HGC0289

12 bedroom Commercial and Hotel in - HGC0289

2,100,000€

Commercial and Hotel

Region: Gran Canaria

Area:

Bedrooms: 12

Bathrooms: 6

Features

good condition

new development

Terrace

roof terrace

Pool

private pool

lounge

residential area

sea views

modern

coastal

balcony

roof terrace

Terrace

communal pool

private pool

Garden

sea views

We present a premier real estate asset in Loma Dos, one of the most sought-after and well-established residential areas in the south of Gran Canaria.

Distinguished by high property values, consistent appreciation, and a scarcity of new developments, this location offers the perfect balance between coastal serenity and residential luxury—a preferred choice for both international investors and high-profile residents.

Located just steps from the Atlantic Ocean and the finest beaches in Arguineguín, the property enjoys incredible sea views and immediate proximity to all essential services and amenities, combining absolute privacy with excellent connectivity.

Investment Highlights: •Property with Horizontal Division (6 Independent Registered Units): All 6 units are legally segregated, each with its own individual entry in the Land Registry.

This provides exceptional flexibility for management and exit strategies, allowing the investor to sell the apartments individually in the future or retain the property as a single, high-yield asset or a large family home. •Immediate, Guaranteed Cash Flow: The building is delivered with all 6 units currently rented ensuring continuous returns from day one. •Excellent Condition with High Appreciation Potential: The property is in very good condition and ready for immediate operation.

Furthermore, its solid structure is ideal for a modernization project—enhancing both aesthetics and functionality—which would significantly increase its asset value and potential rental or sale rates within the premium market.

Each apartment has been designed to maximize comfort and natural light, featuring a private terrace or balcony—perfect for enjoying the climate and sunsets: •Top Level (Penthouses): 2 exclusive penthouse-style, high-ceiling apartments with panoramic terraces and unobstructed sea views. •Middle Level: 2 bright apartments with spacious private terraces and sea views. •Pool Level: 2 apartments with direct, immediate access to the solarium and pool area and sea views.

Outdoor Area and Lifestyle The complex is centered around a spacious solarium terrace with a private pool, featuring natural stone finishes and shaded lounge areas equipped with retractable awnings. * Some images in this listing have been optimized or generated using AI to showcase the property's potential for renovation or decoration. *Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.

Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.

Additional information: The property is sold as is.

The floor plan and its measurements may not be exact.

The Selling price does not include costs.

Taxes and other expenses arising from the sale are the responsibility of the buyer.

The property is subject to Transfer Tax (6.5% in general).

The taxable base will be the highest of: 1) the sale price, 2) the appraisal value, or 3) the cadastral reference value.

Costs: Notary and Land Registry fees range from approximately 0.3% to0.8%, depending on the rates, and document management.

Financing: Mortgage, bank, and appraisal expenses will be the responsibility of the buyer, according to their needs and choice.

The real estate agency fees will be paid by the seller.

The transaction and terms of sale are subject to theseller's express acceptance.

Do not hesitate to contact us for more info and legally required documentation.

This listing is subject to errors, changes, omissions, and/or withdrawal from the market without prior notice.

Wir präsentieren eine erstklassige Immobilienanlage in Loma Dos, einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden im Süden Gran Canarias.

Dieser Standort zeichnet sich durch hohe Immobilienwerte, eine stetige Wertsteigerung und einen Mangel an Neubauprojekten aus.

Er bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Küste und luxuriösem Wohnen – eine bevorzugte Wahl sowohl für internationale Investoren als auch für anspruchsvolle Bewohner.

Nur wenige Schritte vom Atlantik und den schönsten Stränden in Arguineguín entfernt, bietet die Immobilie einen herrlichen Meerblick sowie eine unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Sie vereint absolute Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung.

Investitions-Highlights: •Immobilie mit horizontaler Teilung (6 rechtlich eigenständige Einheiten): Alle 6 Einheiten sind grundbuchrechtlich getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Eintrag im Grundbuch.

Dies bietet ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Verwaltung und bei Exit-Strategien: Der Investor kann die Apartments in Zukunft einzeln veräußern oder die Immobilie als einheitliches, renditestarkes Anlageobjekt bzw.

