Menorca
BM92883
3 bedroom House / Villa in Alayor - BM91995
1,275,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Alayor
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Features
garage
terrace
garden
heating
A truly exceptional home that blends modern comfort with outdoor charm, offering space, privacy, and a wonderful natural setting — perfect for family living or as a luxurious retreat.
This is a great property for outdoor living - the spectacular garden is designed for relaxation and entertaining, with a summer dining area, barbecue zone, charming pergola, extensive vegetable garden, and an orchard with around 50 fruit trees of many varieties.
The property also includes a workshop, tool sheds, and ample storage space.
This beautiful property in Alaior enjoys a privileged position, with the rear of the house opening onto open countryside and breathtaking views.
Built in 2002 with top-quality finishes by Porcelanosa, it combines elegance, comfort, and generous living spaces, both indoors and outdoors.
From the street, a private ramp leads to a spacious garage for up to three cars.
On this same level, you will find a heated swimming pool and surrounding decking with underfloor heating, a poolside bathroom, and direct access to the garden, as well as stairs leading up to the main house.
The ground floor has a well designed layout, and includes a guest cloakroom, a large pantry, fully fitted kitchen with dining area, a covered interior patio, laundry area, and a lounge.
Both living area and kitchen lead out to a large covered terrace with stairs down to the garden.
Upstairs, the main suite has balconies overlooking the street, and is completed with ensuite bathroom.
Two additional double bedrooms share a family bathroom, along with a second laundry area.
On the top floor, there is versatile space currently used as an office and gym, which could easily become two further bedrooms, making a potential 5 in total.
From here, a terrace offers further views over the surrounding countryside.
Diese wunderschöne Immobilie in Alaior genießt eine privilegierte Lage, mit der Rückseite des Hauses, die sich zur offenen Landschaft hin öffnet und einen atemberaubenden Ausblick bietet.
Erbaut im Jahr 2002 mit hochwertigen Materialien von Porcelanosa, vereint sie Eleganz, Komfort und großzügige Wohnräume – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Von der Straße aus führt eine private Rampe zu einer geräumigen Garage für bis zu drei Autos.
Auf derselben Ebene befinden sich ein beheizter Swimmingpool mit umliegendem Deck und Fußbodenheizung, ein Poolbad sowie direkter Zugang zum Garten und eine Treppe, die zum Haupthaus hinaufführt.
Das Erdgeschoss ist gut durchdacht gestaltet und umfasst ein Gäste-WC, eine große Speisekammer, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, einen überdachten Innenhof, einen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche führen auf eine große Terrasse mit Treppen hinunter zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit Balkonen zur Straße und eigenem Badezimmer.
Zwei weitere Doppelschlafzimmer teilen sich ein Familienbad sowie einen zweiten Hauswirtschaftsbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitiger Raum, der derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird, aber leicht in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden kann – insgesamt also bis zu fünf.
Von hier aus bietet eine Terrasse einen weiteren herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen ist ideal für das Leben im Freien – der spektakuläre Garten wurde für Entspannung und Geselligkeit gestaltet, mit einem Sommer-Essbereich, Grillzone, einer charmanten Pergola, einem großen Gemüsegarten und einem Obstgarten mit rund 50 Obstbäumen verschiedener Sorten.
Zudem gibt es eine Werkstatt, Geräteschuppen und reichlich Stauraum.
Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause, das modernen Komfort mit ländlichem Charme verbindet und Raum, Privatsphäre und eine wunderschöne natürliche Umgebung bietet – perfekt für Familien oder als luxuriöser Rückzugsort.
Esta preciosa propiedad en Alaior goza de una posición privilegiada, con la parte trasera de la casa abierta al campo y unas vistas espectaculares.
Construida en 2002 con acabados de alta calidad, combina elegancia, confort y amplios espacios tanto interiores como exteriores.
Desde la calle, una rampa privada conduce a un espacioso garaje con capacidad para hasta tres coches.
En este mismo nivel se encuentra una piscina climatizada con tarima y calefacción por suelo radiante, un baño junto a la piscina y acceso directo al jardín, además de unas escaleras que llevan a la vivienda principal.
La planta baja cuenta con una distribución muy bien diseñada, que incluye un aseo de cortesía, un amplio despensa, cocina totalmente equipada con zona de comedor, un patio interior cubierto, zona de lavandería y salón.
Tanto el salón como la cocina tienen salida a una gran terraza cubierta con escaleras que comunican con el jardín.
En la planta superior, la suite principal dispone de balcones con vistas a la calle y un baño en suite.
Dos dormitorios dobles adicionales comparten un baño familiar, junto con una segunda zona de lavandería.
En la última planta hay un espacio polivalente, actualmente utilizado como despacho y gimnasio, que fácilmente podría convertirse en dos dormitorios adicionales, llegando a un total potencial de cinco.
Desde aquí, una terraza ofrece aún más vistas sobre el paisaje del entorno.
La casa está pensada para disfrutar al máximo del aire libre, con el espectacular jardín -diseñado para el relax y el entretenimiento-, con un comedor de verano, zona de barbacoa, una encantadora pérgola, un amplio huerto y un vergel con alrededor de 50 árboles frutales de distintas variedades.
La propiedad también incluye un taller, casetas de herramientas y abundante espacio de almacenaje.
Una vivienda realmente excepcional que combina el confort moderno con el encanto de la vida al aire libre, ofreciendo espacio, privacidad y un entorno natural maravilloso.
Perfecta como hogar familiar o como un exclusivo refugio de vacaciones.
