Die grosszügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 400 m² bietet verschiedene Bereiche, um das mediterrane Klima zu geniessen.

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Mahón, dem Flughafen, Es Castell und Sant Lluís entfernt.

Sie besticht durch ihre privilegierte Lage, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Orten der Insel verbindet.

Auch die schönen Strände an der Südküste Menorcas sind bequem erreichbar.

Das im Jahr 2004 erbaute Haus erstreckt sich vollständig über eine Ebene und zeichnet sich durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Vom Eingangsbereich gelangt man in eine geräumige, voll ausgestattete Küche und ein elegantes Wohnzimmer.

Der Wohnbereich wird durch ein grosses Arbeitszimmer sowie eine angenehme verglaste Terrasse ergänzt, die als Essbereich eingerichtet ist und einen schönen Blick auf den Garten und den Swimmingpool bietet.

Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad neben dem Eingangsbereich.

Die Immobilie verfügt über eine individuelle touristische Vermietungslizenz für 8 Gäste.

Dies stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und macht die Villa zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, bei der sich die private Nutzung eines herrlichen Hauses auf Menorca mit der touristischen Vermietung verbinden lässt.

Im Aussenbereich ist die Villa von einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage umgeben.

Dazu gehören ein beheizter Salzwasserpool mit 51,30 m², ein Entspannungsbereich mit Sonnenliegen und Hängematten, ein Essbereich im Freien sowie ein Grillplatz.

Zwischen der vielfältigen Bepflanzung befinden sich ausserdem ein Geräteschuppen und eine Infrarotsauna.

Zur Ausstattung gehören Wärmedämmung, Solarpaneele, Zentralheizung sowie Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in den Schlafzimmern.

Diese sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Umkehrosmoseanlage zur Aufbereitung des Trinkwassers.

Situada en una tranquila zona residencial, a pocos minutos de Mahón, del aeropuerto, Es Castell y Sant Lluís, esta villa disfruta de una ubicación privilegiada que permite combinar la tranquilidad del entorno con la proximidad a los principales núcleos de la isla.

Además, ofrece un fácil acceso a las bonitas playas de la costa sur de Menorca.

Construida en 2004 en una sola planta, la vivienda destaca por sus espacios amplios, luminosos y bien distribuidos.

A través de la entrada se accede a una espaciosa cocina totalmente equipada y a un elegante salón.

La zona de día se completa con un amplio estudio y una agradable terraza acristalada, acondicionada como comedor y con vistas al jardín y a la piscina.

La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite.

La distribución incluye también un práctico lavadero interior y un baño de invitados situado junto a la entrada.

La propiedad dispone de una licencia turística individual para 8 plazas, un valor añadido que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión, con la posibilidad de combinar el disfrute de una magnífica villa en Menorca con su explotación turística.

En el exterior, la propiedad está rodeada de un cuidado jardín con sistema de riego automático.

La amplia terraza, de aproximadamente 400 m², ofrece diferentes espacios para disfrutar del clima mediterráneo, entre ellos una piscina de agua salada climatizada de 51,30 m², una zona de relax con tumbonas y hamacas, un comedor al aire libre y una barbacoa.

Entre la variada vegetación se encuentran también una caseta para herramientas y una sauna de infrarrojos.

En cuanto a equipamiento, la villa cuenta con aislamiento térmico, paneles solares, calefacción central y aire acondicionado frío/calor en los dormitorios, proporcionando confort durante todo el año y contribuyendo a la eficiencia energética de la vivienda.

Además, dispone de un sistema de ósmosis inversa para la purificación del agua potable.