Diese spektakuläre Doppelhaushälfte, renoviert und mit optimalem Lichteinfall gestaltet, bietet die perfekte Balance aus Großzügigkeit, Komfort und exklusivem Wohnkomfort.

Auf zwei Etagen verteilt, die jeweils sorgfältig optimiert wurden, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit in der Gegend dar.

Die Villa befindet sich in einer begehrten, privaten Wohnanlage, die für ihre exklusive und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist: weitläufige Gärten, ein herrlicher, großer Gemeinschaftspool für Erwachsene und ein separates Kinderbecken für die Sicherheit der Kleinen.

Gemeinschaftsparkplätze innerhalb der Anlage sorgen für Komfort und Sicherheit.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer fantastischen, ca.

30 m2 großen Sonnenterrasse – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Sonne.

Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete, separate Küche mit Geräten und viel Stauraum.

Die Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein komfortables Ankleidezimmer.

Ein zweites Doppelschlafzimmer ist ideal für Familie oder Gäste.

Ein zweites, separates und funktionales Badezimmer sowie ein praktischer, integrierter Abstellraum sorgen für Ordnung.

Im Obergeschoss überrascht das Anwesen mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten: ein Solarium mit herrlichem, unverbautem Blick auf die Anlage – ideal zum Entspannen; ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum; und ein charmantes Dachgeschoss, das in zwei besondere Räume unterteilt ist: einer dient derzeit als ideales Homeoffice, der andere wurde in ein spektakuläres Heimkino verwandelt, um Filme zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Die Lage dieser Villa ist einfach ideal und vereint ruhiges Wohnen mit der Bequemlichkeit, alles in unmittelbarer Nähe zu haben: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zum Strand ist ein Genuss. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Anwesens ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung des Anwesens unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und schätzungsweise zwischen 8 % und 10 % liegen.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Steuerbemessungsgrundlage wird anhand des höchsten Wertes aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert berechnet.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Vollständige rechtliche Informationen stehen dem Verbraucher zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Este espectacular chalet adosado, reformado y diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, confort y un estilo de vida exclusivo.

Distribuido en dos plantas optimizadas al detalle, la vivienda se presenta como una oportunidad única en la zona.

El chalet se encuentra en una urbanización privada muy cotizada que destaca por su ambiente distinguido y familiar: Grandes zonas ajardinadas, Una magnífica piscina comunitaria de gran tamaño para adultos y una piscina infantil independiente para la seguridad de los más pequeños.

Aparcamiento comunitario en el recinto, aportando comodidad y tranquilidad en tu día a día.

El acceso a la vivienda nos recibe con una fantástica terraza soleada de aproximadamente 30 m2, el espacio ideal para disfrutar de cenas al aire libre, barbacoas o simplemente relajarse bajo el sol.

Al cruzar la puerta, nos encontramos con Un salón amplio y señorial, cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos y excelente capacidad de almacenaje.

El dormitorio principal en suite, un auténtico refugio privado que cuenta con su propio baño completo y un cómodo vestidor.

Un segundo dormitorio doble, ideal para la familia o visitas.

Un segundo baño independiente, y funcional además de un práctico trastero integrado para mantener el orden en el día a día.

Subiendo a la planta superior, la propiedad sorprende con un espacio polivalente y lleno de posibilidades: Una zona de solárium con bonitas vistas despejadas al complejo, perfecta para desconectar.

Una cómoda zona de lavado independiente.

Una coqueta buhardilla dividida en dos estancias muy especiales: una de ellas actualmente habilitada como un despacho/oficina ideal para el teletrabajo, y la otra transformada en un espectacular cine en casa para disfrutar de las mejores sesiones de películas sin salir de tu hogar.

La localización de este chalet es sencillamente ideal, combinando la tranquilidad residencial con la comodidad de tenerlo todo: Servicios a pie de calle, Excelente transporte público, Conexiones inmejorables y Estilo de vida cerca de la playa. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Deze spectaculaire semi-vrijstaande villa, gerenoveerd en ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren, biedt de perfecte balans van ruimheid, comfort en een exclusieve levensstijl.

Verspreid over twee verdiepingen, elk zorgvuldig geoptimaliseerd, deze woning biedt een unieke kans in de omgeving.

De villa is gelegen in een zeer gewild privé-residentieel complex bekend om zijn voorname en gezinsvriendelijke sfeer: uitgestrekte tuinen, een prachtig groot gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen, en een apart kinderbad voor de veiligheid van de kleintjes.

Gemeenschappelijke parkeerplaats binnen het complex biedt gemak en gemoedsrust.

De ingang van het pand verwelkomt u met een fantastisch zonnig terras van ongeveer 30 m2, de ideale ruimte om te genieten van al fresco dineren, barbecues, of gewoon ontspannen in de zon.

Bij binnenkomst vindt u een ruime en elegante woonkamer, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken met apparatuur en ruime berging.

De master suite, een echt prive heiligdom, beschikt over een eigen badkamer en een comfortabele kleedkamer.

Een tweede tweepersoonskamer is ideaal voor familie of gasten.

Een tweede, aparte en functionele badkamer, samen met een praktische geïntegreerde berging voor het houden van dingen netjes.

Boven verrast het pand met een veelzijdige ruimte vol mogelijkheden: een solarium met een prachtig, vrij uitzicht op het complex, perfect om te ontspannen; een handige aparte wasruimte; en een charmante zolder verdeeld in twee zeer speciale kamers: een momenteel opgezet als een ideaal thuiskantoor, en de andere getransformeerd in een spectaculaire thuisbioscoop om te genieten van films zonder uit huis te gaan.

De locatie van deze villa is eenvoudigweg ideaal, het combineren van residentiële rust met het gemak om alles binnen handbereik te hebben: voorzieningen op loopafstand, uitstekend openbaar vervoer, onverslaanbare verbindingen, en een levensstijl dicht bij het strand. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, een buitenlandse verblijfskaart of een paspoort.

Daarnaast is een bezoekerslogboek vereist bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Lijst Prijs (RRP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk de verantwoordelijkheid van de koper zijn en worden geschat op tussen 8% en 10%.

Deze kosten omvatten de overdrachtsbelasting (6.

5% algemeen tarief, met uitzondering van uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (1%) voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca.

0.

3% - 0.

8%) en documentverwerkingskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bank fees) zijn de verantwoordelijkheid van de koper naar hun keuze, terwijl onroerend goed makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkoper.

Deze transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument.

Eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en onbedoelde wijzigingen.