Unsere Agentur bietet ein rustikales land in der Arguineguín-Schlucht an, ideal für diejenigen, die sich für Landwirtschaft und das Leben in einer natürlichen Umgebung interessieren.

Es dient ausschließlich dem Anbau von Obst und Gemüse und verfügt über eine große Vielfalt an Obstbäumen wie Orangenbäume, Bananenbäume, Avocadobäume, Mangos, Zitronenbäume, Kaffeebäume und Mandarinenbäume.

Die Aussicht auf die Berge verleiht der Landschaft eine besondere Note.

Darüber hinaus verfügt das Land über ein automatisches Bewässerungssystem und einen eigenen Wasserzähler, was die Pflege der Plantagen erleichtert.

Obwohl die Zufahrt über eine unbefestigte Straße erfolgt, liegt es nur zwei Minuten von der Hauptstraße entfernt und ist daher relativ gut erreichbar.

Das eingetragene Grundstück hat eine ungefähre Fläche von 4.500 Quadratmetern, obwohl es sich in der Praxis auf fast 10.000 Quadratmeter erstreckt und auf einem Hügel liegt.

Es ist wichtig zu beachten, dass nur ein Werkzeugraum gebaut werden darf, keine Gebäude.

Dieser Raum bietet eine ruhige, private Umgebung voller Natur, perfekt für diejenigen, die einen Ort suchen, an dem sie sich in einer ruhigen Umgebung der Landwirtschaft widmen können. *Immobilienbesichtigungen*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus müssen sie beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung. - Die Angaben zu den Objekten können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Eigenschaften und Qualitäten

Nuestra agencia ofrece un terreno rústico ubicado en el barranco de Arguineguín, ideal para aquellos interesados en la agricultura y la vida en un entorno natural.

Su uso es exclusivo para la plantación de frutas y verduras, cuenta con una gran variedad de árboles frutales, como naranjos, plataneras, aguacates, mangueros, limoneros, cafetales y mandarinas.

Las vistas a las montañas añaden un toque especial al paisaje.

Además, el terreno tiene un sistema de riego automático y un contador propio de agua, lo que facilita el mantenimiento de las plantaciones.

Aunque el acceso es por una carretera de tierra, se encuentra a solo dos minutos de la carretera principal, lo que lo hace relativamente accesible.

El terreno registrado tiene una superficie de aproximadamente 4.500 metros cuadrados, aunque en la práctica se extiende a casi 10.000 metros cuadrados, ubicados en una ladera.

Es importante destacar que únicamente está permitido construir un cuarto apero no edificaciones.

Este espacio ofrece un entorno tranquilo, privado y rodeado de naturaleza, perfecto para aquellos que buscan un lugar para dedicarse a la agricultura en un ambiente sereno.. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Ons agentschap biedt een rustieke grond gelegen in het Arguineguín ravijn, ideaal voor mensen die geïnteresseerd zijn in landbouw en leven in een natuurlijke omgeving.

Het gebruik ervan is uitsluitend bestemd voor het planten van groenten en fruit, het heeft een grote verscheidenheid aan fruitbomen, zoals sinaasappelbomen, bananenbomen, avocadobomen, mangobomen, citroenbomen, koffiebomen en mandarijnbomen.

Het uitzicht op de bergen voegt een speciale touch aan het landschap toe.

Bovendien heeft het land een automatisch irrigatiesysteem en een eigen watermeter, die het onderhoud van de plantages vergemakkelijkt.

Hoewel de toegang via een onverharde weg is, is het slechts twee minuten van de hoofdweg, waardoor het relatief toegankelijk is.

De geregistreerde grond heeft een oppervlakte van ongeveer 4.500 vierkante meter, hoewel in de praktijk strekt het zich uit tot bijna 10.000 vierkante meter, gelegen op een heuvel.

Het is belangrijk om op te merken dat alleen een gereedschapsruimte mag worden gebouwd, niet gebouwen.

Deze ruimte biedt een rustige, privé- en natuurrijke omgeving, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een plek om zich te wijden aan de landbouw in een serene omgeving. *Bezoek aan de woning*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals DNI, NIE of paspoort.

Bovendien zullen zij verplicht zijn om een visitekaartje te ondertekenen bij toegang tot de accommodatie.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Lijst Prijs (RRP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk de verantwoordelijkheid van de koper zijn en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten eigendomsoverdracht belasting (6.

5% in het algemeen, met uitzondering van uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (1%) voor nieuwe gebouwen, evenals notaris- en kadasterkosten (ongeveer 0.

3% - 0.

8%) en documentverwerkingskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde: de verkoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bank fees) zijn de verantwoordelijkheid van de koper, volgens de gekozen methode, terwijl onroerend goed makelaardij kosten zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkoper.

Deze transactie is onderworpen aan uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument. *Eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en onbedoelde wijzigingen.