BM93446

4 bedroom House / Villa in Punta Prima - BM93446

1,350,000€

House / Villa

Region: Menorca

Area: Punta Prima

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Features

garage

parking

terrace

garden

furnished

air conditioning

Imagine waking up every morning to uninterrupted views of the turquoise Mediterranean Sea while sipping your coffee on the terrace.

This dream can become a reality with this beautifully renovated and exceptionally private villa, approached via a semi-private driveway and set on an impressive plot of one thousand and sixty-three square metres—remarkably large for this sought-after area.

Designed to make the most of its spectacular setting, the villa enjoys breathtaking sea views from the spacious open-plan living and dining area, which opens directly onto extensive sun-drenched terraces.

The traditional, fully equipped kitchen combines charm with practicality, while the main house offers threegenerous bedrooms and two bathrooms, including a principal bedroom with an en-suite bathroom.

A newly built detached annex provides a spacious fourth double bedroom with its own en-suite bathroom, making it ideal for hosting family and friends in complete comfort and privacy.

The property will offer approximately one hundred and fifty square metres of built area once the current works are fully completed.

The final built area will be confirmed following the architect's official measurements as part of the ongoing fin de obra process.

Outside, the villa is equally impressive.

The newly constructed swimming pool has been designed to blend beautifully with its surroundings, featuring natural rock formations from which to dive and a large shallow lounging area, perfect for relaxing in the sunshine.

A generous outdoor shower beside the pool provides the perfect place to cool off or rinse off after a swim.

The expansive terraces include built-in seating, creating idyllic spaces for entertaining or simply soaking up the endless sea views, while a large cane pergola provides welcome shade during the warm Mediterranean afternoons.

Practical features include a garage with additional storage, two further external storage rooms—one beneath the house and another beneath the pool—and a sustainable rainwater collection system that allows water to be reused for both the garden and swimming pool.

One of the property's greatest assets is its generous plot of one thousand and sixty-three square metres.

Unusually large for the area, it not only provides exceptional privacy and outdoor space but also offers the exciting possibility for a future owner to extend the property, subject to the necessary planning permissions.

Combining privacy, stunning outdoor living, generous accommodation and unforgettable sea views, this is a truly exceptional Mediterranean home where every day feels like a holiday.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem ununterbrochenen Blick auf das türkisfarbene Mittelmeer auf, während Sie Ihren Kaffee auf der Terrasse genießen.

Dieser Traum kann mit dieser wunderschön renovierten und außergewöhnlich privaten Villa Wirklichkeit werden, die über eine halbprivate Zufahrt erreichbar ist und auf einem beeindruckenden Grundstück von eintausendsechzigdrei Quadratmetern liegt – außergewöhnlich groß für diese begehrte Lage.

Die Villa wurde so gestaltet, dass sie ihre spektakuläre Umgebung optimal nutzt und bietet einen atemberaubenden Meerblick aus dem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf weitläufige Sonnenterrassen führt.

Die traditionelle, voll ausgestattete Küche verbindet Charme mit Funktionalität, während das Haupthaus drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite.

Ein neu erbautes separates Gästehaus bietet ein viertes Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite und eignet sich ideal für Familie und Gäste in absolutem Komfort und Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt nach Abschluss der laufenden Arbeiten über ungefähr einhundertfünfzig Quadratmeter Wohnfläche.

Die endgültige Fläche wird nach den offiziellen Messungen des Architekten im Rahmen der laufenden fin de obra bestätigt.

Im Außenbereich überzeugt die Villa ebenso.

Der neu angelegte Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über natürliche Felsformationen zum Springen sowie einen großen flachen Bereich zum Entspannen.

Eine großzügige Außendusche neben dem Pool bietet eine perfekte Erfrischung nach dem Schwimmen.

Die weitläufigen Terrassen mit integrierten Sitzbereichen schaffen ideale Plätze zum Entspannen mit Blick auf das Meer, während eine große Pergola aus Schilf angenehmen Schatten spendet.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage mit zusätzlichem Stauraum, zwei weitere Außenlagerräume – einer unter dem Haus und einer unter dem Pool – sowie ein nachhaltiges Regenwassersammelsystem zur Wiederverwendung für Garten und Pool.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist das großzügige Grundstück von eintausendsechzigdrei Quadratmetern.

Es bietet nicht nur außergewöhnliche Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit, die Immobilie zukünftig zu erweitern, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Eine außergewöhnliche mediterrane Immobilie, in der jeder Tag wie ein Urlaub wirkt.

Imagina despertarte cada mañana con vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo de color turquesa mientras disfrutas de tu café en la terraza.

Este sueño puede hacerse realidad con esta villa bellamente renovada y excepcionalmente privada, accesible a través de un camino semi-privado y situada en una impresionante parcela de mil sesenta y tres metros cuadrados, extraordinariamente grande para esta codiciada zona.

Diseñada para aprovechar al máximo su entorno espectacular, la villa ofrece impresionantes vistas al mar desde el amplio salón-comedor de planta abierta, que se abre directamente a extensas terrazas soleadas.

La cocina tradicional totalmente equipada combina encanto y funcionalidad, mientras que la vivienda principal dispone de tres amplios dormitorios y dos baños, incluido el dormitorio principal con baño en suite.

Una nueva construcción independiente ofrece un cuarto doble con baño en suite, ideal para recibir a familiares e invitados con total comodidad y privacidad.

La propiedad contará con aproximadamente ciento cincuenta metros cuadrados construidos una vez finalizadas las obras en curso.

La superficie definitiva será confirmada tras las mediciones oficiales del arquitecto como parte del proceso de fin de obra.

En el exterior, la villa es igualmente impresionante.

La piscina de nueva construcción se integra perfectamente en el entorno natural, con formaciones rocosas desde las que saltar y una amplia zona poco profunda ideal para relajarse al sol.

Una amplia ducha exterior junto a la piscina ofrece el máximo confort tras el baño.

Las amplias terrazas con asientos integrados crean espacios ideales para el descanso con vistas al mar, mientras que una gran pérgola de cañizo proporciona sombra durante las horas más calurosas.

La propiedad incluye un garaje con espacio de almacenamiento, dos trasteros exteriores adicionales —uno bajo la casa y otro bajo la piscina—, así como un sistema de recogida de agua de lluvia para su reutilización en el jardín y la piscina.

La parcela de mil sesenta y tres metros cuadrados es uno de los grandes atractivos de la propiedad.

Excepcionalmente grande para la zona, ofrece una privacidad destacada y la posibilidad de una futura ampliación, sujeta a las licencias urbanísticas correspondientes.

Una vivienda mediterránea excepcional donde cada día se vive como si fueran vacaciones.