Gran Canaria
HGC0080
3 bedroom House / Villa in Arguineguan Casco - HGC2958
420,000€
House / Villa
Region: Gran Canaria
Area: Arguineguan Casco
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Features
air conditioning
terrace
garage
sea views
Our agency is offering this fantastic villa for sale with a garage, rooftop terrace, and sea views in the heart of Arguineguin.
It stands out for its location, excellent public access, and interior renovation potential.
️ The property features a terrace with afternoon sun and an entrance adjacent to the garage from the street.
The interior comprises a spacious living room, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a full bathroom, a master bedroom with an en-suite bathroom, and an exterior patio with access to the rooftop terrace.
The rooftop terrace offers partial sea views, ideal for outdoor family gatherings and a potential future home.
The basement level, currently used as a garage, measures 110 square meters.
Close to amenities such as supermarkets, a gas station, restaurants, a shopping center, a health center, a school, and just a few minutes' walk from Arguineguin beach ️⛽️ ✨Some images in this listing have been optimized or AI-generated to showcase the property's renovation or decoration potential.
*Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid form of identification, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.
These costs include Property Transfer Tax (6.5% in general, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, as well as notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.
The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the responsibility of the buyer, according to their chosen method, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.
Property information is subject to errors and unintentional changes.
Unsere Agentur bietet diese fantastische Villa mit Garage, Dachterrasse und Meerblick im Herzen von Arguineguin zum Verkauf an.
Sie besticht durch ihre Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Potenzial für eine Innenausbau.
️ Das Anwesen verfügt über eine sonnige Terrasse und einen separaten Eingang von der Straße neben der Garage.
Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Dachterrasse bietet einen teilweisen Meerblick und ist ideal für Familienfeiern im Freien sowie als zukünftiges Zuhause.
Das Untergeschoss, das derzeit als Garage genutzt wird, hat eine Fläche von 110 Quadratmetern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, eine Tankstelle, Restaurants, ein Einkaufszentrum, ein Gesundheitszentrum und eine Schule.
Der Strand von Arguineguin ist nur wenige Gehminuten entfernt.
️⛽️ ✨Einige Bilder in diesem Angebot wurden optimiert oder KI-generiert, um das Renovierungs- oder Dekorationspotenzial der Immobilie hervorzuheben.
*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.
B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen und sich beim Betreten des Grundstücks in ein Besucherbuch eintragen.
Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt den jeweils geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.
Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode.
Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.
Nuestra agencia ofrece a la venta este fantástico chalet con garage, azotea y vistas al mar en ubicación céntrica al pueblo de Arguineguin.
Destaca por la posición, excelentes accesos públicos y posibilidades de rehabilitación en su interior ️ La vivienda consta de una terraza con sol durante la mitad de la tarde y entrada anexa al garage desde la vía.
El interior se distribuye en un amplio salón, cocina equipada, dos dormitorios, un baño completo, un dormitorio principal con baño incorporado y un patio exterior con acceso a la azotea.
La planta azotea dispone de vistas parciales al mar, ideal para reuniones familiares al aire libre y como futura posibilidad futura de construir una segunda vivienda La planta sótano destinada a garage mide 110 metros cuadrados.
Próximo a las áreas de servicios tales como supermercados, gasolinera, restaurantes, centro comercial, centro de salud, colegio, y a pocos minutos a pie de la playa de Arguineguin ️⛽️ ✨Algunas imágenes de este anuncio han sido optimizadas o generadas mediante IA para mostrar el potencial de reforma o decoración de la vivienda.
*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Air conditioning, Terras, garage, uitzicht op zee
