HGC0305

4 bedroom Finca / Rural house in - HGC0305

590,000€

Finca / Rural house

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 4

Bathrooms: 1

Features

electricity

water

telephone

Garden

Terrace

roof terrace

furnished

mountain views

basement

Terrace

store room

Garden

For sale: a beautiful detached house dating back to 1920, located between Telde and Valsequillo in a privileged, tranquil natural setting with stunning mountain views.

The property offers approximately 200 m2 of living space spread across 10 rooms, plus a 20 m2 basement.

It is notable for its traditional architecture, spacious interiors, ceilings with skylights, and a layout that offers great potential.

The estate includes: * A 1,350 m2 plot. * An orchard/fruit garden of approximately 1,000 m2. * Three terraces and a 150 m2 rooftop terrace. * Water rights for irrigation. * Public water and electricity supply (9.3 kW). * Telephone, internet, and satellite television.

A unique property—ideal for those seeking tranquility, nature, and a home with character and plenty of potential.

The house is sold semi-furnished, move-in ready, and offers the flexibility to be adapted to the new owner's personal taste.

Located just 10–15 minutes from Telde and 30 minutes from Las Palmas. * Property Viewings: All interested parties must present a valid form of identification (such as a national ID card, NIE, or passport) prior to the viewing.

Additionally, visitors will be required to sign a viewing record upon arrival at the property.

Additional information: - The use of the property is subject to all applicable current legislation. - Legal notice: The listed sale price does not include taxes or deed-related expenses; these are the responsibility of the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.

These costs include the ITP (Transfer Tax—6.5% in general, subject to exceptions) for resale properties, or the IGIC (Canary Islands General Indirect Tax—7%) and AJD (Stamp Duty—1%) for new-build properties, in addition to notary and land registry fees (approx.

0.3%–0.8%) and administrative processing costs.

The taxable base is calculated based on the highest of the following values: the sale price, the property appraisal, or the official cadastral reference value.

Costs related to financing (such as appraisals and bank fees) are borne by the buyer, while real estate brokerage fees are included in the sale price and are covered by the seller.

The transaction is subject to the seller’s express acceptance, and full legal information is available to the consumer. - Information regarding the property is subject to potential errors or unintentional changes.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920.

Es liegt zwischen Telde und Valsequillo in einer privilegierten, ruhigen Naturumgebung und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Berge.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.

200 m2, verteilt auf 10 Räume, sowie einen 20 m2 großen Keller.

Es besticht durch seine traditionelle Architektur, großzügige Räumlichkeiten, Decken mit Oberlichtern und einen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen umfasst: * Ein Grundstück von 1.350 m2. * Einen Obstgarten von ca.

1.000 m2. * Drei Terrassen sowie eine Dachterrasse von 150 m2. * Wasserrechte zur Bewässerung. * Anschluss an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung (9,3 kW). * Telefon, Internet und Satellitenfernsehen.

Eine einzigartige Immobilie – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein charaktervolles Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft, ist sofort bezugsfertig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen anzupassen.

Nur 10–15 Minuten von Telde und 30 Minuten von Las Palmas entfernt. * Besichtigungen: Interessenten werden gebeten, vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis, NIE oder Reisepass) vorzulegen.

Zudem ist beim Betreten des Objekts die Unterzeichnung eines Besichtigungsnachweises erforderlich.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung. - Rechtlicher Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Notar- und Grundbuchkosten.

Diese gehen gesetzlich zu Lasten des Käufers und belaufen sich schätzungsweise auf zusätzliche 8 % bis 10 %.

Diese Kosten umfassen die ITP (allgemein 6,5 %, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Immobilien aus Vorbesitz bzw.

Die IGIC (7 %) und AJD (1 %) bei Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) sowie Kosten für die Abwicklung der Unterlagen.

Die Steuerbemessungsgrundlage errechnet sich aus dem jeweils höchsten Wert von Verkaufspreis, Schätzwert oder dem katasteramtlichen Referenzwert.

Die mit der Finanzierung verbundenen Kosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers, während die Maklerprovision im Kaufpreis enthalten ist und vom Verkäufer getragen wird.

Das Zustandekommen des Geschäfts setzt die ausdrückliche Zustimmung des Verkäufers voraus; dem Verbraucher stehen zudem vollständige rechtliche Informationen zur Verfügung. - Die Angaben zur Immobilie können unbeabsichtigte Fehler oder Änderungen enthalten.

Se vende preciosa casa unifamiliar de 1920, situada entre Telde y Valsequillo, en un entorno natural privilegiado, tranquilo y con impresionantes vistas a la montaña.

La vivienda cuenta con aproximadamente 200 m2 habitables, distribuidos en 10 estancias, además de un sótano de 20 m2.

Destaca por su arquitectura tradicional, espacios amplios, techos con claraboya y una distribución llena de posibilidades.

La finca dispone de: * Parcela de 1.350 m2. * Huerto frutal de aproximadamente 1.000 m2. * Tres terrazas y azotea de 150 m2. * Derechos de agua para riego. * Suministro público de agua y electricidad (9,3 kW). * Teléfono, internet y televisión por satélite.

Una propiedad única, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una vivienda con carácter, con posibilidades.

La vivienda se vende semiamueblada, lista para entrar a vivir y con posibilidades de adaptarla al gusto del nuevo propietario.

A solo 10-15 minutos de Telde y 30 minutos de Las Palmas. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.