HGC0200NE

2 bedroom Apartment in Arguineguin Casco - HGC0200NE

289,900€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area: Arguineguin Casco

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Features

terrace

lift

store room

This apartment is the perfect option for those looking for a charming, move-in ready home in the center of a vibrant fishing village, with all the amenities at hand.

Recently renovated, it combines traditional charm with modern comforts.

The building with only a few neighbors has an elevator that takes you to the basement.

Enjoy your own terrace, an ideal outdoor spot for sipping your morning coffee, reading a book, or simply feeling the pulse of the town.

It has two bedrooms, perfect for relaxing or hosting guests.

The heart of the home is a bright, open-plan living-kitchen space, designed for a smooth flow of living.

The practical and functional kitchen allows you to prepare your favorite dishes while interacting with those in the living room.

A full bathroom with a contemporary design completes the main rooms.

And for your convenience, the sale includes a storage room, a very useful extra space to store your belongings, beach equipment, or whatever you need.

Monthly community fee of 45 euros, excluding utilities.

The location of this apartment is unbeatable: it's close to the beach, allowing you to enjoy the sea and sand in a matter of minutes.

Plus, you'll have all the amenities within easy reach: shops, restaurants, supermarkets, and everything you might need in your daily life, without having to travel far. *Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.

Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The Retail Price (PVP) does not include taxes or closing costs, which legally correspond to the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.

These costs include Property Transfer Tax (ITP at 6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD at 1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx.

0.3% - 0.8%) and administrative handling.

The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, bank appraisal, or cadastral reference value.

Financing costs (appraisal and bank fees) are the buyer's responsibility based on their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and paid by the seller.

The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal documentation is available to the consumer upon request. - Information about the property is subject to possible errors and involuntary changes.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein charmantes, bezugsfertiges Zuhause im Zentrum eines pulsierenden Fischerdorfs mit allen Annehmlichkeiten suchen.

Kürzlich renoviert, verbindet sie traditionellen Charme mit modernem Komfort.

Das Gebäude mit nur wenigen Nachbarn verfügt über einen Aufzug, der Sie ins Untergeschoss bringt.

Genießen Sie Ihre eigene Terrasse – ein idealer Platz im Freien, um Ihren Morgenkaffee zu genießen, ein Buch zu lesen oder einfach das Stadtleben zu spüren.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal zum Entspannen oder für Gäste.

Das Herzstück der Wohnung ist ein heller, offener Wohn-Küchenbereich, der für einen reibungslosen Ablauf konzipiert ist.

In der praktischen und funktionalen Küche können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit den Gästen im Wohnzimmer interagieren.

Ein komplettes Badezimmer in modernem Design rundet die Haupträume ab.

Für Ihren Komfort ist ein Abstellraum im Kaufpreis enthalten – ein äußerst nützlicher zusätzlicher Raum für Ihre Habseligkeiten, Strandausrüstung oder was auch immer Sie benötigen.

Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt 45 Euro, zzgl.

Nebenkosten.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie liegt in Strandnähe, sodass Sie Meer und Sand in wenigen Minuten genießen können.

Außerdem sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne weite Anfahrtswege. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

Weitere informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.

Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.

Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.

Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung. - Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.

Este apartamento es la opción perfecta para quienes buscan un hogar con encanto, listo para entrar a vivir, en el centro de un vibrante pueblo pesquero y con todas las facilidades a mano.

Recientemente rehabilitado, combina el encanto tradicional con todas las comodidades modernas.

El edificio de pocos vecinos dispone de ascensor que lleva hasta la planta sótano Disfruta de tu propia terraza, un rincón al aire libre ideal para tomar el café de la mañana, leer un libro o simplemente sentir el pulso del pueblo.

Cuenta con dos dormitorios, perfectos para el descanso o para alojar a invitados.

El corazón del hogar es un espacio salón-cocina diáfano y luminoso, diseñado para que la convivencia fluya.

La cocina, práctica y funcional, te permitirá preparar tus platos favoritos mientras interactúas con los que estén en el salón.

Un baño completo con un diseño actual completa las estancias principales.

Y para tu comodidad, la venta incluye un trastero, un espacio extra muy útil para guardar tus pertenencias, equipamiento de playa o lo que necesites.

Cuota de comunidad mensual de 45 euros sin gastos incluidos.

La ubicación de este apartamento es inmejorable: está cerca de la playa, permitiéndote disfrutar del mar y la arena en cuestión de minutos.

Además, tendrás todas las áreas de servicio a tu alcance: tiendas, restaurantes, supermercados y todo lo que puedas necesitar en tu día a día, sin necesidad de grandes desplazamientos. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.