Gran Canaria
HGC0172
2 bedroom Apartment in Arguineguan - HGC0270
320,000€
Apartment
Region: Gran Canaria
Area: Arguineguan
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Features
air conditioning
terrace
roof terrace
garage
communal pool
sea views
Discover your new haven in the most exclusive area of Arguineguín This impeccable two-bedroom apartment in Loma Dos is not just a property, it's a lifestyle.
Located in a top-tier residential complex renowned for its design and accessibility, this home offers everything you need to enjoy your stay on the island☀️ A communal pool with views, a solarium, and direct access to the garage from the street.
The heart of the home is undoubtedly its spectacular 15-square-meter terrace.
A private space where the blue of the sky blends with the horizon, creating the perfect setting for dinners under the stars or al fresco breakfasts.
Inside, light takes center stage: a living room bathed in the warmth of the sunset thanks to its privileged orientation, a fully equipped modern kitchen, two bedrooms (one double and one single) designed for absolute relaxation, and a full bathroom.
✅An absolute bonus in this location is that the property includes a 15-square-meter parking space in the price Enjoy the vibrant life of Arguineguín, with its terraces , fresh fish restaurants, and charming cafes ☕, and its proximity to the beach, all just a few minutes' drive from your doorstep ️ *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated to be between 8% and 10% additional.
These costs include Property Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, in addition to notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.
The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank charges) are the responsibility of the buyer, according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.
Property information is subject to errors and unintentional changes.
Entdecken Sie Ihr neues Paradies in der exklusivsten Gegend von Arguineguín Dieses makellose 2-Zimmer-Apartment in Loma Dos ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Gelegen in einer erstklassigen Wohnanlage, die für ihr Design und ihre hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist, bietet Ihnen dieses Zuhause alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt auf der Insel benötigen ☀️ Ein Gemeinschaftspool mit Panoramablick, ein Solarium und direkter Zugang zur Garage von der Straße aus.
Das Herzstück des Apartments ist zweifellos die spektakuläre 15 Quadratmeter große Terrasse.
Ein privater Ort, an dem das Blau des Himmels mit dem Horizont verschmilzt und die perfekte Kulisse für Abendessen unter dem Sternenhimmel oder Frühstücke im Freien bietet.
Im Inneren dominiert das Licht: ein Wohnzimmer, das dank seiner privilegierten Ausrichtung in warmes Abendlicht getaucht ist, eine voll ausgestattete, moderne Küche, zwei Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett), die zum Entspannen einladen, und ein Badezimmer.
✅Ein absolutes Plus in dieser Lage: Im Preis inbegriffen ist ein 15 m2 großer Parkplatz.
Genießen Sie das pulsierende Leben von Arguineguín mit seinen Terrassen , Fischrestaurants und charmanten Cafés ☕ sowie die Nähe zum Strand – alles nur wenige Autominuten von Ihrer Haustür entfernt.️ *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in das Besucherbuch erforderlich.
Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.
Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.
Descubra su nuevo refugio en la zona más exclusiva de Arguineguín Este impecable apartamento de dos dormitorios en Loma Dos no es solo una propiedad, es un estilo de vida.
Ubicado en un complejo residencial de primer nivel que destaca por su diseño y accesibilidad, esta vivienda ofrece todo lo que busca para disfrutar de su estancia en la isla☀️ Piscina comunitaria con vistas, solarium y acceso directo al garage desde la calle.
El corazón de la casa es, sin duda, su espectacular terraza de 15metros cuadrados.
Un espacio privado donde el azul se funde con el horizonte, convirtiéndose en el escenario perfecto para sus cenas bajo las estrellas o desayunos al aire libre.
En el interior, la luz es la protagonista: un salón bañado por la calidez del atardecer gracias a su orientación privilegiada, una cocina moderna totalmente equipada y dos dormitorios (uno doble y uno sencillo) diseñados para el descanso absoluto y un baño completo.
✅Un extra absoluto en esta ubicación es que la propiedad incluye una plaza de garage de 15 metros cuadrados en el precio Disfruta de la vibrante vida de Arguineguín, con sus terrazas restaurantes de pescado fresco y cafeterías ☕ con encanto, proximidad a la playa, todo a pocos minutos en coche de tu puerta ️ *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Air conditioning, Terras, dakterras, garage, gemeenschappelijk zwembad, uitzicht op zee
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Location
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