In idealer Lage, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pinoso entfernt, bietet diese einzigartige Immobilie eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude befindet sich auf einem 263 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 417 m² und ist in ein Gewerbegeschoss im Erdgeschoss und eine geräumige Wohnung im ersten Stock unterteilt, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.

Diese flexible Raumaufteilung macht die Immobilie perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren, Mieteinnahmen generieren oder der Großfamilie Platz bieten möchten.

Das Erdgeschoss wird derzeit als Café-Bar mit Schanklizenz betrieben und bietet einen einladenden Gastraum, eine Bar, eine Küche, ein Büro, Kundentoiletten und mehrere Lagerräume.

Zusätzlich gibt es einen schönen Außenbereich, in dem Gäste Speisen und Getränke im Freien genießen und das wunderbare mediterrane Klima optimal nutzen können, was das Angebot noch attraktiver macht.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine geräumige Garage mit eigener Zufahrt.

Dieses Areal schreit förmlich danach, in ein separates Objekt umgewandelt zu werden – sei es als Gästeapartment, Ferienwohnung, Langzeitmietobjekt oder Unterkunft für Familienmitglieder (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen).

Dank seiner Größe, guten Erreichbarkeit und Privatsphäre bietet es eine hervorragende Gelegenheit, den Wert der Immobilie deutlich zu steigern und zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit viel Charme und originalen Details.

Eine große Eingangshalle führt in ein helles und luftiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und zwei Balkonen mit Blick auf die Straße.

Hohe Decken und traditionelle Holzböden tragen dazu bei, den authentischen Charme des Hauses zu bewahren und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste bieten.

Außerdem gibt es eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Galerie und einen geräumigen Abstellraum, der sich je nach Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro, ein Atelier oder einen Hobbyraum umwandeln lässt.

Eines der Highlights des Hauses ist die großzügige private Terrasse, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Gästen oder einfach zum Entspannen und Genießen des herrlichen spanischen Klimas bietet.

Die Terrasse verfügt den ganzen Tag über sowohl schattige als auch sonnige Bereiche, sodass Sie je nach Wunsch Sonne tanken oder sich in den wärmeren Sommermonaten in ein kühleres Plätzchen zurückziehen können.

Damit ist sie das ganze Jahr über ein idealer Wohnraum im Freien.

Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über drei Klimaanlagen, die ganzjährigen Komfort garantieren.

Solche Gelegenheiten bieten sich in solch einer begehrten Lage nur selten.

Ob Sie Ihr erfolgreiches Unternehmen weiterführen, mehrere Mietwohnungen schaffen, zusätzlichen Wohnraum entwickeln oder einfach ein großes, charmantes Haus in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten.

Pinoso ist eine der begehrtesten Städte im Hinterland von Alicante und bekannt für seine exzellenten Restaurants, Cafés, Geschäfte, Weingüter und seine offene, internationale Gemeinschaft.

Umgeben von Weinbergen, Mandelplantagen und einer atemberaubenden Bergkulisse bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm mit traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen und ist somit ein wunderbarer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.

Ein wahrhaft vielseitiges Anwesen mit einem florierenden Gewerbebetrieb, einem großzügigen Einfamilienhaus, attraktivem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Einkommensmöglichkeiten – alles in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Pinoso.

Con una ubicación ideal a tan solo 5 minutos a pie del centro de Pinoso, esta propiedad única ofrece una combinación excepcional de confort residencial, oportunidad comercial y potencial de desarrollo futuro.

Situada en una parcela de 263 m² con una superficie construida total de 417 m², la propiedad se divide en una planta baja comercial y una espaciosa vivienda en la primera planta, cada una con su propia entrada independiente.

Esta distribución flexible la hace perfecta para quienes buscan combinar vivienda y negocio, generar ingresos por alquiler o alojar a familiares.

La planta baja funciona actualmente como cafetería-bar con licencia completa y cuenta con una acogedora zona de clientes, bar, cocina, oficina, aseos y varios trasteros.

Además, dispone de una agradable terraza donde los clientes pueden disfrutar de bebidas y comidas al aire libre, aprovechando al máximo el maravilloso clima mediterráneo y añadiendo un atractivo adicional al negocio.

En la parte trasera de la propiedad se encuentra un amplio garaje con acceso independiente desde la calle.

Esta zona es ideal para convertirla en una propiedad independiente, ya sea como apartamento para invitados, alquiler vacacional, alquiler a largo plazo o alojamiento para familiares (sujeto a los permisos correspondientes).

Por su tamaño, accesibilidad y privacidad, representa una excelente oportunidad para revalorizar la propiedad y generar ingresos adicionales.

La primera planta alberga una espaciosa residencia llena de encanto y detalles originales.

Un amplio vestíbulo da paso a un luminoso y ventilado salón-comedor, con estufa de leña y dos balcones con vistas a la calle.

Los techos altos y los suelos tradicionales contribuyen a preservar el auténtico encanto de la propiedad y crean un ambiente cálido y acogedor.

La vivienda consta de tres amplios dormitorios dobles, cada uno con su propio baño privado, lo que proporciona comodidad y privacidad tanto para familiares como para invitados.

También dispone de una gran cocina, lavadero, altillo y un amplio trastero que podría transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio, despacho, estudio o sala de ocio, según sus necesidades.

