Menorca
BM92883
2 bedroom House / Villa in Binisafullet - BM93105
1,595,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Binisafullet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Features
parking
terrace
garden
air conditioning
A truly distinctive country house with sea views and spectacular panoramic vistas across the surrounding green rural landscape.
Designed by the current owner, this exceptional property is full of character and personality.
One particularly remarkable feature is the incorporation of original doors sourced from a Florentine palace, adding a sense of grandeur and timeless historical charm.
The high ceilings with exposed wooden beams enhance the feeling of space and rustic elegance, while the overall atmosphere of the house is warm, creative and delightfully eccentric.
The main floor features a spacious kitchen with dining area, centred around an enormous open fireplace that invites long, relaxed evenings with family and friends.
To the rear is a practical pantry.
The bright and generous living room opens directly onto the terrace, seamlessly connecting indoor and outdoor living while making the most of the beautiful views.
This level also includes a guest cloakroom.
The principal suite is especially interesting and full of possibilities.
It includes an anteroom, currently used as a bedroom but easily adaptable as a study or private sitting room, together with a double bedroom and a full bathroom.
From here, an attractive staircase leads to the upper terrace and an inspiring artist's studio filled with natural light.
The lower level, with direct access to the garden, offers a magnificent multi-purpose space with endless possibilities, ideal as guest accommodation, a studio, games room, gym or creative workspace.
Every part of the property reinforces its unique character, combining charm, space and versatility within a privileged natural setting with open sea views and rolling countryside beyond.
With over 550 m² of built area, it offers outstanding development potential.
Outside, in addition to the deep covered terraces that allow year-round enjoyment of the surroundings, the property features a wonderful barbecue area, outdoor dining space and traditional wood-fired oven — perfect for entertaining and enjoying long Mediterranean lunches and dinners with family and friends.
The swimming pool blends beautifully into the landscape and is accompanied by a spacious sun terrace with stunning sea views, as well as a practical changing room.
Spanning more than two hectares, the land is fully irrigated and predominantly flat, making it easy to maintain and highly usable.
There is also an area of fertile soil ideal for creating a vegetable garden or productive orchard.
Furthermore, the property shares a well with one neighbour.
A remarkable outdoor environment designed to fully embrace the Mediterranean lifestyle in a truly privileged setting.
Ein wahrhaft charakteristisches Anwesen mit Meerblick und spektakulären Panoramablicken über die umliegende grüne Landschaft.
Entworfen vom derzeitigen Eigentümer, ist diese außergewöhnliche Immobilie voller Charakter und Persönlichkeit.
Ein besonders bemerkenswertes Merkmal ist die Integration originaler Türen aus einem florentinischen Palast, die ein Gefühl von Grandezza und zeitlosem historischen Charme verleihen.
Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken verstärken das Raumgefühl und die rustikale Eleganz, während die gesamte Atmosphäre des Hauses warm, kreativ und auf charmante Weise leicht exzentrisch ist.
Das Hauptgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, die sich um einen großen offenen Kamin gruppiert und zu langen, entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Speisekammer.
Das helle und großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos, während es die schönen Ausblicke optimal nutzt.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Die Hauptsuite ist besonders interessant und voller Möglichkeiten.
Sie umfasst einen Vorraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich aber leicht in ein Arbeitszimmer oder ein privates Wohnzimmer umwandeln lässt, sowie ein Doppelzimmer und ein vollständiges Badezimmer.
Von hier führt eine attraktive Treppe zur oberen Terrasse und zu einem inspirierenden, lichtdurchfluteten Malatelier.
Die untere Ebene mit direktem Zugang zum Garten bietet einen herrlichen, vielseitig nutzbaren Raum mit unzähligen Möglichkeiten, ideal als Gästebereich, Atelier, Spielzimmer, Fitnessraum oder kreativer Arbeitsbereich.
