Menorca
BM93026
5 bedroom Land in Cala Llonga - BM29213
350,000€
Land
Region: Menorca
Area: Cala Llonga
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Frontline seafront plot set within the prestigious Cala Llonga residential enclave, in the Port of Maó — one of Menorca's most exclusive locations.
With an approximate surface area of 1.050 m², the plot enjoys a prime setting and benefits from electricity and water connections at the boundary, enhancing its appeal as a medium- to long-term investment.
The area is currently subject to a temporary construction moratorium linked to the sewage system, a circumstance that creates a strategic opportunity to secure a high-value plot in a well-established location with strong demand.
Planning parameters: Preferred use: detached single-family dwelling Maximum site coverage: 20% Net buildability coefficient: 25% (buildable m² per m² of plot), subject to the plot's slope Maximum number of storeys: 2 Maximum permitted height: 7 metres An excellent option for investors seeking to position themselves in a prime location within the Port of Maó.
For comprehensive advice on project management, planning and development, please consult your trusted advisor regarding our Project Management service.
Grundstück in erster Meereslinie in der renommierten Wohnanlage Cala Llonga, im Hafen von Maó — eine der exklusivsten Wohnlagen Menorcas.
Mit einer ungefähren Fläche von 1.050 m² bietet das Grundstück eine privilegierte Lage sowie Strom- und Wasseranschlüsse direkt an der Parzelle, was seine Attraktivität als mittel- bis langfristige Investition zusätzlich unterstreicht.
Derzeit unterliegt das Gebiet einem befristeten Baustopp aufgrund von Themen im Zusammenhang mit dem Abwassersystem.
Diese Situation eröffnet eine strategische Gelegenheit, ein hochwertiges Grundstück in einem etablierten Umfeld mit hoher Nachfrage zu sichern.
Baurechtliche Kennzahlen: Bevorzugte Nutzung: freistehendes Einfamilienhaus Maximale Überbauung: 20 % Nettobebauungskoeffizient: 25 % (bebaubare m² pro m² Grundstück), abhängig von der Hanglage Maximale Geschosszahl: 2 Maximal zulässige Höhe: 7 Meter Eine hervorragende Option für Investoren, die sich in einer erstklassigen Lage im Hafen von Maó positionieren möchten.
Für eine umfassende Beratung zu Management, Planung und Entwicklung des Projekts wenden Sie sich bitte an Ihren Vertrauensberater bezüglich unseres Project-Management-Services.
Parcela en primera línea de mar, situada en la prestigiosa urbanización de Cala Llonga, en el Puerto de Mahón, una de las zonas residenciales más exclusivas de Menorca.
Con una superficie aproximada de 1.050 m², el terreno ofrece un emplazamiento privilegiado y cuenta con suministro eléctrico y de agua a pie de parcela, lo que refuerza su atractivo como inversión a medio y largo plazo.
Actualmente, la zona se encuentra afectada por una moratoria temporal de construcción por cuestiones relacionadas con el sistema de alcantarillado, circunstancia que representa una oportunidad estratégica para asegurar una parcela de alto valor en un entorno consolidado y de elevada demanda.
Parámetros urbanísticos: Uso preferente: vivienda unifamiliar aislada Ocupación máxima: 20 % Coeficiente de edificabilidad neta: 25 % (m² edificables por m² de solar), condicionado por la inclinación de la parcela Número máximo de plantas: 2 Altura máxima permitida: 7 metros Una excelente opción para inversores que buscan posicionarse en una ubicación prime del Puerto de Mahón.
Para un asesoramiento integral sobre la gestión, planificación y desarrollo del proyecto, consulte con su asesor de confianza acerca de nuestro servicio de Project Management.