Uno de los mayores atractivos de la vivienda es su espaciosa terraza privada, ideal para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente relajarse y disfrutar del maravilloso clima español.

La terraza cuenta con zonas de sombra y sol durante todo el día, permitiéndole elegir entre tomar el sol o refugiarse en un lugar más fresco durante los meses más cálidos del verano, convirtiéndola en un espacio exterior ideal durante todo el año.

La propiedad dispone de agua corriente, electricidad, alcantarillado y tres unidades de aire acondicionado, garantizando confort y comodidad durante todo el año.

Oportunidades como esta son difíciles de encontrar en una ubicación tan privilegiada.

Tanto si desea continuar con un negocio próspero, crear múltiples oportunidades de alquiler, desarrollar alojamientos adicionales o simplemente disfrutar de una casa amplia y con encanto a poca distancia de todos los servicios, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades.

Pinoso es uno de los pueblos más codiciados del interior de Alicante, conocido por sus excelentes restaurantes, cafeterías, tiendas, bodegas y su acogedora comunidad internacional.

Rodeada de viñedos, almendros y un impresionante paisaje montañoso, la ciudad disfruta de un animado calendario de fiestas tradicionales y eventos culturales durante todo el año, lo que la convierte en un lugar maravilloso para vivir, trabajar e invertir.

Una propiedad verdaderamente versátil que ofrece un próspero negocio, una espaciosa casa familiar, un gran potencial de desarrollo y múltiples oportunidades de ingresos, todo a poca distancia del centro de Pinoso.

Deze unieke woning, ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Pinoso, biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, commerciële mogelijkheden en potentieel voor toekomstige ontwikkeling.

Het pand staat op een perceel van 263 m² met een totale bebouwde oppervlakte van 417 m² en is verdeeld in een commerciële begane grond en een ruime woning op de eerste verdieping, beide met een eigen ingang.

Deze flexibele indeling maakt het pand perfect voor wie wonen en werken wil combineren, huurinkomsten wil genereren of een uitgebreide familie wil huisvesten.

De begane grond is momenteel in gebruik als café-bar met volledige drankvergunning en biedt een uitnodigende wachtruimte, bar, keuken, kantoor, klantentoiletten en diverse opslagruimtes.

Daarnaast is er een aangenaam terras waar klanten buiten kunnen genieten van een drankje en een maaltijd, optimaal profiterend van het heerlijke mediterrane klimaat en de aantrekkelijkheid van de zaak verder vergroten.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime garage met een eigen toegang vanaf de straat.

Deze ruimte leent zich uitstekend voor de transformatie tot een apart pand, bijvoorbeeld als gastenverblijf, vakantiewoning, huurwoning voor de lange termijn of accommodatie voor familieleden (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

De grootte, goede bereikbaarheid en privacy bieden een fantastische kans om de waarde aanzienlijk te verhogen en een extra inkomstenbron te creëren.

De begane grond herbergt een ruime woning vol karakter en originele details.

Een grote hal leidt naar een lichte en luchtige woon- en eetkamer, compleet met houtkachel en twee balkons met uitzicht op de straat.

Hoge plafonds en traditionele vloeren dragen bij aan de authentieke charme van het pand en creëren een warme, uitnodigende sfeer.

De woning beschikt over drie royale tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat comfort en privacy biedt voor familieleden of gasten.

Verder is er een grote keuken, bijkeuken, mezzanine en een ruime berging die naar wens kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, kantoor, atelier of hobbyruimte.

Een van de hoogtepunten van de woning is het ruime privéterras, de perfecte plek om buiten te dineren, gasten te ontvangen of gewoon te ontspannen en te genieten van het heerlijke Spaanse klimaat.

Het terras biedt zowel schaduwrijke als zonnige gedeeltes, waardoor u kunt kiezen tussen genieten van de zon of een koeler plekje opzoeken tijdens de warmere zomermaanden.

Het is daarmee een ideale buitenruimte voor het hele jaar.

De woning beschikt over een waterleiding, elektriciteitsnet, rioolaansluiting en drie airconditioningunits, wat het hele jaar door comfort en gemak garandeert.

Kansen zoals deze doen zich zelden voor op zo'n gewilde locatie.

Of u nu een succesvol bedrijf wilt voortzetten, meerdere verhuurmogelijkheden wilt creëren, extra accommodatie wilt ontwikkelen of gewoon wilt genieten van een grote en karaktervolle woning op loopafstand van alle voorzieningen, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden.

Pinoso is een van de meest gewilde plaatsen in het binnenland van Alicante, bekend om zijn uitstekende restaurants, cafés, winkels, wijnhuizen en gastvrije internationale gemeenschap.

Omgeven door wijngaarden, amandelboomgaarden en een adembenemend berglandschap, kent het stadje een levendige kalender met traditionele feesten en culturele evenementen gedurende het hele jaar, waardoor het een fantastische plek is om te wonen, werken en investeren.

Een werkelijk veelzijdig pand met een bloeiende commerciële onderneming, een ruime gezinswoning, veelbelovende ontwikkelingsmogelijkheden en meerdere inkomstenbronnen – allemaal op loopafstand van het hart van Pinoso.