciërge service en een zorgvuldig samengesteld selectie van restaurants en voorzieningen aan het strand.

Een ongeëvenaarde combinatie van rust en praktischheid.

Het ware hart van het huis.

Een ruim open terras waar de sensatie van zweven boven de zee is compleet.

De perfecte ruimte om te genieten van al fresco eten en ontspannen aan het geluid van de golven.

Een moderne keuken met minimalistische afwerkingen, ruime opslag, en volledig uitgerust met state-of-the-art apparaten.

De open-plan-indeling met een eethoek is ideaal voor het dagelijks leven en leuke gasten met de oceaan als achtergrond.

Een toevluchtsoord van rust ontworpen om elke ochtend wakker te worden aan de uitgestrektheid van de zee voor uw bed.

Het beschikt over aangepaste gebouwde kasten, een neutraal en verfijnd ontwerp, en directe toegang / uitzicht die een ervaring van puur comfort garanderen.

In tegenstelling tot vele andere eigenschappen, de tweede slaapkamer ook geniet van spectaculair direct uitzicht op zee en overvloedig natuurlijk licht, waardoor het een gastvrije en bevoorrechte ruimte voor zowel familie als gasten.

Tot slot, de badkamer, een functionele en elegante ruimte afgewerkt met hoogwaardige materialen, beschikt over een ruime inloopdouche, moderne armaturen, en Ingetogen, spa-geïnspireerde afwerkingen.

Of u nu op zoek bent naar een luxe residentie aan het strand of een veilige, krachtige vastgoedactiva in het zuiden van Gran Canaria, deze accommodatie voldoet aan de meest veeleisende normen.

Strategisch gelegen tussen Arguineguín strand en de iconische Anfi del Mar baai.

De promenade zorgt voor een ontspannen wandeling langs de kust naar beide locaties. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, een buitenlandse resident's card of paspoort.

Ze zullen ook verplicht zijn om een bezoekerslogboek te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Lijst Prijs (RRP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk de verantwoordelijkheid van de koper zijn en worden geschat op tussen de 8% en 10% extra.

Deze kosten omvatten de overdrachtsbelasting (ITP) (6.

5% in het algemeen, met uitzondering van uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed.

De verkoopprijs is inclusief BTW, of IGIC (7%) en postzegelrecht (1%) voor nieuwe bouw, plus notaris- en kadasterkosten (ca.

0.

3% - 0.

8%) en documentverwerkingskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde: de verkoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (kosten voor opslag en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper, naar hun keuze, terwijl de makelaarskosten voor onroerend goed zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkoper.

Deze transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument.

Eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en onbedoelde wijzigingen.