HGC0260L9

0 bedroom Land in - HGC0260L9

111,500€

Land

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 0

Bathrooms: 0

Features

electricity

water

Garden

fruit trees

trees

water

Location and Surroundings: Situated in the heart of the Arguineguín Ravine, the property benefits from an exceptional microclimate, characterized by mild temperatures year-round and clear skies.

The land offers a truly stunning natural viewpoint.

From any point on the property, you can enjoy beautiful panoramic views of the mountains that flank the ravine. ️ Land Potential: Given its location in the ravine, the soil is typically very fertile, ideal for: Fruit trees and vegetables: Especially citrus fruits (lemon trees, orange trees), mangoes, or even avocados, peaches, potatoes...

Which thrive in this climate. ☀️ Features: 1 fenced plot of 2800 m2 1 pond of approximately 900 m2 8 hours of water from the spring Water pump; perfect for isolated properties without electricity.

They have plenty of power to move large volumes of irrigation water.

Supply water ️Irrigation community Fruit trees and planted vegetables Agricultural use: Family or weekend garden‍‍‍ Accessibility One of its greatest advantages is direct access via paved road and secondary dirt road.

Forget about complicated dirt tracks; you can easily reach the property entrance in any type of vehicle.

A garden for your own consumption is one of the best investments you can make in your health, your finances, and your well-being.

There's nothing like the taste of your own fruits and vegetables⛏️ *Property viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.

In addition, a visitor log will be required upon entering the property.

Additional information: - Use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at between 8% and 10%.

These costs include Property Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, as well as notary and land registry fees (approx.

0.3% - 0.8%) and document processing fees.

The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.

Financing costs (appraisal and bank fees) are the responsibility of the buyer according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.

This transaction is subject to the seller's express acceptance and full legal information is available to the consumer.

Property information is subject to errors and unintentional changes.

Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt im Herzen der Arguineguín-Schlucht und profitiert von einem außergewöhnlichen Mikroklima mit ganzjährig milden Temperaturen und klarem Himmel.

Das Grundstück bietet einen atemberaubenden Naturblick.

Von jedem Punkt des Grundstücks genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge, die die Schlucht säumen. ️ Bodenpotenzial: Dank seiner Lage in der Schlucht ist der Boden typischerweise sehr fruchtbar und ideal für: Obstbäume und Gemüse: Insbesondere Zitrusfrüchte (Zitronen- und Orangenbäume), Mangos oder auch Avocados, Pfirsiche, Kartoffeln usw., die in diesem Klima prächtig gedeihen. ☀️ Ausstattung: 1 eingezäuntes Grundstück (2800 m2) 1 Teich (ca.

900 m2) 8 Stunden Quellwasser Wasserpumpe; ideal für abgelegene Grundstücke ohne Stromanschluss.

Sie ist leistungsstark genug, um große Mengen Bewässerungswasser zu fördern.

Wasserversorgung ️ Bewässerungsgemeinschaft Obstbäume und Gemüsepflanzen Landwirtschaftliche Nutzung: Familien- oder Wochenendgarten ‍‍‍ Erreichbarkeit Einer der größten Vorteile ist die direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße und einen Nebenweg.

Vergessen Sie komplizierte Feldwege; Sie erreichen die Grundstückseinfahrt problemlos mit jedem Fahrzeug.

Ein eigener Garten ist eine der besten Investitionen in Ihre Gesundheit, Ihre Finanzen und Ihr Wohlbefinden.

Nichts geht über den Geschmack von selbst geerntetem Obst und Gemüse! ⛏️ *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.

Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem ein Besucherbuch zu führen.

Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.

Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise 8 % bis 10 %.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Dem Käufer stehen alle rechtlichen Informationen zur Verfügung.

Die Angaben zur Immobilie können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.

Un huerto para autoconsumo es una de las mejores inversiones que puedes hacer en tu salud, tu economía y tu bienestar.

Ubicación y Entorno: Situado en el corazón del Barranco de Arguineguín, el terreno se beneficia de un microclima excepcional, caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año y cielos despejados.

El terreno es un auténtico mirador natural.

Desde cualquier punto de la parcela, se disfruta de bellas vistas panorámicas a las montañas que flanquean el barranco️ Potencial del Terreno: Dada su ubicación en el barranco, la tierra suele ser muy fértil, ideal para: Árboles Frutales y verduras: Especialmente cítricos (limoneros, naranjos), mangos o incluso aguacates, duraznos, papas...

Que prosperan en este clima☀️ Caracteristicas: 1 subparcela de 1422 m2 vallado 1 subparcela de 479 m2 1 subparcela de 633 m2 1 estanque 8 horas de agua del naciente ⚙️Motobomba; perfecta para fincas aisladas sin electricidad.

Tienen mucha potencia para mover grandes caudales de riego.

Agua de abasto ️Comunidad de regantes Árboles frutales y verduras plantadas Uso agrícola: Huerto familiar o de fin de semana‍‍‍ Accesibilidad Una de sus mayores ventajas es el acceso directo por carretera asfaltada y carretera secundaria de tierra.

Olvídate de pistas de tierra complicadas; puedes llegar cómodamente en cualquier tipo de vehículo hasta la misma entrada del terreno.

No hay nada como el sabor de tus propias verduras y frutas⛏️ *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Locatie en omgeving: Gelegen in het hart van de Arguineguín Ravine, het pand profiteert van een uitzonderlijke microklimaat, gekenmerkt door milde temperaturen het hele jaar door en heldere luchten.

Het land biedt een echt prachtig natuurlijk uitzicht.

Vanaf elk punt op het pand, kunt u genieten van een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen die langs het ravijn.

Grondpotentieel: Gezien de ligging in het ravijn, is de bodem meestal zeer vruchtbaar, ideaal voor: Fruitbomen en groenten: Vooral citrusvruchten (citroenbomen, sinaasappelbomen), mango's, of zelfs avocado's, perziken, aardappelen... die gedijen in dit klimaat.

Functies: 1 omheind perceel van 2800 m2 1 vijver van ongeveer 900 m2 8 uur water uit de bron Waterpomp; ideaal voor geïsoleerde eigenschappen zonder elektriciteit.

Ze hebben voldoende stroom om grote hoeveelheden irrigatiewater te verplaatsen.

Watervoorziening Irrigatiegemeenschap Fruitbomen en geplante groenten Landbouwgebruik: Familie- of weekendtuin Toegankelijkheid Een van de grootste voordelen is directe toegang via verharde weg en secundaire onverharde weg.

Vergeet ingewikkelde vuilsporen; u kunt gemakkelijk de ingang van de woning bereiken in elk type voertuig.

Een tuin voor uw eigen consumptie is een van de beste investeringen die u kunt doen in uw gezondheid, uw financiën, en uw welzijn.

Er is niets zoals de smaak van uw eigen groenten en fruit *Property viewings*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals een nationale identiteitskaart, een buitenlandse verblijfskaart of een paspoort.

Daarnaast is een bezoekerslogboek vereist bij het betreden van de woning.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Lijst Prijs (RRP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk de verantwoordelijkheid van de koper zijn en worden geschat op tussen 8% en 10%.

Deze kosten omvatten de overdrachtsbelasting (6.

5% algemeen tarief, met uitzondering van uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (1%) voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca.

3% - 0.

8%) en documentverwerkingskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bank fees) zijn de verantwoordelijkheid van de koper naar hun keuze, terwijl onroerend goed makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkoper.

Deze transactie is afhankelijk van de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument.

Eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en onbedoelde wijzigingen.