Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, jeden Morgen mit Blick auf den tiefblauen Ozean aufzuwachen und atemberaubende Sonnenuntergänge bequem von zu Hause aus zu genießen, ist dieses Penthouse in Loma Dos genau das Richtige für Sie.

In der oberen Lage der Stadt gelegen, besticht dieses Penthouse durch seine unvergleichliche Ruhe, Privatsphäre und den atemberaubenden Ausblick.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, 18 m2 große Terrasse, die strategisch so gestaltet wurde, dass man das wunderbare Klima der Gegend das ganze Jahr über optimal nutzen kann.

Sie bietet sowohl überdachte als auch offene Bereiche und ist somit der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück, Grillabende mit Freunden oder einfach zum Sonnenbaden.

Von hier aus genießen Sie einen ungestörten Panoramablick, der die ganze Schönheit von Loma Dos umfasst und nahtlos mit dem Horizont und den magischen Sonnenuntergängen verschmilzt.

Ein helles, elegantes und einladendes Interieur: Jede Ecke dieses Penthouses wurde mit dem Ziel maximalen Komforts in einem frischen und anspruchsvollen Stil gestaltet.

Privatsphäre vom ersten Moment an: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen komfortablen privaten Eingang.

Ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, lichtdurchflutet und mit modernem Dekor, das sich harmonisch mit dem größten Pluspunkt der Immobilie verbindet: Meerblick vom Sofa aus.

Eine voll ausgestattete, funktionale und stilvolle Küche.

Ein großes, helles Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Wohnen in der oberen Lage von Loma Dos bietet absolute Ruhe und gleichzeitig den Vorteil, nur wenige Minuten von Arguineguín entfernt zu sein, einer lebendigen Küstenstadt, die maritimen Charme mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet: regionale Küche, erstklassige Dienstleistungen, Strände und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Zusätzlich ist beim Betreten des Grundstücks ein Besucherbuch zu führen.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Hinweise: Das Grundstück wird im Ist-Zustand verkauft.

Grundriss und Maße sind möglicherweise nicht exakt.

Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Nebenkosten.

Steuern und sonstige im Zusammenhang mit dem Verkauf anfallende Kosten trägt der Käufer.

Das Grundstück unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %).

Die Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: 1) Verkaufspreis, 2) Gutachten, 3) Katasterwert.

Nebenkosten: Notar- und Grundbuchgebühren zwischen ca.

0,3 % und 0,8 %, abhängig von den jeweiligen Gebühren, sowie Bearbeitungsgebühren.

Finanzierung: Hypotheken-, Bank- und Gutachtenkosten trägt der Käufer je nach Bedarf und Wahl.

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

Die Transaktion und die Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen und die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherunterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

Diese Anzeige kann Fehler, Änderungen, Auslassungen und/oder die Rücknahme des Produkts vom Markt ohne vorherige Ankündigung enthalten.

Si siempre has soñado con despertarte contemplando el azul del océano y disfrutar de los mejores atardeceres desde la comodidad de tu hogar, este ático en Loma Dos es la propiedad que estabas buscando.

Ubicado en la zona alta de la localidad, este hogar destaca por su inigualable tranquilidad, su privacidad y unos paisajes de ensueño.

El verdadero tesoro de este inmueble es su impresionante terraza de 18 m2, diseñada estratégicamente para exprimir al máximo el maravilloso clima de la zona durante todo el año.

Cuenta con una zona cubierta y al aire libre, lo que la convierte en el lugar ideal para desayunos relajados, barbacoas con amigos o simplemente desconectar bajo el sol.

Desde aquí disfrutarás de una vista ininterrumpida que abarca toda la belleza de Loma Dos y se funde directamente con el horizonte del mar y sus mágicos atardeceres.

Un interior luminoso, elegante y acogedor ; cada rincón de este ático ha sido pensado para ofrecer el máximo confort con un estilo fresco y sofisticado; privacidad desde el primer momento; acceso a la vivienda se realiza a través de una cómoda entrada privada.

Un amplio y acogedor salón inundado de luz natural, donde la decoración fresca se combina con el gran atractivo de la propiedad: poder ver el mar sin moverte del sofá.

Cocina totalmente equipada con todo lo necesario, funcional y optimizada.

Un dormitorio amplio, luminoso, y un baño completo.

Vivir en la zona alta de Loma Dos te ofrece una tranquilidad absoluta, pero con la ventaja de estar a solo unos minutos de Arguineguín, un vibrante pueblo costero que combina el encanto marinero con todas las comodidades modernas: Gastronomía de kilómetro cero, servicios de primer nivel, playas y ocio. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.

Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.

Als u altijd hebt gedroomd van het wakker worden aan de blauwe oceaan en genieten van adembenemende zonsondergangen vanuit het comfort van uw eigen huis, dit penthouse in Loma Dos is de woning die u hebt gezocht.

Gelegen in het bovenste deel van de stad, dit huis onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde rust, privacy en een prachtig uitzicht.

De ware schat van deze woning is de indrukwekkende 18 m2 terras, strategisch ontworpen om het beste te maken van het prachtige klimaat het hele jaar door.

Het beschikt over zowel overdekte als openlucht gebieden, waardoor het de perfecte plek voor ontspannen ontbijten, barbecues met vrienden, of gewoon ontspannen in de zon.

Vanaf hier, zult u genieten van ononderbroken uitzicht dat alle schoonheid van Loma Dos omvat en naadloos samensmelten met de zeehorizon en de magische zonsondergangen.

Een licht, elegant en gastvrij interieur; elke hoek van dit penthouse is ontworpen om maximaal comfort te bieden met een frisse en verfijnde stijl; privacy vanaf het moment dat u aankomt; toegang tot de woning is via een handige privé-ingang.

Een ruime en uitnodigende woonkamer overstroomd met natuurlijk licht, waar de frisse inrichting naadloos met de grootste troef van het pand combineert: de mogelijkheid om de zee te zien zonder uw bank te verlaten.

Een volledig uitgeruste, functionele en goed ontworpen keuken.

Een grote, lichte slaapkamer en een volledige badkamer.

Wonen in het bovenste deel van Loma Dos biedt absolute rust, maar met het voordeel van slechts enkele minuten van Arguineguín, een levendige kuststad die maritieme charme combineert met alle moderne voorzieningen: lokale gerechten, top-notch diensten, stranden en recreatieve activiteiten. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldige vorm van identificatie presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, buitenlandse resident's kaart, of paspoort, voor het bezoek.

Daarnaast zal een bezoeker log nodig zijn bij het invoeren van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: Het onroerend goed wordt verkocht zoals het is.

De plattegrond en de metingen kunnen niet exact zijn.

De Lijst Prijs (RRP) is niet inclusief kosten.

Belastingen en andere kosten die voortvloeien uit de verkoop zijn de verantwoordelijkheid van de koper.

Het onroerend goed is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (6.

5% in het algemeen).

De belastbare basis zal de hoogste waarde onder: 1) verkoopprijs, 2) beoordeling, 3) kadastrale referentiewaarde.

Kosten: Notaris en Register kosten tussen 0.

3% en 0.

8% ongeveer, afhankelijk van de tarieven, en document management.

Financiering: Hypotheek, bank, en taxatie kosten zullen worden gedragen door de koper, afhankelijk van hun behoeften en keuze.

De makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper.

De transactie en verkoopvoorwaarden zijn onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper.

Voor meer informatie en wettelijk vereiste consumentendocumentatie, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Deze advertentie is onderhevig aan fouten, wijzigingen, omissies en/of verwijdering uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving.