BM93793

4 bedroom House / Villa in Sant Lluis - BM93793

1,600,000€

House / Villa

Region: Menorca

Area: Sant Lluis

Bedrooms: 4

Bathrooms: 4

Features

garage

terrace

garden

furnished

air conditioning

Set in the heart of Sant Lluís, this exceptional townhouse has been beautifully restored with great sensitivity, combining the character of traditional Menorcan architecture with high-quality materials, carefully selected finishes and elegant, timeless interiors.

From the moment you enter, the house makes an immediate impression.

A wonderful line of sight extends from the front door all the way through to the garden, creating a sense of depth and allowing natural light to play a central role throughout the ground floor.

To the right of the entrance is the first en-suite room, a particularly versatile space which could be used as a guest bedroom, private sitting room or study, depending on the needs of its future owners.

This level also includes a guest cloakroom, a practical utility room and the traditional Menorcan storage area beneath the staircase.

The main living room is one of the highlights of the house.

Generous proportions, a fireplace and direct access to an attractive covered terrace create a natural connection between the interior and outdoor living areas.

Beyond lies a wonderfully private, Korean-inspired garden, creating a genuine haven of tranquillity in the very centre of the village.

Mature planting, relaxing seating areas and a swimming pool of approximately 19 m², positioned at the far end of the garden, provide a peaceful setting with an excellent degree of privacy.

The first floor accommodates three spacious bedroom suites, giving each room comfort and independence.

The principal suite also enjoys its own private terrace.

On the upper level, a further terrace provides another outdoor space from which to enjoy the peace and distinctive character of Sant Lluís.

The property is presented in immaculate condition.

The choice of materials, quality of the finishes, lighting and attention to detail reflect a renovation carried out to an exacting standard and with considerable care.

The result is a sophisticated home full of character, while remaining warm, comfortable and highly practical for everyday living.

A particularly unusual feature of the property is the substantial independent building of approximately 220 m², which also benefits from its own garden.

It currently provides an exceptional amount of ancillary space, with room for several vehicles as well as cars, boats and other large equipment.

Approximately 100 m² of this building could also be converted into additional living accommodation, offering considerable flexibility.

Possibilities include independent guest or family accommodation, staff quarters, a studio or workshop, an art gallery, professional premises or additional accommodation connected to the main residence.

A rare property in the heart of Sant Lluís, combining traditional Menorcan architecture, a high-quality renovation, four bedroom suites, several outdoor areas, a swimming pool and excellent privacy, together with an exceptional ancillary building offering possibilities seldom found in a village house.

Im Herzen von Sant Lluís befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus, das mit viel Feingefühl und großer Sorgfalt restauriert wurde.

Traditionelle menorquinische Architektur verbindet sich hier harmonisch mit hochwertigen Materialien, sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails und einem eleganten, zeitlosen Interieur.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die klare Sichtachse, die vom Haupteingang durch das Gebäude bis in den Garten reicht.

Diese besondere Perspektive verleiht den Räumen Tiefe und lässt viel natürliches Licht in das gesamte Erdgeschoss.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die erste Suite, ein ausgesprochen vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer, privater Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der traditionelle menorquinische Abstellraum unter der Treppe.

Das Wohnzimmer gehört zu den besonders schönen Bereichen des Hauses.

Großzügige Raumverhältnisse, ein Kamin und der direkte Zugang zu einer überdachten Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Daran anschließend öffnet sich ein geschützter, koreanisch inspirierter Garten – eine außergewöhnliche Oase der Ruhe mitten im Ortszentrum.

Die Bepflanzung, verschiedene Bereiche zum Entspannen sowie der etwa 19 m² große Pool im hinteren Teil des Gartens schaffen eine private und angenehm ruhige Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Suiten, die jeder für sich Komfort und Privatsphäre bieten.

Die Hauptsuite verfügt zusätzlich über eine eigene private Terrasse.

Auf der darüberliegenden Ebene bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Außenraum, von dem aus sich die Ruhe und der besondere Charme von Sant Lluís genießen lassen.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Auswahl der Materialien, die Qualität der Ausführung, die Beleuchtung und die Liebe zum Detail zeigen, mit welchem Anspruch und welcher Sorgfalt die Renovierung durchgeführt wurde.

Das Ergebnis ist ein anspruchsvolles und charaktervolles Zuhause, das gleichzeitig warm, komfortabel und ausgesprochen angenehm zu bewohnen ist.

Eine besondere Seltenheit ist das zur Immobilie gehörende, unabhängige Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 220 m² und eigenem Garten.

Es bietet derzeit außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für Autos, Boote oder andere größere Ausstattungsgegenstände.

Etwa 100 m² dieses Gebäudes können darüber hinaus zu Wohnraum umgestaltet werden.

Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als unabhängiger Bereich für Gäste oder Familienmitglieder, Personalunterkunft, Atelier oder Werkstatt, Kunstgalerie, beruflich genutzter Bereich oder als zusätzliche Wohneinheit in Verbindung mit dem Haupthaus.

Eine seltene Immobilie im Herzen von Sant Lluís, die traditionelle menorquinische Architektur mit einer hochwertigen Renovierung, vier Suiten, mehreren Außenbereichen, Pool und viel Privatsphäre verbindet.

Das außergewöhnlich großzügige Nebengebäude mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist ein zusätzlicher Vorteil, den man bei einem Stadthaus dieser Art nur äußerst selten findet.

En pleno corazón de Sant Lluís encontramos esta excepcional casa de pueblo, una propiedad que ha sido restaurada con especial sensibilidad, combinando la esencia de la arquitectura tradicional menorquina con materiales de gran calidad, una cuidada selección de acabados y un interiorismo elegante y atemporal.

Desde el mismo momento de entrar, la casa sorprende.

La perspectiva desde la puerta principal atraviesa prácticamente toda la vivienda hasta alcanzar el jardín, creando una atractiva continuidad visual y permitiendo que la luz natural sea una de las grandes protagonistas de la planta baja.

A la derecha de la entrada se encuentra una primera suite, un espacio especialmente versátil que, según las necesidades de sus propietarios, puede funcionar igualmente como dormitorio de invitados, salita privada o despacho.

En esta planta encontramos también un aseo de cortesía, seguido de una práctica zona de lavandería y la tradicional despensa menorquina situada bajo la escalera.

El salón constituye uno de los espacios más especiales de la casa.

Destaca por sus generosas dimensiones, su chimenea y su conexión directa con una agradable terraza cubierta que prolonga naturalmente la zona de estar hacia el exterior.

A continuación aparece un íntimo jardín de inspiración coreana, concebido como un pequeño oasis en pleno centro del pueblo.

La vegetación, las zonas de descanso y una piscina de aproximadamente 19 m² situada al fondo crean un ambiente sereno y muy privado.

La primera planta alberga tres amplias suites, proporcionando independencia y comodidad a cada uno de los dormitorios.

La suite principal dispone, además, de su propia terraza privada.

En un nivel superior encontramos una nueva terraza, un espacio adicional desde el que disfrutar de la tranquilidad y del particular entorno de Sant Lluís.

Toda la propiedad se encuentra en un impecable estado de conservación.

La elección de los materiales, los acabados, la iluminación y cada uno de los detalles reflejan una reforma realizada con criterio, calidad y un gusto exquisito.

El resultado es una casa sofisticada y con mucha personalidad, pero al mismo tiempo cálida y extraordinariamente habitable.

Como importante ""extensión"" de la vivienda principal, la propiedad incluye además un amplio volumen (220 m2) independiente con su propio jardín.

Actualmente ofrece una extraordinaria superficie auxiliar, con espacio suficiente para el estacionamiento de varios vehículos y para utilizarse como garaje o zona de almacenamiento de coches, embarcaciones y otros elementos de gran tamaño.

Especialmente interesante es que aproximadamente 100 m² de este volumen disponen de la posibilidad de convertirse en vivienda, lo que abre numerosas alternativas de futuro: alojamiento independiente para invitados o familiares, zona de servicio, estudio, galeria de arte, espacio profesional o una segunda vivienda vinculada a la propiedad principal.

Una casa difícil de encontrar en el centro de Sant Lluís por la combinación que ofrece: arquitectura tradicional, una restauración de gran calidad, cuatro suites, diferentes espacios exteriores, piscina, privacidad y un excepcional volumen adicional que aporta posibilidades poco habituales en una casa de pueblo.