In einem der begehrtesten und bekanntesten Wohngebäude an der Südküste Gran Canarias, direkt am Strand von Patalavaca, befindet sich diese Wohnung in einer erhöhten Etage, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die erstklassige Lage direkt am Strand ist ein weiterer Pluspunkt.

Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, untermalt vom sanften Rauschen des Meeres.

Die Panoramaterrasse mit Meerblick bildet das Herzstück des Außenbereichs.

Dieser gemütliche und exklusive Bereich lädt zum Verweilen ein, um den Horizont zu betrachten, ein Frühstück in der Sonne zu genießen oder den Sonnenuntergang über dem Meer zu bewundern.

Die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, vereint Stil und Funktionalität.

Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ideal für alle, die gutes Essen und Design lieben.

Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Entspannung mit einem großen Fenster, durch das Sie direkt vom Bett aus den Meerblick genießen können.

Das zweite Schlafzimmer besticht durch seinen minimalistischen Stil: funktional und mit einer klaren, makellosen Ästhetik.

Wie das Hauptschlafzimmer verfügt auch dieses Zimmer über ein großes Fenster, das den Meerblick nahtlos in den Raum integriert.

Das moderne, voll ausgestattete Badezimmer besticht durch hochwertige Armaturen und einen integrierten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner – optimale Raumnutzung ohne Komforteinbußen.

Die Immobilie befindet sich in unschlagbarer Strandlage mit direktem Zugang zum Strand und zur Promenade, die Patalavaca mit Arguineguín und Anfi del Mar verbindet.

Gastronomie und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt, und die Unterkunft bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Gebäudes ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % bis 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.

Ubicado en una planta elevada que garantiza máxima privacidad y serenidad, en uno de los edificios residenciales más icónicos y cotizados de la costa sur de Gran Canaria, especialmente por su ubicación en primera línea de mar sobre la avenida marítima de Patalavaca.

La entrada a este apartamento es una verdadera experiencia sensorial: un pasillo bañado por la luz natural que te da la bienvenida acompañado por el suave murmullo del mar.

Terraza panorámica con vistas al mar; el corazón exterior de la vivienda.

Un espacio acogedor y privilegiado diseñado para contemplar el horizonte, disfrutar de desayunos al sol o relajarse al atardecer frente al mar.

Cocina de concepto abierto (Open Plan); perfectamente integrada en la zona de día, combina estilo y funcionalidad.

Viene totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para los amantes de la gastronomía y el diseño.

Dormitorio principal; un refugio de confort diseñado para el descanso, cuya protagonista es una amplia cristalera que permite contemplar el mar directamente desde la cama.

Segundo dormitorio de estilo minimalista; funcional y con una estética limpia e impecable.

Al igual que el principal, cuenta con un gran ventanal que integra las vistas marinas al paisaje interior de la estancia.

Baño moderno y equipado; un baño con acabados de calidad que incluye zona de colada integrada con lavadora-secadora, optimizando el espacio sin renunciar al confort.

Ubicación inmejorable en 1ª línea, salida y acceso directo a la playa y al paseo marítimo que conecta Patalavaca con Arguineguín y Anfi del Mar, ofertas de ocio y gastronomía a pie de calle además de excelentes comunicaciones y servicios. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Gelegen op een verhoogde verdieping die maximale privacy en sereniteit garandeert, in een van de meest iconische en gewilde woongebouwen aan de zuidkust van Gran Canaria, vooral vanwege de uitstekende locatie aan het strand aan de Patalavaca boulevard.

Het betreden van dit appartement is een werkelijk zintuiglijke ervaring: een gang badend in natuurlijk licht verwelkomt u, vergezeld van de zachte geruis van de zee.

Een panoramisch terras met uitzicht op zee is het hart van de buitenruimte van het huis.

Een gezellige en bevoorrechte ruimte ontworpen voor het overwegen van de horizon, genieten van ontbijt in de zon, of ontspannen bij zonsondergang met uitzicht op de zee.

De open keuken, perfect geïntegreerd in de woonkamer, combineert stijl en functionaliteit.

Het is volledig uitgerust met high-end apparaten, ideaal voor liefhebbers van gastronomie en design.

De master bedroom is een oase van comfort ontworpen voor rust, met een groot raam dat u toelaat om de zee te overwegen direct vanaf het bed.

De tweede slaapkamer beschikt over een minimalistische stijl; functioneel en met een schone en onberispelijke esthetiek.

Net als de belangrijkste slaapkamer, het beschikt over een groot raam dat naadloos integreert het uitzicht op zee in het interieur van de kamer.

De moderne, volledig uitgeruste badkamer beschikt over hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een geïntegreerde wasruimte met een wasmachine en droger, het optimaliseren van de ruimte zonder opoffering van comfort.

De accommodatie ligt op een onverslaanbare locatie aan het strand met directe toegang tot het strand en de boulevard die Patalavaca verbindt met Arguineguín en Anfi del Mar.

De recreatie- en eetgelegenheden liggen op slechts een steenworp afstand, en de accommodatie biedt ook uitstekende transportverbindingen en voorzieningen. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldige vorm van identificatie presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, buitenlandse verblijfskaart, of paspoort, voor het bezoek.

Een bezoeker log zal ook nodig zijn bij binnenkomst.

Aanvullende informatie: - Gebruik van het onroerend goed is altijd onderworpen aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Lijst Prijs (RRP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk de verantwoordelijkheid van de koper zijn en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten eigendomsoverdracht belasting (6.

5% in het algemeen, met uitzondering van uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (1%) voor nieuwe gebouwen, evenals notaris- en kadasterkosten (ongeveer 0.

3% - 0.

8%) en documentverwerkingskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde: de verkoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bank fees) zijn de verantwoordelijkheid van de koper, volgens de gekozen methode, terwijl onroerend goed makelaardij kosten zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkoper.

Deze transactie is onderworpen aan uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument.

Eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en onbedoelde wijzigingen.