Dieses attraktive Baugrundstück mit 1.039 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Binisafúller und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in Meeresnähe in einer der begehrtesten Lagen Menorcas zu erwerben.

Von einer zukünftigen Dachterrasse aus könnten sich schöne Ausblicke auf das Mittelmeer eröffnen.

Das Grundstück liegt nur etwa 350 Meter von der Badeplattform von S'Olla und rund 400 Meter vom bekannten Fischerdorf Binibèquer Vell entfernt.

Es eignet sich sowohl für den Bau einer hochwertigen Privatresidenz als auch als langfristige Investition mit ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial.

Nach den geltenden REU-1-Bauvorschriften kann ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer maximalen Bebaubarkeit von 0,25 m²/m² errichtet werden.

Zulässig ist eine eingeschossige Bauweise mit der Möglichkeit eines Untergeschosses.

Nach Angaben der Gemeinde Sant Lluís können Baugenehmigungen beantragt werden, sobald die Arbeiten an der Kanalisation und Wasserversorgung zu mindestens 50 % abgeschlossen sind.

Nach aktuellem Stand wird dies gegen Ende des Jahres 2026 erwartet.

Eine hervorragende Gelegenheit, sich ein Grundstück mit großem Zukunftspotenzial in einer ruhigen Küstenlage Menorcas zu sichern.

Situada en una tranquila zona residencial de Binisafúller, esta magnífica parcela de 1.039 m² ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: proximidad al mar, un entorno de gran belleza natural y la posibilidad de disfrutar de vistas al Mediterráneo desde una futura azotea transitable.

Se encuentra a tan solo 350 metros de la zona de baño de S'Olla y a unos 400 metros del emblemático poblado de pescadores de Binibèquer Vell, uno de los rincones más representativos de Menorca.

Su privilegiada ubicación la convierte en una excelente opción tanto para quienes desean construir una vivienda exclusiva para disfrutar de la isla como para inversores y promotores que buscan una parcela con un elevado potencial de revalorización en una zona donde la oferta de suelo es cada vez más limitada.

La normativa urbanística prevista para la zona (REU-1) contempla la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar, con una edificabilidad máxima de 0,25 m²/m², desarrollada en planta baja, con posibilidad de sótano y respetando los retranqueos establecidos por la normativa vigente.

Según la información facilitada por el Ayuntamiento de Sant Lluís, las licencias de edificación podrán tramitarse una vez que las obras correspondientes a las redes de alcantarillado y abastecimiento de agua hayan alcanzado un 50 % de ejecución.

Conforme a las previsiones actuales, este hito podría alcanzarse hacia finales de 2026, si bien dependerá del ritmo real de ejecución de las obras.

Una excelente oportunidad para adquirir hoy una parcela con un interesante potencial de futuro, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, proximidad al mar y el encanto de uno de los paisajes más apreciados de Menorca.