HGC0294

1 bedroom Apartment in Puerto Rico - HGC0294

185,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area: Puerto Rico

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Features

terrace

roof terrace

communal pool

sea views

Cozy apartment located in the sought-after Amadores area, offering the perfect combination of tranquility, natural light, and comfort.

A strategic opportunity to generate returns on your investment from the first month and secure a private retreat near the beach.

Situated in a small, private complex with public parking.

The property stands out for its excellent layout and outdoor space designed for relaxation, featuring a communal pool and solarium with panoramic sea views.

It comprises a private terrace facing the sunrise over Amadores Beach, a living room connected to a functional open-plan kitchen, a comfortable bedroom, and a spacious full bathroom. * Community fees: €105/month.

Electricity and water costs are not included in the community fees.

Just a 300-meter walk from the Europa Shopping Center, with supermarkets, restaurants, and all kinds of shops, and a few minutes from Amadores Beach. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.

They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at between 8% and 10% additional.

These costs include Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, in addition to notary and land registry fees (approx.

0.3% - 0.8%) and document processing fees.

The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.

The buyer is responsible for all financing costs (appraisal and bank fees), according to their chosen method.

Real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.

This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.

Property information is subject to errors and unintentional changes.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Anlage mit öffentlichen Parkplätzen.

Sie besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und den einladenden Außenbereich mit Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse mit Panoramablick aufs Meer.

Gemütliches Apartment in der begehrten Gegend von Amadores – die perfekte Kombination aus Ruhe, viel Tageslicht und Komfort.

Eine strategische Gelegenheit, bereits ab dem ersten Monat Rendite zu erzielen und sich einen privaten Rückzugsort in Strandnähe zu sichern.

Das Apartment verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf den Sonnenaufgang über dem Strand von Amadores, ein Wohnzimmer mit angrenzender, funktionaler offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. * Gemeinschaftskosten: 105 €/Monat.

Strom- und Wasserkosten sind nicht in den Gemeinschaftskosten enthalten.

Nur 300 Meter vom Einkaufszentrum Europa mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften aller Art entfernt und nur wenige Minuten vom Strand von Amadores. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.

Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.

Diese sind vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise 8 % bis 10 % zusätzlich.

Zu diesen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Der Käufer trägt alle Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) gemäß der gewählten Finanzierungsmethode.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer übernommen.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Acogedor apartamento ubicado en la codiciada zona de Amadores, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, luz natural y confort.

Una oportunidad estratégica tanto para rentabilizar tu capital desde el primer mes como para asegurar un rincón privado cerca de la playa.

Situado en un complejo privado de pocos vecinos con aparcamiento público.

La vivienda destaca por su excelente distribución y espacio exterior diseñados para el relax con piscina comunitaria y área de solárium con vistas panorámicas al mar.

Consta de una terraza privada orientada para disfrutar del sol desde el amanecer con vistas a la playa de Amadores, sala de estar conectado a una cocina americana funcional, un dormitorio confortable y un espacioso baño completo. * Comunidad: 105 € / mes.

Gastos de electricidad y agua no incluidos en la cuota comunitaria.

A sólo 300 metros caminando del Centro Comercial Europa, con supermercados, restaurantes, tiendas de todo tipo y a pocos minutos de la Playa de Amadores. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.