In der ruhigen Wohngegend von Binisafúller gelegen, bietet dieses außergewöhnliche 1.963 m² große Baugrundstück die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in unmittelbarer Meeresnähe zu errichten.

Nur 350 Meter von den Badeplattformen von S'Olla und etwa 400 Meter vom malerischen Fischerdorf Binibèquer Vell entfernt, vereint es Ruhe, mediterrane Natur und die Möglichkeit, von einer zukünftigen Dachterrasse einen Blick auf das Meer zu genießen.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder wertbeständige Investition – hier können Sie ein Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten, in einer Region, in der Baugrundstücke immer seltener werden.

Nach den geltenden Bauvorschriften (REU-1) ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer maximalen Bebaubarkeit von 0,25 m²/m², Erdgeschoss, Keller sowie den vorgeschriebenen Grenzabständen möglich.

Nach Auskunft der Gemeinde Sant Lluís können Baugenehmigungen erteilt werden, sobald die Arbeiten an der Kanalisation und Wasserversorgung zu mindestens 50 % abgeschlossen sind.

Nach heutigem Stand könnte dies gegen Ende 2026 der Fall sein, abhängig vom tatsächlichen Baufortschritt.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich schon heute ein Grundstück mit großem Zukunftspotenzial in einer der attraktivsten Küstenlagen Menorcas zu sichern

Situada en una tranquila zona residencial de Binisafúller, esta magnífica parcela de 1.963 m² ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: cercanía al mar, un entorno de gran belleza natural y el potencial de disfrutar de vistas al Mediterráneo desde una futura azotea practicable.

Situada en una tranquila zona residencial de Binisafúller, esta magnífica parcela de 1.963 m² ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: proximidad al mar, un entorno de gran belleza natural y la posibilidad de disfrutar de vistas al Mediterráneo desde una futura azotea transitable.

Se encuentra a tan solo 350 metros de la zona de baño de S'Olla y a unos 400 metros del emblemático poblado de pescadores de Binibèquer Vell, uno de los rincones más representativos de Menorca.

Su ubicación la convierte en una excelente opción tanto para quienes desean construir una vivienda exclusiva para disfrutar de la isla como para inversores y promotores que buscan una parcela con un elevado potencial de revalorización en una zona donde la oferta es cada vez más limitada.

La normativa urbanística prevista para la zona (REU-1) contempla la construcción de una vivienda unifamiliar, con una edificabilidad máxima de 0,25 m²/m², edificación en planta baja, posibilidad de sótano y los retranqueos establecidos por la normativa vigente.

Según la información facilitada por el Ayuntamiento de Sant Lluís, las licencias de edificación podrán tramitarse una vez que las obras correspondientes a las redes de alcantarillado y abastecimiento de agua hayan superado el 50 % de ejecución.

Conforme a las previsiones actuales, este hito podría alcanzarse hacia finales de 2026, si bien dependerá del ritmo real de ejecución de las obras.

Una excelente oportunidad para adquirir hoy una parcela con un interesante potencial de futuro, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, proximidad al mar y el encanto de uno de los paisajes más apreciados de Menorca.