Großzügige Gewerbeimmobilie mit Wohnung zum Verkauf in Moraira–BenissaDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in privilegierter Lage an der Verbindungsstraße zwischen Moraira und Calpe und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für eine gewerbliche Nutzung.

Zudem liegen sowohl die Strände von Moraira als auch die idyllischen Buchten von Benissa in kurzer Entfernung, was den Standort auch zum Wohnen besonders attraktiv macht.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 301 m2 und erstreckt sich über drei Etagen, von denen derzeit zwei als Gewerbefläche und die oberste Etage als Wohnung genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude gewerblich zu nutzen oder es in eine großzügige Villa umzuwandeln.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Eingangshalle, einem Empfangsbereich, zwei Räumen, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen.Über eine beeindruckende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich eine große offene Fläche befindet.

Angrenzend daran befinden sich zwei separate Räume und ein Badezimmer.

Von dieser Etage aus besteht zudem Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

Das zweite Obergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und beherbergt eine Wohnung von 78 m2, bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer großzügigen offenen Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Außerdem gibt es zwei Terrassen: eine große nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Sierra de Bernia und eine kleinere Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.

Das gesamte Gebäude ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Mehrere Parkplätze stehen sowohl für die Gewerbeflächen als auch für die Privatwohnung zur Verfügung, die über ein automatisches Tor erreichbar ist.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Unternehmen starten, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial investieren möchten.

Amplio local comercial con vivienda en venta en Moraira–BenissaEsta excepcional propiedad está situada en una ubicación privilegiada, junto a la carretera que conecta Moraira y Calpe, lo que le proporciona excelente visibilidad y accesibilidad para una actividad comercial.

Además, tanto las playas de Moraira como las idílicas calas de Benissa se encuentran a poca distancia, lo que hace que esta ubicación también sea muy atractiva para vivir.

La propiedad tiene una superficie construida total de 301 m2 y se distribuye en tres plantas, dos de ellas actualmente destinadas a uso comercial y la planta superior como vivienda.

Existe la posibilidad de destinar todo el inmueble a uso comercial o transformarlo en una amplia villa.

La planta baja consta de un amplio hall de entrada, una zona de recepción, dos estancias, un aseo de invitados y dos trasteros.

A través de una impresionante escalera se accede a la primera planta, donde se encuentra un gran espacio diáfano.

Junto a este espacio hay dos habitaciones independientes y un baño.

Desde esta planta también se accede a una amplia terraza.

La segunda planta dispone de acceso independiente desde el exterior y alberga una vivienda de 78 m2, lista para entrar a vivir o ideal para alquiler.

La vivienda consta de salón-comedor, amplia cocina abierta, tres dormitorios y un baño.

Además, cuenta con dos terrazas: una amplia terraza orientada al noroeste con vistas a la Sierra de Bernia y una terraza más pequeña con orientación suroeste.

Toda la propiedad dispone de aire acondicionado.

Hay varias plazas de aparcamiento disponibles, tanto para las zonas comerciales como para la vivienda privada, que tiene acceso mediante una puerta automática.

Una oportunidad ideal para quienes buscan iniciar un negocio, combinar vivienda y trabajo o invertir con potencial de alquiler.

Ruim commercieel pand met woning te koop in Moraira–BenissaDit uitzonderlijke pand is gelegen op een bevoorrechte locatie, langs de verbindingsweg tussen Moraira en Calpe, en geniet daardoor van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor een commerciële activiteit.

Bovendien liggen zowel de stranden van Moraira als de idyllische baaien van Benissa op korte afstand, wat ook wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 301 m2 en is verdeeld over drie verdiepingen, waarvan twee momenteel ingericht zijn als commerciële ruimte en de bovenste verdieping als woning.

Het is mogelijk om het volledige pand commercieel te gebruiken of het geheel om te vormen tot een ruime villa.

De benedenverdieping bestaat uit een ruime inkomhal, een receptieruimte, twee kamers, een gastentoilet en twee bergruimtes.

Via een indrukwekkende trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een grote open (diafane) ruimte bevindt.

Aansluitend zijn er nog twee aparte kamers en een badkamer.

Vanuit deze verdieping is er tevens toegang tot een ruim terras.

De tweede verdieping beschikt over een aparte buitentoegang en herbergt een woning van 78 m2, instapklaar of geschikt voor verhuur.

De woning bestaat uit een woon-eetkamer, een ruime open keuken, drie slaapkamers en een badkamer.

Daarnaast zijn er twee terrassen: een ruim terras gericht op het noordwesten met uitzicht op de Sierra de Bernia en een kleiner terras met zuidwestelijke oriëntatie.

Het volledige pand is voorzien van airconditioning.

Er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, zowel voor de commerciële ruimtes als voor de privéwoning, die toegankelijk is via een automatische poort.

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een locatie om een zaak te starten, wonen en werken te combineren, of als investering met verhuurpotentieel.