Menorca
BM93026
0 bedroom Land in Coves Noves - BM27759
361,863€
Land
Region: Menorca
Area: Coves Noves
Bedrooms: 0
Bathrooms: 0
Plot of 1,206 m² located in the Coves Noves residential development.
The plot has sewerage, electricity and water connections at the plot boundary, making it ready for development.
Planning parameters: • Preferred use: detached single-family dwelling • Minimum plot frontage: 15 m • Maximum building ratio: 0.35 m²/m² of plot • Maximum permitted height: 7 m (maximum 3.5 m from street level) • Maximum number of storeys: 2 (ground floor + first floor) • Setbacks: 5 m from public roads, 3 m from neighbouring plots and 3 m between buildings • Minimum plot size for subdivision: 1,000 m² • Plot density: 1 dwelling per 600 m² It is important to highlight that this plot already has a connection to the sewerage network, allowing building projects to be processed without the need for additional infrastructure works.
The development also offers a social club with restaurant, swimming pool, paddle tennis and tennis courts, and a gym, among other amenities.
Located just five minutes from Addaia Marina (1.5 km) and 1.8 km from Son Parc Golf Club.
Ask your trusted advisor about our Project Management service for the full development of your project.
Grundstück von 1.206 m² in der Urbanisation Coves Noves.
Das Grundstück verfügt bereits über Anschlussmöglichkeiten für Kanalisation, Strom und Wasser direkt an der Parzelle, was die Entwicklung eines Bauprojekts erleichtert.
Städtebauliche Parameter: • Bevorzugte Nutzung: freistehendes Einfamilienhaus • Mindestfrontbreite des Grundstücks: 15 m • Maximale Bebaubarkeit: 0,35 m²/m² Grundstücksfläche • Maximale Gebäudehöhe: 7 m (maximal 3,5 m ab Strassenniveau) • Maximale Geschosszahl: 2 (Erdgeschoss + Obergeschoss) • Grenzabstände: 5 m zur öffentlichen Strasse, 3 m zu den Grundstücksgrenzen und 3 m zwischen Gebäuden • Mindestgrösse für Teilung: 1.000 m² • Nutzungsintensität: 1 Wohneinheit pro 600 m² Hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen ist, wodurch Bauprojekte unmittelbar in die Genehmigungsphase gehen können.
Die Urbanisation bietet einen Social Club mit Restaurant, Swimmingpool, Padel- und Tennisplätzen, Fitnessraum sowie weiteren Einrichtungen.
Nur fünf Minuten vom Yachthafen Addaia (1,5 km) entfernt und 1,8 km vom Golfclub Son Parc.
Sprechen Sie mit Ihrem persönlichen Berater über die Möglichkeit eines Project-Management-Services für die ganzheitliche Entwicklung Ihres Bauprojekts.
Parcela de 1.206 m² situada en la urbanización Coves Noves.
Dispone de alcantarillado, electricidad y suministro de agua a pie de parcela, lo que facilita el desarrollo de un proyecto de construcción.
Parámetros urbanísticos: • Uso preferente: vivienda unifamiliar aislada • Frente mínimo de parcela: 15 m • Edificabilidad máxima: 0,35 m²/m² de parcela • Altura reguladora máxima: 7 m (máximo 3,5 m desde la calle) • Número máximo de plantas: 2 (planta baja + planta piso) • Retranqueos: 5 m a vía pública, 3 m a lindes de parcela y 3 m entre edificaciones • Parcela mínima segregable: 1.000 m² • Intensidad de uso: 1 vivienda por cada 600 m² Es importante destacar que esta parcela ya cuenta con conexión a la red de alcantarillado, lo que permite iniciar la tramitación de proyectos de edificación.
La urbanización dispone de club social con restaurante, piscina, pistas de pádel y tenis, gimnasio, entre otros servicios.
Ubicada a tan solo cinco minutos del puerto deportivo de Addaia (1,5 km) y a 1,8 km del Club de Golf Son Parc.
Consulte con su asesor de confianza la posibilidad de contar con servicio de Project Management para el desarrollo integral de su proyecto.
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