BM93404

4 bedroom House / Villa in Coves Noves - BM93404

1,600,000€

House / Villa

Region: Menorca

Area: Coves Noves

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Features

terrace

garden

air conditioning

heating

There are beautiful homes.

There are well-built homes.

And then there are those rare properties that achieve something far more difficult...

They evoke emotion.

This is one of them.

The property blends contemporary architecture, noble materials and an exceptional integration with the Menorcan landscape.

Wood, iron, stone, marés, large-format porcelain tiles and microcement come together effortlessly in a home where every detail has been carefully considered to stand the test of time.

The sea views are simply extraordinary.

Open, far-reaching and seemingly endless.

The kind that transform with the changing light and turn every sunrise and sunset into a unique experience.

The main floor revolves around a spectacular living area where the lounge, dining room and kitchen coexist within an elegant, welcoming space full of character.

The designer fireplace takes centre stage, adding warmth and personality throughout the quieter months of the year.

This level also includes a double bedroom, a full bathroom finished in microcement, a utility room and a plant room.

Particular attention should be given to the floating staircase, conceived not merely as a functional feature but as a genuine architectural statement integrated into the interior design.

A striking combination of wood and iron that brings visual lightness, individuality and remarkable presence.

The upper floor accommodates three additional bedrooms and two bathrooms.

The principal suite is especially noteworthy, designed as a private retreat within the home itself, complete with a dressing room, en-suite bathroom and access to a terrace where the views reveal their full magnificence.

Climate control is provided by an aerothermal system with independent room-by-room regulation, ensuring exceptional comfort and energy efficiency throughout the year.

Outside, the property continues to impress.

Its plot, with access from two streets, offers exterior parking, generous terraces, chill-out areas and a magnificent saltwater swimming pool perfectly integrated into the surroundings.

Yet it is when pausing on any of its terraces that the home reveals its true essence.

The feeling of space, privacy and connection to the sea is difficult to describe and even harder to find.

A truly distinctive property.

Elegant without excess.

Contemporary while remaining deeply rooted in the spirit of Menorca.

One of those homes that does not need to be sold.

It simply needs to find someone capable of appreciating it.

Es gibt schöne Häuser.

Es gibt hervorragend gebaute Häuser.

Und dann gibt es jene wenigen Immobilien, die etwas weit Schwierigeres schaffen ...

Sie berühren.

Diese gehört dazu.

Die Villa vereint zeitgenössische Architektur, edle Materialien und eine außergewöhnliche Einbindung in die menorquinische Landschaft.

Holz, Eisen, Naturstein, Marés, großformatiges Feinsteinzeug und Mikrozement fügen sich harmonisch zu einem Zuhause zusammen, in dem jedes Detail auf Langlebigkeit ausgelegt ist.

Die Meerblicke sind schlichtweg beeindruckend.

Weit, tief und scheinbar grenzenlos.

Sie verändern sich mit dem Licht und machen jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem eleganten, warmen und charaktervollen Raum verschmelzen.

Der Designkamin setzt einen markanten Akzent und wird besonders in den ruhigeren Monaten des Jahres zum Mittelpunkt des Hauses.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer, ein vollständig mit Mikrozement ausgestattetes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum.

Besondere Erwähnung verdient die freischwebende Treppe, die weit mehr als nur ein funktionales Element ist.

Sie wurde als architektonisches Gestaltungselement konzipiert und fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein.

Das Zusammenspiel von Holz und Eisen verleiht ihr Leichtigkeit, Persönlichkeit und eine eindrucksvolle Präsenz.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die Hauptsuite, die als privater Rückzugsort innerhalb des Hauses gestaltet wurde und über ein eigenes Bad, einen Ankleidebereich sowie Zugang zu einer Terrasse mit spektakulären Meerblicken verfügt.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt ein Aerothermie-System mit individueller Steuerung für jede einzelne Raumzone und hoher Energieeffizienz das ganze Jahr über.

Auch der Außenbereich begeistert.

Das Grundstück mit Zugang von zwei Straßen bietet Außenstellplätze, großzügige Terrassen, Chill-out-Bereiche und einen herrlichen Salzwasserpool, der sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Doch erst auf den Terrassen offenbart die Immobilie ihren wahren Charakter.

Das Gefühl von Weite, Privatsphäre und Verbundenheit mit dem Meer ist schwer zu beschreiben und noch schwerer zu finden.

Eine außergewöhnliche Immobilie.

Elegant ohne Übertreibung.

Modern, ohne die Seele Menorcas zu verlieren.

Ein Haus, das nicht verkauft werden muss.

Es muss lediglich den richtigen Besitzer finden.

Y luego están esas pocas propiedades que consiguen algo mucho más difícil...

Emocionar.

Esta es una de ellas.

Hay casas bonitas.

Hay casas bien construidas.

La vivienda combina arquitectura contemporánea, materiales nobles y una integración excepcional con el paisaje menorquín.

Madera, hierro, piedra, marés, porcelánico de gran formato y microcemento dialogan con naturalidad en una casa donde cada detalle ha sido pensado para perdurar.

Las vistas al mar son, sencillamente, extraordinarias.

Abiertas, profundas, infinitas.

De esas que cambian con la luz y convierten cada amanecer y cada atardecer en una experiencia distinta.

La planta principal gira alrededor de una espectacular zona de día donde salón, comedor y cocina conviven en un espacio elegante, cálido y lleno de personalidad.

La chimenea de diseño actúa como pieza central, aportando carácter y convirtiéndose en protagonista durante los meses más tranquilos del año.

En esta misma planta encontramos una habitación doble, un baño completo revestido en microcemento, lavadero y sala de máquinas.

Mención especial merece la escalera volada, concebida no solo como elemento funcional sino como una auténtica pieza arquitectónica integrada en la decoración de la vivienda.

Un juego de madera y hierro que aporta ligereza, personalidad y una presencia espectacular.

La planta superior alberga tres dormitorios adicionales y dos baños.

Destaca especialmente la suite principal, concebida como un espacio privado dentro de la propia vivienda, con baño, vestidor y acceso a una terraza desde la que las vistas alcanzan toda su dimensión.

La climatización se realiza mediante sistema de aerotermia con control independiente por estancias, garantizando máximo confort y eficiencia energética durante todo el año.

En el exterior, la propiedad continúa sorprendiendo.

Su parcela, con acceso desde dos calles, permite disponer de zona de aparcamiento exterior, amplias terrazas, espacios chill out y una magnífica piscina -salada- perfectamente integrada en el entorno.

Pero es al detenerse en cualquiera de sus terrazas cuando la casa revela su verdadero valor: la sensación de espacio, privacidad y conexión con el mar resulta difícil de describir y aún más difícil de encontrar.

Una propiedad singular.

Elegante sin estridencias.

Moderna sin perder el alma de Menorca.

De esas casas que no necesitan venderse.

Solo encontrar a quien sea capaz de apreciarlas.