Gran Canaria
HGC2958
3 bedroom House / Villa in Playa Blanca - HGC0213
490,500€
House / Villa
Region: Gran Canaria
Area: Playa Blanca
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Features
garden
terrace
private pool
Discover this cozy villa in the exclusive Varadero residential area.
Tastefully decorated and ready to move into or continue the successful vacation rental business already underway.
The property is spread over two floors: *On the upper floor, you'll find two bedrooms, a bathroom, and the crown jewel: a terrace that will provide you with unforgettable sunrises and sunsets with the sea in the background.
*The ground floor becomes the heart of the house, with an additional bedroom, a modern kitchen-living room, and an ideal outdoor space for relaxing: a terrace with a porch and a refreshing private pool.
It also has its own parking space and all the necessary documentation: vacation license and Unique Registry Code.
This is the perfect opportunity to invest in a property that combines comfort, spectacular views, and high profitability potential.
*Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.
Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The Retail Price (PVP) does not include taxes or closing costs, which legally correspond to the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.
These costs include Property Transfer Tax (ITP at 6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD at 1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx.
0.3% - 0.8%) and administrative handling.
The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, bank appraisal, or cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the buyer's responsibility based on their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and paid by the seller.
The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal documentation is available to the consumer upon request.
- Information about the property is subject to possible errors and involuntary changes.
Entdecken Sie diese gemütliche Villa in der exklusiven Wohngegend Varadero.
Geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig oder zur Fortführung des bereits bestehenden erfolgreichen Ferienvermietungsgeschäfts.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen: *Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Kronjuwel: eine Terrasse, die Ihnen unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge mit dem Meer im Hintergrund bietet.
*Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein weiteres Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche und einen idealen Außenbereich zum Entspannen: eine Terrasse mit Veranda und einem erfrischenden privaten Pool.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Parkplatz und alle notwendigen Dokumente: Ferienlizenz und einmaliger Registrierungscode.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort, spektakuläre Aussicht und hohes Rentabilitätspotenzial vereint.
*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.
Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.
Weitere informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.
Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.
Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.
Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.
Descubre esta acogedora villa en el exclusivo residencial Varadero.
Decorada con mucho gusto y lista para entrar a vivir o continuar con el exitoso negocio de alquiler vacacional que ya tiene en marcha.
La propiedad se distribuye en dos plantas: *En la planta superior, encontrarás dos dormitorios, un baño y la joya de la corona: una terraza que te regalará amaneceres y atardeceres inolvidables con el mar de fondo.
* La planta baja se convierte en el corazón de la casa, con un dormitorio adicional, una moderna cocina-salón y un espacio exterior ideal para el relax: una terraza con porche y una refrescante piscina privada.
Además, cuenta con aparcamiento propio y toda la documentación en regla: licencia vacacional y Código Registral Único.
Esta es la oportunidad perfecta para invertir en una propiedad que combina confort, vistas espectaculares y un alto potencial de rentabilidad.
*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Tuin, Terras, privé zwembad
