Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise 8 % bis 10 % zusätzlich.

Zu diesen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

In einer der ruhigsten und gleichzeitig gut erreichbaren Wohngegenden von Patalavaca gelegen, besticht dieser Komplex durch seine spektakulären Gemeinschaftsbereiche.

Entspannen Sie sich im großen Gemeinschaftspool und auf der Sonnenterrasse mit Meerblick, halten Sie sich im Fitnessbereich fit oder genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Restaurants und Minimarkts in unmittelbarer Nähe.

Eine Oase der Ruhe mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Terrasse: Das Highlight der Unterkunft – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramablicks auf den Ozean.

Sie verfügt außerdem über einen praktischen Waschraum.

Wohn-Esszimmer: Ein sehr geräumiger und komfortabler Raum mit direktem Meerblick.

Küche: Im amerikanischen Stil eingerichtet, komplett ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert.

Hauptschlafzimmer: Eine wahre Oase der Ruhe, geräumig und mit Meerblick.

Zweites Schlafzimmer: Geräumig und mit einem Doppelbett ausgestattet, perfekt für Gäste oder die Familie.

Badezimmer: Komplett ausgestattet, besonders geräumig und komfortabel.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Komplexes, nur wenige Schritte vom Poolbereich entfernt, und zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und den vielen Lichteinfall in allen Räumen aus.

Monatliche Gemeinschaftsgebühren von 98 €, Nebenkosten nicht inbegriffen.

Eine einmalige Gelegenheit!

Werden Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste erfolgreiche Kapitalanlage! *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.

B.

Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem ein Besucherbuch zu führen.

Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.

Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung wird anhand des höchsten Wertes berechnet: Verkaufspreis, Verkehrswert oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Verkehrskosten und Bankgebühren) trägt der Käufer nach seiner Wahl.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Alle rechtlichen Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y de mejor acceso en Patalavaca, el complejo destaca por sus espectaculares zonas comunes.

Podrás relajarte en su gran piscina comunitaria y solárium con vistas al mar, mantenerte en forma en su zona de fitness, o disfrutar de la comodidad de tener un restaurante y minimercado a pocos pasos.

Un oasis de paz con todas las facilidades del día a día.

Terraza; el rincón estrella de la propiedad, un espacio ideal para relajarse y disfrutar de unas preciosas vistas panorámicas al océano, además cuenta con una práctica y cómoda zona destinada al lavado.

Salón-Comedor; una estancia muy amplia, cómoda y también con vistas directas al mar.

Cocina; de estilo americano, completamente amueblada e integrada de forma funcional al salón.

Dormitorio Principal; un auténtico refugio de descanso, espacioso y con el privilegio de tener vistas al mar.

Segundo Dormitorio; amplio y equipado con cama doble, perfecto para invitados o familia.

Baño; completo, especialmente espacioso y confortable.

Posicionada en la primera planta del complejo y a escasos pasos de la zona de la piscina, esta vivienda destaca por la gran amplitud y luminosidad en todas y cada una de sus estancias.

Cuota comunitaria mensual de 98 euros, suministros no incluidos.

Una oportunidad única.

¡Listo para convertirse en tu nuevo hogar o en tu próxima inversión de éxito! *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Gelegen in een van de meest rustige en gemakkelijk toegankelijke woonwijken van Patalavaca, dit complex beschikt over spectaculaire gemeenschappelijke ruimtes.

Ontspan in het grote gemeenschappelijk zwembad en solarium met uitzicht op zee, blijf in vorm in de fitnessruimte, of geniet van het gemak van het hebben van een restaurant en mini-markt op een steenworp afstand.

Een oase van rust met alle voorzieningen voor het dagelijks leven.

Terras: de sterattractie van de woning, een ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van een prachtig panoramisch uitzicht op de oceaan.

Het beschikt ook over een praktische en handige wasruimte.

Woon-eetkamer: een zeer ruime en comfortabele kamer, ook met direct uitzicht op zee.

Keuken: Amerikaanse stijl, volledig ingericht, en functioneel geïntegreerd in de woonkamer.

Master Bedroom: een ware oase van rust, ruim en met het voorrecht van uitzicht op zee.

Tweede slaapkamer: ruim en uitgerust met een tweepersoonsbed, ideaal voor gasten of familie.

Badkamer: compleet, bijzonder ruim en comfortabel.

Gelegen op de eerste verdieping van het complex en op slechts een steenworp afstand van het zwembad, dit appartement onderscheidt zich door zijn ruimheid en overvloedig natuurlijk licht in elke kamer.

Maandelijkse gemeenschapskosten van € 98, nutsbedrijven niet inbegrepen.

Een unieke kans.

Klaar om uw nieuwe thuis of uw volgende succesvolle investering te worden! *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, een buitenlandse verblijfskaart of een paspoort.

Een bezoekerslogboek is ook verplicht bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Lijst Prijs (RRP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk de verantwoordelijkheid van de koper zijn en worden geschat op tussen 8% en 10% extra.

Deze kosten omvatten de overdrachtsbelasting (6.

5% algemeen tarief, behoudens uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (1%) voor nieuwe gebouwen, naast notaris- en kadasterkosten (ongeveer 0.

3% - 0.

8%) en documentverwerkingskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde: de verkoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (kosten voor opslag en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper, naar hun keuze, terwijl de makelaarskosten voor onroerend goed zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkoper.

Deze transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument.

Eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en onbedoelde wijzigingen.