HGC0272

5 bedroom Land in - HGC0272

995,000€

Land

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 5

Bathrooms: 5

Features

renovated

newly built

air conditioning

heating

water

automatic irrigation system

Garden

Terrace

roof terrace

barbecue

Parking

Pool

security system

trees

modern

roof terrace

Terrace

air conditioning

communal pool

private pool

water

Parking

automatic irrigation system

water deposit

barbecue

separate guest accommodation

Garden

Introducing this magnificent residential complex, an oasis of peace strategically located between the vibrant Maspalomas area and the historic charm of Fataga.

Just 20 minutes from the beaches and main tourist attractions, this property combines the tranquility of the mountains with the accessibility of the coast.

Accommodation Layout: The complex sits on a fenced 3,000 m2 estate, designed to offer maximum privacy and comfort to its guests.

With a total capacity for 25-30 people, it comprises 8 renovated, modern, and bright bungalows, 3 Family Bungalows (2 bedrooms): Spacious and fully wheelchair accessible, 1 Spacious Studio: Ideal for couples or extended stays, and 4 Studio Apartments: Functional and cozy.

Ample private parking space for more than 10 vehicles ensures complete convenience for groups, events, or large families.

Automatic gate and integrated security systems Each unit features a private terrace-garden, a fully equipped kitchen, a living room, a bathroom with a walk-in shower, and high-end amenities: Smart TV, high-speed Wi-Fi, air conditioning with heating, and a separate laundry room.

Facilities and Common Areas: The resort offers a complete guest experience: Relaxation and Leisure: Heated swimming pool with access ramp, solarium, barbecue area, and games room (billiards and foosball).

Surroundings: More than 50 fruit and ornamental trees create a natural microclimate surrounded by Canary Island palm trees.

Efficiency and Sustainability: 14 kW electrical installation reinforced with 15 kW of photovoltaic energy, automatic irrigation system, and two large water tanks.

Security and Capacity: Private parking for more than 10 vehicles, automatic gate, and integrated security systems.

Expansion Potential✅ In addition to the main house, the property includes an additional 3,000 m2 of unfenced land, offering a blank canvas for new activities: from organic farming and an urban garden to creating an outdoor retreat or expanding existing facilities.

A true hidden gem offering profitability, sustainability, and an unparalleled quality of life.

Located near the picturesque village of Fataga, this rural complex enjoys a privileged location for mountain and hiking enthusiasts.

The property lies directly on the Camino de Santiago de Gran Canaria route, making it a must-see and strategic resting place for pilgrims traveling this spiritual and scenic route. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.

A visitor's record will also be required upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at between 8% and 10% additional.

These costs include Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new construction, in addition to notary and land registry fees (approx.

0.3% - 0.8%) and document management fees.

The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.

Financing costs (appraisal and bank charges) are the responsibility of the buyer according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.

This transaction is subject to the seller's express acceptance, and complete legal information is available to the consumer. - Information about the property is subject to possible errors and unintentional changes.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Vollständige rechtliche Informationen stehen dem Verbraucher zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Wir präsentieren Ihnen diese prächtige Wohnanlage – eine Oase der Ruhe in strategisch günstiger Lage zwischen dem lebhaften Maspalomas und dem historischen Charme von Fataga.

Nur 20 Minuten von den Stränden und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt, vereint diese Anlage die Ruhe der Berge mit der Nähe zur Küste.

Aufteilung der Unterkunft: Die Anlage befindet sich auf einem umzäunten, 3.000 m2 großen Grundstück und bietet ihren Gästen maximale Privatsphäre und Komfort.

Mit einer Gesamtkapazität von 25–30 Personen umfasst sie 8 renovierte, moderne und helle Bungalows, 3 geräumige und barrierefreie Familienbungalows (2 Schlafzimmer), 1 geräumiges Studio – ideal für Paare oder längere Aufenthalte – und 4 funktionale und gemütliche Studio-Apartments.

Großzügige private Parkplätze für mehr als 10 Fahrzeuge gewährleisten optimalen Komfort für Gruppen, Veranstaltungen oder große Familien.