Jeder Teil der Immobilie unterstreicht ihren einzigartigen Charakter und verbindet Charme, Großzügigkeit und Vielseitigkeit in einer privilegierten natürlichen Umgebung mit offenem Meerblick und sanfter Hügellandschaft.
Mit über 550 m² bebauter Fläche bietet sie außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie neben den tiefen überdachten Terrassen, die ganzjährigen Genuss ermöglichen, über einen wunderbaren Grillbereich, einen Essbereich im Freien und einen traditionellen Holzofen — perfekt für gesellige Zusammenkünfte und lange mediterrane Mahlzeiten.
Der Pool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wird von einer großzügigen Sonnenterrasse mit beeindruckendem Meerblick sowie einem praktischen Umkleideraum ergänzt.
Das mehr als zwei Hektar große Grundstück ist vollständig bewässert und überwiegend flach, was die Pflege erleichtert und vielseitige Nutzung ermöglicht.
Außerdem gibt es einen Bereich mit fruchtbarem Boden, ideal für einen Gemüsegarten oder Obstgarten.
Zudem teilt sich die Immobilie einen Brunnen mit einem Nachbarn.
Eine bemerkenswerte Außenumgebung, die darauf ausgelegt ist, den mediterranen Lebensstil in einer wahrhaft privilegierten Lage vollständig zu genießen.
Una finca verdaderamente distintiva con vistas al mar y espectaculares panorámicas sobre el entorno rural que la rodea.
Diseñada por el propietario actual, esta excepcional propiedad está llena de carácter y personalidad.
Una característica especialmente notable es la incorporación de puertas originales procedentes de un palacio florentino, que aportan una sensación de grandeza y un encanto histórico atemporal.
Los techos altos con vigas de madera vistas realzan la sensación de amplitud y elegancia rústica, mientras que la atmósfera general de la casa es cálida, creativa y ligeramente excéntrica en el sentido más encantador de la palabra.
La planta principal cuenta con una espaciosa cocina con zona de comedor, centrada en una enorme chimenea abierta que invita a largas veladas relajadas con familia y amigos.
En la parte trasera se encuentra una práctica despensa.
El luminoso y generoso salón se abre directamente a la terraza, conectando de forma fluida el interior con el exterior y aprovechando al máximo las hermosas vistas.
Este nivel también incluye un aseo de cortesía.
La suite principal es especialmente interesante y ofrece numerosas posibilidades.
Incluye un vestíbulo, actualmente utilizado como dormitorio, pero fácilmente adaptable como despacho o sala de estar privada, junto con un dormitorio doble y un baño completo.
Desde aquí, una atractiva escalera conduce a la terraza superior y a un inspirador estudio de pintura lleno de luz natural.
La planta inferior, con acceso directo al jardín, ofrece un magnífico espacio polivalente con infinitas posibilidades, ideal como zona de invitados, estudio, sala de juegos, gimnasio o espacio creativo.
Cada rincón de la propiedad refuerza su carácter único, combinando encanto, amplitud y versatilidad en un entorno natural privilegiado con vistas abiertas al mar y al paisaje ondulado del campo.
Con más de 550 m² construidos, ofrece un excelente potencial de desarrollo.
En el exterior, además de las profundas terrazas cubiertas que permiten disfrutar del entorno durante todo el año, la propiedad cuenta con una maravillosa zona de barbacoa, comedor exterior y horno tradicional de leña, perfectos para el entretenimiento y para disfrutar de largas sobremesas mediterráneas con familia y amigos.
La piscina se integra perfectamente en el paisaje y está acompañada de una amplia terraza solárium con impresionantes vistas al mar, así como de un práctico vestuario.
Con más de dos hectáreas, el terreno está completamente irrigado y es mayoritariamente llano, lo que facilita su mantenimiento y aprovechamiento.
También hay una zona de suelo fértil ideal para crear un huerto o un vergel productivo.
Además, la propiedad comparte un pozo con un vecino.
Un entorno exterior excepcional diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo en una zona verdaderamente privilegiada.
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