HGC0288

1 bedroom Apartment in San Agustin-bahia Feliz - HGC0288

265,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area: San Agustin-bahia Feliz

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Features

water

terrace

communal pool

sea views

This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.

Property information is subject to errors and unintentional changes.

Discover your new haven in San Agustín!

We present this spectacular, newly renovated apartment, offering a comfortable and relaxing lifestyle.

The property boasts incredible panoramic views of the iconic Maspalomas Dunes, a dreamlike landscape to enjoy every day from the comfort of your home.

It is located in a well-maintained residential complex that has it all: several communal swimming pools and a sun terrace, a poolside bar perfect for unwinding, spacious gardens, a tennis court for sports enthusiasts, and outdoor parking outside the complex.

Situated just steps from Playa de las Burras, it features convenient pedestrian access across the road, allowing for a short walk to the beach.

The apartment has been completely renovated, including new electrical and plumbing systems, ensuring peace of mind and comfort from day one.

It features elegant parquet floors that add warmth to every room, a fully equipped kitchen, and a modern bathroom.

Sold unfurnished, offering you a blank canvas to decorate to your own style.

Private terrace with stunning sea views, living room with parquet flooring, fully equipped open-plan kitchen, separate bedroom, full bathroom with modern design, and an entrance hall.

Located on an upper floor (accessible by steps).

An ideal opportunity to live in, enjoy your holidays, or as a secure investment. *Some images in this listing have been optimized or generated using AI to showcase the property's renovation or decoration potential. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.

A visitor log will also be required upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.

These costs include Property Transfer Tax (6.5% in general, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, as well as notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.

The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.

Financing costs (appraisal and bank fees) are the responsibility of the buyer, according to their chosen method, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.

Beim Betreten der Immobilie ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.

Entdecken Sie Ihr neues Paradies in San Agustín!

Wir präsentieren Ihnen dieses spektakuläre, frisch renovierte Apartment, das Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf die berühmten Dünen von Maspalomas – eine traumhafte Landschaft, die Sie jeden Tag bequem von zu Hause aus bewundern können.

Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit allem Komfort: mehrere Gemeinschaftspools und eine Sonnenterrasse, eine Poolbar zum Entspannen, weitläufige Gärten, ein Tennisplatz für Sportbegeisterte und Parkplätze im Freien.

Nur wenige Schritte vom Strand Playa de las Burras entfernt, bietet es einen bequemen Fußgängerzugang über die Straße, sodass Sie den Strand in wenigen Schritten erreichen.

Das Apartment wurde komplett renoviert, inklusive neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, sodass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Elegante Parkettböden verleihen jedem Raum Wärme, die Küche ist voll ausgestattet und das Badezimmer modern.

Das Apartment wird unmöbliert verkauft und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Private Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, Wohnzimmer mit Parkettboden, voll ausgestattete offene Küche, separates Schlafzimmer, modernes Badezimmer und Eingangsbereich.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (über eine Treppe erreichbar).

Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Kapitalanlage. *Einige Bilder in diesem Angebot wurden optimiert oder mithilfe von KI generiert, um das Renovierungs- oder Dekorationspotenzial der Immobilie zu verdeutlichen. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.

Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt den jeweils geltenden Gesetzen. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.

¡Descubre tu nuevo refugio en San Agustín!

Presentamos este espectacular apartamento recién reformado y a estrenar que te ofrece un estilo de vida cómodo y relajante.

La vivienda destaca por sus increíbles vistas panorámicas a las icónicas Dunas de Maspalomas, un paisaje de ensueño para disfrutar cada día desde la comodidad de tu hogar.

Se encuentra ubicado en un completo y cuidado residencial que lo tiene todo: Varias piscinas comunitarias y zona de solárium para tomar el sol, Bar-piscina ideal para desconectar y amplias zonas ajardinadas, cancha de tenis para los amantes del deporte y aparcamiento exterior fuera del recinto.

Situado a un paso de la Playa de las Burras, cuenta con un práctico acceso peatonal que cruza la carretera para llegar cómodamente caminando a la playa a poca distancia.

Recién reformado de forma integral, donde se han renovado por completo los sistemas de electricidad y fontanería para que disfrutes de total tranquilidad y confort desde el primer día.

La vivienda cuenta con elegantes suelos de parquet que aportan calidez a todas las estancias, una cocina totalmente equipada y un baño completo moderno.

Se vende sin mobiliario, ofreciéndote un lienzo en blanco perfecto para decorarlo a tu propio estilo.

Terraza privada con impresionantes vistas al mar, salón con suelo de parquet, cocina integrada totalmente equipada, un dormitorio independiente, baño completo y acabado con diseño moderno, además de un recibidor.

Posicionado en una planta superior (acceso mediante escalones) Una oportunidad ideal tanto para vivir, disfrutar de tus vacaciones o como una inversión segura. *Algunas imágenes de este anuncio han sido optimizadas o generadas mediante IA para mostrar el potencial de reforma o decoración de la vivienda. * Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.