HGC0199PN

2 bedroom Apartment in - HGC0199PN

475,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Features

Near transport

Terrace

covered terrace

Pool

communal pool

Lift

sea views

Terrace

Lift

communal pool

gymnasium

sea views

Our agency is pleased to offer this fantastic penthouse with dreamlike views in a luxury complex in Playa del Cura.

The resort features exclusive amenities: a large heated communal pool with endless sea views, a sundeck, a buffet-restaurant, outdoor recreation areas, a fitness area, 24-hour reception, and a private elevator that takes you directly to the beach.

This home offers you an elegant and bright retreat, with the endless blue of the ocean as a backdrop.

The most captivating feature of this apartment is its covered terrace.

Protected from the sun and wind, yet with large windows that offer direct and spectacular views of the ocean.

The bright living room invites you to relax.

Its open design and abundant natural light create a cozy and spacious atmosphere, ideal for entertaining or simply unwinding.

The fully equipped kitchen is designed to be functional and elegant.

The apartment has two bedrooms, designed for relaxation.

One of them is a true privilege, as it offers direct sea views, allowing you to wake up every day to a breathtaking landscape.

Both bedrooms share a full bathroom, which has been designed with quality finishes for your comfort.

Close to service areas such as a taxi stand, bus stop, and shopping center, and within walking distance of the area's famous beaches: Amadores, Puerto Rico, and Tauro. *This apartment is located outside the tourist system.* This property is located within a tourist complex that operates under local regulations and is managed by a designated management entity.

However, some properties may be privately owned and not intended for vacation rentals.

Living and long-term rentals are permitted. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid ID, such as a DNI, NIE, or passport, before viewing.

Additionally, they will be required to sign a viewing sheet upon entering the property.

Additional information: - Use of the property is always subject to current legislation. - The property is sold as is.

The floor plan and its measurements may not be exact.

The Selling price does not include costs.

Taxes and other expensesarising from the sale are the responsibility of the buyer.

The property is subject to Transfer Tax (6.5% in general).

The taxable base will be the highest of: 1) the sale price, 2) the appraisal value, or 3) the cadastral reference value.

Costs: Notary and Land Registry fees range from approximately 0.3% to0.8%, depending on the rates, and document management.

Financing: Mortgage, bank, and appraisal expenses will be the responsibility of the buyer, according to their needs and choice.

The real estate agency fees will be paid by the seller.

The transaction and terms of sale are subject to theseller's express acceptance.

Do not hesitate to contact us for more info and legally required documentation.

This listing is subject to errors, changes, omissions, and/or withdrawal from the market without prior notice.

Unsere Agentur freut sich, Ihnen dieses fantastische Penthouse mit traumhafter Aussicht in einer Luxusanlage in Playa del Cura anbieten zu können.

Das Resort bietet exklusive Annehmlichkeiten: einen großen beheizten Gemeinschaftspool mit endlosem Meerblick, ein Sonnendeck, ein Buffet-Restaurant, Erholungsbereiche im Freien, einen Fitnessbereich, eine 24-Stunden-Rezeption und einen privaten Aufzug, der Sie direkt zum Strand bringt.

Dieses Haus bietet Ihnen einen eleganten und hellen Rückzugsort mit dem endlosen Blau des Ozeans als Kulisse.

Das faszinierendste Merkmal dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse.

Geschützt vor Sonne und Wind, bietet diese dennoch mit großen Fenstern einen direkten und spektakulären Blick auf das Meer.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.

Sein offenes Design und das reichlich vorhandene Tageslicht schaffen eine gemütliche und geräumige Atmosphäre – ideal für Unterhaltung oder einfach zum Entspannen.

Die voll ausgestattete Küche ist funktional und elegant gestaltet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen.

Eines davon ist ein wahres Privileg, da es direkten Meerblick bietet und Sie jeden Tag mit einer atemberaubenden Landschaft aufwachen lässt.

Beide Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien für Ihren Komfort ausgestattet wurde.

In der Nähe von Serviceeinrichtungen wie Taxistand, Bushaltestelle und Einkaufszentrum sowie in fußläufiger Entfernung zu den berühmten Stränden der Region: Amadores, Puerto Rico und Tauro. *Diese Wohnung liegt außerhalb des touristischen Erschließungssystems.* Die Immobilie befindet sich in einem Touristenkomplex, der den lokalen Vorschriften unterliegt und von einer zuständigen Verwaltungsgesellschaft verwaltet wird.

Einige Immobilien können sich jedoch in Privatbesitz befinden und nicht zur Ferienvermietung vorgesehen sein.

Wohnen und Langzeitmieten sind gestattet. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.

DNI, NIE oder Reisepass) vorlegen.

Zusätzlich müssen sie beim Betreten der Immobilie ein Besichtigungsformular unterschreiben.

Zusatzinformationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung. - Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten.

Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer.

Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage, der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert.

Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca.

0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumenten Abwickelung.

Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell.

Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen.

Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.

