HGC0285

2 bedroom Apartment in Patalavaca - HGC0285

350,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area: Patalavaca

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Features

air conditioning

terrace

roof terrace

communal pool

gymnasium

sea views

Located in one of the most peaceful and easily accessible residential areas of Patalavaca, this complex boasts spectacular communal areas.

Relax in the large communal pool and solarium with sea views, stay in shape in the fitness area, or enjoy the convenience of having a restaurant and mini-market just steps away.

An oasis of peace with all the amenities for everyday life.

Terrace: the star attraction of the property, an ideal space to relax and enjoy beautiful panoramic ocean views.

It also features a practical and convenient laundry area.

Living-Dining Room: a very spacious and comfortable room, also with direct sea views.

Kitchen: American-style, fully furnished, and functionally integrated into the living room.

Master Bedroom: a true haven of rest, spacious and with the privilege of sea views.

Second Bedroom: spacious and equipped with a double bed, perfect for guests or family.

Bathroom: complete, especially spacious and comfortable.

Located on the first floor of the complex and just steps from the pool area, this apartment stands out for its spaciousness and abundant natural light in every room.

Monthly community fees of €98, utilities not included.

A unique opportunity.

Ready to become your new home or your next successful investment! *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.

A visitor log will also be required upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at between 8% and 10% additional.

These costs include Property Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, in addition to notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.

The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.

Financing costs (appraisal and bank charges) are the responsibility of the buyer, according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.

This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.

Property information is subject to errors and unintentional changes.

In einer der ruhigsten und gleichzeitig gut erreichbaren Wohngegenden von Patalavaca gelegen, besticht dieser Komplex durch seine spektakulären Gemeinschaftsbereiche.

Entspannen Sie sich im großen Gemeinschaftspool und auf der Sonnenterrasse mit Meerblick, halten Sie sich im Fitnessbereich fit oder genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Restaurants und Minimarkts in unmittelbarer Nähe.

Eine Oase der Ruhe mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Terrasse: Das Highlight der Unterkunft – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramablicks auf den Ozean.

Sie verfügt außerdem über einen praktischen Waschraum.

Wohn-Esszimmer: Ein sehr geräumiger und komfortabler Raum mit direktem Meerblick.

Küche: Im amerikanischen Stil eingerichtet, komplett ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert.

Hauptschlafzimmer: Eine wahre Oase der Ruhe, geräumig und mit Meerblick.

Zweites Schlafzimmer: Geräumig und mit einem Doppelbett ausgestattet, perfekt für Gäste oder die Familie.

Badezimmer: Komplett ausgestattet, besonders geräumig und komfortabel.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Komplexes, nur wenige Schritte vom Poolbereich entfernt, und zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und den vielen Lichteinfall in allen Räumen aus.

Monatliche Gemeinschaftsgebühren von 98 €, Nebenkosten nicht inbegriffen.

Eine einmalige Gelegenheit!

Werden Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste erfolgreiche Kapitalanlage! *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.

Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem ein Besucherbuch zu führen.

Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.

Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise 8 % bis 10 % zusätzlich.

Zu diesen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung wird anhand des höchsten Wertes berechnet: Verkaufspreis, Verkehrswert oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Verkehrskosten und Bankgebühren) trägt der Käufer nach seiner Wahl.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Alle rechtlichen Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y de mejor acceso en Patalavaca, el complejo destaca por sus espectaculares zonas comunes.

Podrás relajarte en su gran piscina comunitaria y solárium con vistas al mar, mantenerte en forma en su zona de fitness, o disfrutar de la comodidad de tener un restaurante y minimercado a pocos pasos.

Un oasis de paz con todas las facilidades del día a día.

Terraza; el rincón estrella de la propiedad, un espacio ideal para relajarse y disfrutar de unas preciosas vistas panorámicas al océano, además cuenta con una práctica y cómoda zona destinada al lavado.

Salón-Comedor; una estancia muy amplia, cómoda y también con vistas directas al mar.

Cocina; de estilo americano, completamente amueblada e integrada de forma funcional al salón.

Dormitorio Principal; un auténtico refugio de descanso, espacioso y con el privilegio de tener vistas al mar.

Segundo Dormitorio; amplio y equipado con cama doble, perfecto para invitados o familia.

Baño; completo, especialmente espacioso y confortable.

Posicionada en la primera planta del complejo y a escasos pasos de la zona de la piscina, esta vivienda destaca por la gran amplitud y luminosidad en todas y cada una de sus estancias.

Cuota comunitaria mensual de 98 euros, suministros no incluidos.

Una oportunidad única.

¡Listo para convertirse en tu nuevo hogar o en tu próxima inversión de éxito! *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.