Automatisches Tor und integrierte Sicherheitssysteme Jede Wohneinheit verfügt über eine private Terrasse mit Garten, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertige Annehmlichkeiten: Smart-TV, Highspeed-WLAN, Klimaanlage mit Heizfunktion und einen separaten Waschraum.

Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche: Das Resort bietet ein umfassendes Gästeerlebnis: Entspannung und Freizeit: Beheizter Swimmingpool mit Rampe, Sonnenterrasse, Grillplatz und Spielzimmer (Billard und Tischfußball).

Umgebung: Über 50 Obst- und Zierbäume schaffen ein natürliches Mikroklima, umgeben von Kanarischen Palmen.

Effizienz und Nachhaltigkeit: 14-kW-Elektroinstallation, verstärkt durch 15 kW Photovoltaik-Energie, automatische Bewässerungsanlage und zwei große Wassertanks.

Sicherheit und Kapazität: Privatparkplatz für mehr als 10 Fahrzeuge, automatisches Tor und integrierte Sicherheitssysteme.

Erweiterungspotenzial✅ Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen weitere 3.000 m2 unbebautes Land, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: von ökologischem Anbau und einem Stadtgarten bis hin zur Schaffung eines Rückzugsortes im Freien oder der Erweiterung bestehender Einrichtungen.

Ein wahrer Geheimtipp, der Rentabilität, Nachhaltigkeit und eine unvergleichliche Lebensqualität vereint.

In der Nähe des malerischen Dorfes Fataga gelegen, bietet dieser ländliche Komplex eine privilegierte Lage für Berg- und Wanderbegeisterte.

Das Anwesen befindet sich direkt am Jakobsweg (Camino de Santiago de Gran Canaria) und ist somit ein absolutes Muss und ein strategisch wichtiger Rastplatz für Pilger auf diesem spirituellen und landschaftlich reizvollen Weg. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Besucherregistrierung erforderlich.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer übernommen.

Presentamos este magnífico complejo residencial, un oasis de paz situado estratégicamente entre la vibrante zona de Maspalomas y el encanto histórico de Fataga.

A solo 20 minutos de las playas y las principales atracciones turísticas, esta propiedad combina la tranquilidad de la montaña con la accesibilidad de la costa.

Distribución de las Viviendas: El complejo se asienta sobre una finca vallada de 3.000 m2, diseñada para ofrecer máxima privacidad y confort a sus huéspedes.

Con capacidad total para 25-30 personas, se distribuye en 8 bungalows renovados, modernos y luminosos, 3 bungalows Familiares (2 dormitorios): Amplios y totalmente adaptados para sillas de ruedas (accesibilidad total), 1 Estudio Espacioso: Ideal para parejas o estancias de larga duración, 4 Apartamentos tipo Estudio: Funcionales y acogedores.

Amplio espacio privado con capacidad para más de 10 vehículos , garantizando comodidad total para grupos, eventos o familias numerosas.

Puerta automática y sistemas de seguridad integrados Cada unidad cuenta con terraza-jardín privada, cocina equipada, salón, baño con ducha a ras de suelo y equipamiento de alta gama: Smart TV, Wi-Fi de alta velocidad, aire acondicionado con calefacción y lavandería independiente.

Instalaciones y Zonas Comunes: El resort ofrece una experiencia completa para el huésped: Relax y Ocio: Piscina climatizada con rampa de acceso, solárium, zona de barbacoa y sala de juegos (billar y futbolín).

Entorno: Más de 50 árboles frutales y ornamentales que crean un microclima natural rodeado de palmeras canarias.

Eficiencia y Sostenibilidad: Instalación eléctrica de 14 kW reforzada con 15 kW de energía fotovoltaica, sistema de riego automático y dos grandes depósitos de agua.

Seguridad y Capacidad: Aparcamiento privado para más de 10 vehículos, puerta automática y sistemas de seguridad integrados.

Potencial de Expansión✅ Además de la finca principal, la propiedad incluye 3.000 m2 adicionales de terreno, ofreciendo un lienzo en blanco para nuevas actividades: desde cultivos ecológicos, un huerto urbano, hasta la creación de un espacio de retiro al aire libre o ampliación de instalaciones.