Nuestra agencia tiene el placer de ofrecer este fantástico ático con vistas de sueño en un complejo de lujo en Playa del Cura.

El complejo turístico cuenta con servicios exclusivos; gran piscina comunitaria climatizada con vistas infinitas al mar, solarium, buffet-restaurante, zonas de recreación al aire libre, zona de gimnacio, recepción 24 horas, y un ascensor privado que te lleva directamente a la playa.

Este hogar te ofrece un refugio elegante y luminoso, con el azul infinito del océano como telón de fondo.

Lo más cautivador de este apartamento es su terraza cubierta.

Protegida del sol y el viento, pero con amplios ventanales que te ofrecen vistas directas y espectaculares del océano.

Salón luminoso te invita al relax.

Su diseño abierto y la abundante luz natural crean un ambiente acogedor y espacioso, ideal para el entretenimiento o simplemente para desconectar La cocina equipada está pensada para ser funcional y elegante.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, diseñados para el descanso.

Uno de ellos es un verdadero privilegio, ya que ofrece vistas directas al mar, permitiéndote despertar cada día con un paisaje impresionante.

Ambos dormitorios comparten un baño completo, que ha sido diseñado con acabados de calidad para tu confort.

Próximo a las áreas de servicios tales como parada de taxi, bus, centro comercial y a poca distancia de además de las famosas playas de la zona; Amadores, Puerto Rico y Tauro. * Este apartamento se encuentra fuera del sistema de explotación turística. * Este inmueble se encuentra dentro de un complejo turístico que opera bajo la normativa local y está administrada por una entidad gestora designada.

Si bien algunas viviendas pueden ser de propiedad particular y no estar destinadas al alquiler vacacional.

Permitido vivir y alquiler de largo plazo * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.

La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.

Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.

Het appartement heeft twee slaapkamers, ontworpen voor ontspanning.

Het open design en overvloedige natuurlijke licht creëren een gezellige en ruime sfeer, ideaal voor vermaak of gewoon ontspannen.

De volledig uitgeruste keuken is ontworpen om functioneel en elegant te zijn.

Ons agentschap is blij om dit fantastische penthouse met droomachtig uitzicht in een luxe complex in Playa del Cura te bieden.

Het resort beschikt over exclusieve voorzieningen: een groot verwarmd gemeenschappelijk zwembad met eindeloos uitzicht op zee, een zonneterras, een buffetrestaurant, recreatiegebieden buiten, een fitnessruimte, een 24-uursreceptie en een eigen lift die u direct naar het strand brengt.

Dit huis biedt u een elegante en heldere retraite, met het eindeloze blauw van de oceaan als achtergrond.

De meest betoverende eigenschap van dit appartement is het overdekte terras.

Beschermd tegen de zon en de wind, maar met grote ramen die direct en spectaculair uitzicht op de oceaan bieden.

De lichte woonkamer nodigt u uit om te ontspannen.

Een van hen is een waar voorrecht, omdat het biedt direct uitzicht op zee, zodat u elke dag wakker te worden in een adembenemend landschap.

Beide slaapkamers delen een volledige badkamer, die is ontworpen met kwaliteit afwerkingen voor uw comfort.

Dichtbij service gebieden zoals een taxistandplaats, bushalte en winkelcentrum, en op loopafstand van de beroemde stranden van de omgeving: Amadores, Puerto Rico, en Tauro. *Dit appartement is gelegen buiten het toeristische systeem.* Deze woning is gelegen in een toeristisch complex dat opereert onder lokale regelgeving en wordt beheerd door een aangewezen beheersinstantie.

Echter, sommige woningen kunnen privé-eigendom zijn en niet bedoeld voor vakantiewoningen. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldig ID tonen, zoals een DNI, NIE, of paspoort, voordat u de woning bekijkt.

Bovendien zullen ze verplicht zijn om een kijkblad te ondertekenen bij het invoeren van de woning.

Aanvullende informatie: - Gebruik van het onroerend goed is altijd onderworpen aan de huidige wetgeving. - Het onroerend goed wordt verkocht zoals het is.

De plattegrond en de metingen kunnen niet exact zijn.

De verkoopprijs is niet inclusief kosten.

Belastingen en andere kosten die voortvloeien uit de verkoop zijn de verantwoordelijkheid van de koper.

Het onroerend goed is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (6.

5% in het algemeen).

De belastbare basis zal de hoogste van: 1) de verkoopprijs, 2) de waarde van de taxatie, of 3) de kadastrale referentiewaarde.

Kosten: Notaris en Land Register kosten variëren van ongeveer 0.

3% tot0.

8%, afhankelijk van de tarieven, en document management.

Financiering: Hypotheek, bank, en taxatie kosten zullen de verantwoordelijkheid van de koper, afhankelijk van hun behoeften en keuze.

De makelaar vergoedingen worden betaald door de verkoper.

De transactie en verkoopvoorwaarden zijn onderworpen aan uitdrukkelijke aanvaarding door de verkoper.