Als großzügiges Familienanwesen behalten. •Sofortiger, gesicherter Cashflow: Das Gebäude wird mit 6 aktuell vermieteten Einheiten übergeben, was vom ersten Tag an kontinuierliche Erträge garantiert. •Exzellenter Zustand mit hohem Wertsteigerungspotenzial: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort nutzbar.

Die solide Bausubstanz eignet sich zudem ideal für Modernisierungsmaßnahmen – zur Optimierung von Ästhetik und Funktionalität –, wodurch der Immobilienwert sowie das Potenzial für Mieteinnahmen oder Verkaufserlöse im Premiumsegment signifikant gesteigert werden können.

Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass Komfort und natürlicher Lichteinfall maximiert werden; alle Einheiten verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon – ideal, um das Klima und die Sonnenuntergänge zu genießen: •Obere Ebene (Penthouses): 2 exklusive Apartments im Penthouse-Stil mit hohen Decken, Panoramaterrassen und unverbaubarem Meerblick. •Mittlere Ebene: 2 helle Apartments mit großzügigen privaten Terrassen und Meerblick. •Pool-Ebene: 2 Apartments mit direktem Zugang zum Solarium und Poolbereich sowie Meerblick.

Außenbereich und Lebensstil Im Zentrum der Anlage befindet sich eine weitläufige Sonnenterrasse (Solarium) mit privatem Pool, gestaltet mit Natursteinelementen und schattigen Lounge-Bereichen, die mit ausfahrbaren Markisen ausgestattet sind. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft;Grundrissangaben und Maße können abweichen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten.

Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer.

Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste derfolgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert.

Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca.

0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für dieDokumentenabwicklung.

Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell.

Die Maklerprovision wird vomVerkäufer übernommen.

Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichenZustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige An

Presentamos un activo inmobiliario de primer nivel en Loma Dos, una de las zonas residenciales más codiciadas y consolidadas del sur de Gran Canaria.

Destacada por sus altos valores inmobiliarios, su constante revalorización y la escasez de obra nueva, esta ubicación representa el equilibrio perfecto entre la serenidad costera y el lujo residencial, siendo la opción predilecta tanto para inversores internacionales como para residentes de alto perfil A tan solo unos pasos del océano Atlántico y de las mejores playas de Arguineguín, la propiedad disfruta de proximidad directa a todos los servicios y comodidades esenciales, combinando absoluta privacidad con una conectividad inmejorable.

Destacados de la Inversión •Propiedad con División Horizontal (6 Fincas Registrales Independientes): Las 6 unidades cuentan con sus correspondientes números de finca segregados en el Registro de la Propiedad.

Esta condición otorga una flexibilidad de salida y gestión extraordinaria, permitiendo al inversor vender los apartamentos de forma individualizada a futuro o mantener la propiedad como un activo único de alta rentabilidad. •Flujo de Caja Inmediato y Garantizado: El edificio se entrega con las 6 unidades alquiladas, asegurando rendimientos continuos desde el primer día. •Excelente Estado con Alto Potencial de Revalorización: El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para explotarse inmediatamente.

Al mismo tiempo, ofrece una estructura sólida ideal para ejecutar una reforma de modernización estética y funcional, lo que incrementaría drásticamente su valor patrimonial y las tarifas de alquiler/venta en el mercado premium.

Distribución del Complejo (6 Unidades Independientes de 2 Dormitorios) Cada apartamento ha sido diseñado para maximizar el confort y la luminosidad natural, contando con terraza o balcón privado orientado al disfrute del clima y los atardeceres: •Planta Entrada (Áticos): 2 exclusivos apartamentos tipo ático con terrazas panorámicas y vistas despejadas al mar. •Planta Media: 2 luminosos apartamentos con espaciosas terrazas privadas con vistas al mar. •Planta Piscina: 2 apartamentos con acceso directo e inmediato a la zona de solárium y piscina con vistas al mar Área Exterior y Estilo de Vida El complejo está articulado en torno a una espaciosa terraza solárium con piscina privada, acabados en piedra natural y zonas de descanso sombreadas mediante toldos retráctiles. * Algunas imágenes de este anuncio han sido optimizadas o generadas mediante IA para mostrar el potencial de reforma o decoración de la vivienda. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.