Menorca
BM36249
0 bedroom Land in Addaya - BM92820
189,000€
Land
Region: Menorca
Area: Addaya
Bedrooms: 0
Bathrooms: 0
A rare opportunity to acquire a 608 m² urban plot located in one of the island's most desirable and peaceful residential areas, just a short distance from the Addaya marina, Arenal beach, and the Son Parc golf course.
This property offers excellent potential both as a private development project or as an investment for resale in one of Menorca's most sought-after markets.
With its attractive location and flexible planning parameters, this plot allows the creation of a high-value property designed to meet the growing demand for contemporary villas in quiet, well-connected coastal areas.
According to current urban planning regulations, and subject to approval by the Town Hall, the plot allows: Maximum occupation: approx.
30% of the surface.
Buildability: 0.30 m² built per m² of land.
Maximum height: ground floor plus one storey (up to 7 metres in total).
Minimum setbacks: 3 metres from side boundaries and 5 metres from the street.
The urbanisation is fully serviced, with sewerage and utilities already in place, allowing construction to start quickly and efficiently.
Whether you are a private investor seeking to build a bespoke villa, or a developer looking to create an attractive product for the market, this plot represents an excellent balance between location, value, and potential.
Ask about our Project Management service, offering comprehensive assistance from concept and design to licence management, contractor coordination and final delivery — ensuring your project in Menorca becomes a smooth and successful investment.
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines 608 m² großen Baugrundstücks in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Insel, nur wenige Minuten vom Yachthafen Addaya, dem Strand von Arenal und dem Golfplatz Son Parc entfernt.
Dieses Grundstück bietet hervorragendes Potenzial sowohl für private Investoren als auch für Projektentwickler, die eine exklusive Villa oder ein renditestarkes Bauprojekt realisieren möchten.
Dank seiner privilegierten Lage und flexiblen Bebauungsparameter ist es ideal für den Bau einer modernen Luxusvilla oder eines wertsteigernden Wohnprojekts, das der hohen Nachfrage nach Immobilien in ruhigen, gut angebundenen Küstenlagen entspricht.
Gemäß der geltenden Bauvorschriften und vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde erlaubt das Grundstück: Maximale Bebauung: ca.
30 % der Fläche.
Bebaubarkeit: 0,30 m² Wohnfläche pro m² Grundstück.
Maximale Höhe: Erdgeschoss plus ein Obergeschoss (bis zu 7 Meter).
Mindestabstände: 3 Meter seitlich, 5 Meter zur Straße.
Die Urbanisation verfügt über Abwasser- und Versorgungsanschlüsse direkt am Grundstück, wodurch der Baubeginn unkompliziert erfolgen kann.
Ob als private Anlage oder Entwicklungsprojekt – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Wert und Potenzial.
Nutzen Sie unseren Project-Management-Service, der Sie während des gesamten Prozesses begleitet: von der Planung und Genehmigung über die Baukoordination bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Oportunidad única de adquirir una parcela urbana de 608 m² situada en una de las zonas residenciales más atractivas y tranquilas de la isla, a pocos minutos de la marina de Addaya, la playa de Arenal y el campo de golf de Son Parc.
Una excelente opción tanto para inversores privados como para promotores, con la posibilidad de desarrollar una vivienda exclusiva o un proyecto de alto valor en una de las áreas más demandadas de Menorca.
Gracias a su localización estratégica y sus parámetros urbanísticos flexibles, esta parcela ofrece un gran potencial para crear una villa contemporánea o un proyecto residencial de alta rentabilidad, adaptado a la creciente demanda de propiedades modernas en entornos costeros tranquilos.
Según la normativa urbanística vigente, y previa aprobación del Ayuntamiento, la parcela permite: Ocupación máxima: alrededor del 30% de la superficie.
Edificabilidad: 0,30 m² de techo por m² de parcela.
Altura máxima: planta baja más una planta (hasta 7 metros en total).
Retranqueos mínimos: 3 metros a linderos laterales y 5 metros al vial.
La urbanización dispone de alcantarillado y suministros a pie de parcela, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto.
Tanto si desea construir su propia vivienda como si busca invertir en un producto inmobiliario con alto potencial, esta propiedad representa una combinación perfecta de ubicación, valor y oportunidad.
Consulte nuestro servicio de Project Management, donde le acompañamos durante todo el proceso: desde la concepción del proyecto, la gestión de licencias y la coordinación de contratistas, hasta la entrega final de la vivienda.