Una auténtica joya escondida que ofrece rentabilidad, sostenibilidad y una calidad de vida inigualable.

Situado próximo al pintoresco pueblo de Fataga, este complejo rural goza de una ubicación privilegiada para los amantes de la montaña y el senderismo.

La propiedad se encuentra directamente en el trazado del Camino de Santiago de Gran Canaria, convirtiéndose en un lugar de descanso obligado y estratégico para los peregrinos que recorren esta ruta espiritual y paisajística *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Introductie van dit prachtige residentiële complex, een oase van rust strategisch gelegen tussen de levendige Maspalomas gebied en de historische charme van Fataga.

Slechts 20 minuten van de stranden en de belangrijkste toeristische attracties, deze eigenschap combineert de rust van de bergen met de bereikbaarheid van de kust.

Accommodatie-indeling: Het complex ligt op een omheind 3.000 m2 landgoed, ontworpen om maximale privacy en comfort te bieden aan de gasten.

Met een totale capaciteit voor 25-30 personen, het bestaat uit 8 gerenoveerde, moderne en lichte bungalows, 3 Family Bungalows (2 slaapkamers): Ruime en volledig rolstoeltoegankelijk, 1 Ruime Studio: Ideaal voor koppels of langere verblijven, en 4 Studio Appartementen: Functioneel en gezellig.

Ruime privé parkeerplaats voor meer dan 10 voertuigen zorgt voor volledig gemak voor groepen, evenementen, of grote gezinnen.

Automatische poort en geïntegreerde beveiligingssystemen Elke accommodatie beschikt over een eigen terrastuin, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, een badkamer met een inloopdouche en high-end voorzieningen: Smart TV, high-speed WiFi, airconditioning met verwarming en een aparte wasruimte.

Faciliteiten en gemeenschappelijke gebieden: Het resort biedt een complete gastenervaring: Ontspanning en Recreatie: Verwarmd zwembad met toegang tot de oprit, solarium, barbecue, en speelkamer (biljart en tafelvoetbal).Omgeving: Meer dan 50 fruit en sierbomen creëren een natuurlijk microklimaat omgeven door Canarische eilanden palmbomen.

Efficiëntie en duurzaamheid: 14 kW elektrische installatie versterkt met 15 kW fotovoltaïsche energie, automatisch irrigatiesysteem en twee grote watertanks.

Veiligheid en capaciteit: Privé parkeren voor meer dan 10 voertuigen, automatische poort en geïntegreerde beveiligingssystemen.

Uitbreidingspotentieel Naast het hoofdgebouw omvat het pand nog eens 3000 m2 onomheinde grond en biedt het een leeg doek voor nieuwe activiteiten: van biologische landbouw en een stedelijke tuin tot het creëren van een buitenretraite of het uitbreiden van bestaande faciliteiten.

Een echt verborgen juweel met winstgevendheid, duurzaamheid en een ongeëvenaarde levenskwaliteit.

Gelegen in de buurt van het pittoreske dorpje Fataga, dit landelijke complex geniet een bevoorrechte locatie voor berg- en wandelliefhebbers.

De woning ligt direct aan de Camino de Santiago de Gran Canaria route, waardoor het een must-see en strategische rustplaats voor pelgrims reizen deze spirituele en schilderachtige route. *Property Viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, een buitenlandse verblijfskaart of een paspoort.

Een bezoeker's record zal ook nodig zijn bij het invoeren van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Lijst Prijs (RRP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk de verantwoordelijkheid van de koper en worden geschat op tussen 8% en 10% extra.

Deze kosten omvatten Overdrachtsbelasting (6.

5% algemeen tarief, met uitzondering van uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en Stamp Duty (1%) voor nieuwe bouw, naast notaris- en kadasterkosten (ca.

3% - 0.

8%) en documentbeheerskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bankkosten) zijn de verantwoordelijkheid van de koper naar hun keuze, terwijl vastgoedmakelaars kosten zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkoper.

Deze transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument. - Informatie over de woning is onderhevig aan mogelijke fouten en onbedoelde wijzigingen.