Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, wo Sonne und Meer Ihre einzigen Nachbarn sind?

Diese Dachgeschosswohnung in einer exklusiven und ruhigen Anlage mit wenigen Nachbarn vereint Privatsphäre, Komfort und den besten Blick auf die Südküste Gran Canarias.

Sie ist die ideale Gelegenheit für alle, die einen erholsamen Urlaub oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Gegenden mit ihrem unschlagbaren Klima suchen.

Was diese Immobilie so einzigartig macht: * Panoramablick: Das Herzstück der Wohnung ist die herrliche Sonnenterrasse.

Von hier aus genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer und dem malerischen Städtchen Arguineguín. * Funktionales und helles Design: Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche – ein moderner und einladender Raum zum gemeinsamen Verweilen. * Entspannung mit Aussicht: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer).

Das Hauptschlafzimmer bietet einen großen Einbauschrank und ein Panoramafenster mit Blick auf das azurblaue Meer. * Hochwertige Gemeinschaftsbereiche: Die Anlage bietet ein sicheres Umfeld mit privatem Zugang, großzügigen und makellos gepflegten Gemeinschaftsbereichen sowie einem beheizten Gemeinschaftspool – ideal für ganzjährige Nutzung.

Zudem steht Ihnen im selben Komplex ein privater und geräumiger 15,45 m2 großer Parkplatz zur Verfügung, um Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten.

Lage und Umgebung: Die Anlage befindet sich in einer Gegend, die für ihre absolute Ruhe bekannt ist und Ihnen die wohlverdiente Erholung garantiert.

Dank der guten Erreichbarkeit und der hochwertigen Instandhaltung des Gebäudes ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück und sofort bezugsfertig.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 101,46 €. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft;Grundrissangaben und Maße können abweichen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten.

Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer.

Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste derfolgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert.

Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca.

0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für dieDokumentenabwicklung.

Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell.

Die Maklerprovision wird vomVerkäufer übernommen.

Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichenZustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.

¿Buscas el refugio perfecto donde el sol y el mar sean tus únicos vecinos?

Ubicado en un exclusivo y tranquilo complejo de pocos vecinos, este apartamento en planta alta combina privacidad, confort y vistas de la costa sur de Gran Canaria.

Es la oportunidad ideal tanto para quienes buscan un hogar de descanso como para una inversión inteligente en una de las zonas más demandadas por su clima inmejorable.

Lo que hace única a esta propiedad: * Vistas Panorámicas: El corazón de la casa es su magnífica terraza soleada.

Desde aquí, disfrutarás de espectaculares atardeceres sobre el océano y el pintoresco pueblo de Arguineguín. * Diseño Funcional y Luminoso: Amplio salón con cocina americana totalmente equipada, creando un espacio abierto y moderno para compartir momentos. * Descanso con Vistas: Cuenta con dos dormitorios (uno doble y uno sencillo).

El dormitorio principal dispone de un gran armario empotrado y un ventanal que te permite despertar viendo el azul del mar. * Zonas Comunes Premium: El complejo ofrece un entorno seguro con acceso privado, amplias zonas comunes impecablemente cuidadas y una piscina comunitaria climatizada, perfecta para disfrutar durante todo el año.

Ademas cuenta con una plaza de garaje privada y espaciosa de 15,45m2 en el mismo complejo, para brindarle mayor comodidad.

Ubicación y Entorno Situado en una zona que destaca por su paz absoluta y silencio, garantizando el descanso que te mereces.

Su fácil acceso y la calidad del mantenimiento del edificio lo convierten en una joya lista para entrar a vivir.

Precio de la comunidad asciende a 101,46€/mes *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.

Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.

De verkoopprijs is niet inclusief kosten.

Bovendien zullen ze gevraagd worden om een bezoekformulier te ondertekenen bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: Het huis wordt verkocht zoals het is.

De plattegrond en de metingen kunnen niet precies zijn.

Op zoek naar de perfecte retraite waar de zon en zee je enige buren zijn?

Gelegen in een exclusief en rustig complex met weinig buren, dit appartement op de bovenste verdieping combineert privacy, comfort en het beste uitzicht op de zuidkust van Gran Canaria.

Het is de ideale gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een ontspannen vakantie of een slimme investering in een van de meest gewilde gebieden dankzij het onovertroffen klimaat.

Wat maakt deze eigenschap uniek: * Panoramisch uitzicht: Het hart van het huis is het prachtige zonnige terras.

Vanaf hier kunt u genieten van spectaculaire zonsondergangen over de oceaan en het pittoreske stadje Arguineguín. * Functioneel en helder Design: Ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, het creëren van een moderne en uitnodigende ruimte voor het delen van momenten. * Ontspannen met uitzicht: Het beschikt over twee slaapkamers (één tweepersoonskamer en één enkele kamer).De master bedroom heeft een grote ingebouwde kledingkast en een fotoraam waarmee u kunt wakker worden tot aan de blauwe zee. * Premium Common Areas: Het complex biedt een veilige omgeving met eigen toegang, ruime en onberispelijk onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, en een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, perfect voor het hele jaar door genieten.

Het heeft ook een eigen en ruime 15.

45m2 parkeerplaats in hetzelfde complex, om u te voorzien van meer gemak.

Locatie en Omgeving Gelegen in een gebied bekend om zijn absolute rust en stilte, garanderen de rest die u verdient.

De gemakkelijke toegang en het hoge kwaliteit onderhoud van het gebouw maken het een juweel klaar om in te trekken.

De communautaire kosten bedragen €101.

46/maand. *Bezoek aan de woning*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet een geldig identificatiedocument presenteren, zoals DNI, NIE of paspoort, voor het bezoek.

Belastingen en andere kosten die voortvloeien uit de verkoop zijn de verantwoordelijkheid van de koper.

Het onroerend goed is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (6.

5% in het algemeen).

De belastbare basis zal de hoogste van: 1) de verkoopprijs, 2) de waarde van de taxatie, of 3) de kadastrale referentiewaarde.

Kosten: Notaris en Land Register kosten variëren van ongeveer 0.

3% tot0.

8%, afhankelijk van de tarieven, en document management.

Financiering: Hypotheek, bank, en taxatie kosten zullen de verantwoordelijkheid van de koper, afhankelijk van hun behoeften en keuze.

De makelaar vergoedingen worden betaald door de verkoper.

De transactie en verkoopvoorwaarden zijn onderworpen aan uitdrukkelijke aanvaarding door de verkoper.

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie en wettelijk vereiste documentatie.

Deze lijst is onderhevig aan fouten, wijzigingen, omissies, en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving.