HGC0276

1 bedroom Apartment in Arguineguin - HGC0276

295,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area: Arguineguin

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Features

air conditioning

terrace

sea views

balcony

If you've always dreamed of waking up to the blue ocean and enjoying breathtaking sunsets from the comfort of your own home, this penthouse in Loma Dos is the property you've been searching for.

Located in the upper part of town, this home stands out for its unparalleled tranquility, privacy, and stunning views.

The true treasure of this property is its impressive 18 m2 terrace, strategically designed to make the most of the area's wonderful climate year-round.

It features both covered and open-air areas, making it the perfect spot for leisurely breakfasts, barbecues with friends, or simply relaxing in the sun.

From here, you'll enjoy uninterrupted views that encompass all the beauty of Loma Dos and merge seamlessly with the sea horizon and its magical sunsets.

A bright, elegant, and welcoming interior; every corner of this penthouse has been designed to offer maximum comfort with a fresh and sophisticated style; privacy from the moment you arrive; access to the property is through a convenient private entrance.

A spacious and inviting living room flooded with natural light, where the fresh décor blends seamlessly with the property's greatest asset: the ability to see the sea without leaving your sofa.

A fully equipped, functional, and well-designed kitchen.

A large, bright bedroom and a full bathroom.

Living in the upper part of Loma Dos offers absolute tranquility, but with the advantage of being just minutes from Arguineguín, a vibrant coastal town that combines maritime charm with all modern amenities: locally sourced cuisine, top-notch services, beaches, and leisure activities. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid form of identification, such as a national identity card, foreign resident's card, or passport, before the visit.

In addition, a visitor log will be required upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The property is sold as is.

The floor plan and its measurements may not be exact.

The List Price (RRP) does not include expenses.

Taxes and other expenses arising from the sale are the responsibility of the buyer.

The property is subject to Transfer Tax (6.5% in general).

The taxable base will be the highest value among: 1) sale price, 2) appraisal, 3) cadastral reference value.

Expenses: Notary and Registry fees between 0.3% and 0.8% approximately, depending on the rates, and document management.

Financing: Mortgage, bank, and appraisal expenses will be borne by the buyer, according to their needs and choice.

The real estate agency fees will be borne by the seller.

The transaction and terms of sale are subject to the express acceptance of the seller.

For more information and legally required consumer documentation, please do not hesitate to contact us.

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Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, jeden Morgen mit Blick auf den tiefblauen Ozean aufzuwachen und atemberaubende Sonnenuntergänge bequem von zu Hause aus zu genießen, ist dieses Penthouse in Loma Dos genau das Richtige für Sie.

In der oberen Lage der Stadt gelegen, besticht dieses Penthouse durch seine unvergleichliche Ruhe, Privatsphäre und den atemberaubenden Ausblick.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, 18 m2 große Terrasse, die strategisch so gestaltet wurde, dass man das wunderbare Klima der Gegend das ganze Jahr über optimal nutzen kann.

Sie bietet sowohl überdachte als auch offene Bereiche und ist somit der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück, Grillabende mit Freunden oder einfach zum Sonnenbaden.

Von hier aus genießen Sie einen ungestörten Panoramablick, der die ganze Schönheit von Loma Dos umfasst und nahtlos mit dem Horizont und den magischen Sonnenuntergängen verschmilzt.

Ein helles, elegantes und einladendes Interieur: Jede Ecke dieses Penthouses wurde mit dem Ziel maximalen Komforts in einem frischen und anspruchsvollen Stil gestaltet.

Privatsphäre vom ersten Moment an: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen komfortablen privaten Eingang.

Ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, lichtdurchflutet und mit modernem Dekor, das sich harmonisch mit dem größten Pluspunkt der Immobilie verbindet: Meerblick vom Sofa aus.

Eine voll ausgestattete, funktionale und stilvolle Küche.

Ein großes, helles Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Wohnen in der oberen Lage von Loma Dos bietet absolute Ruhe und gleichzeitig den Vorteil, nur wenige Minuten von Arguineguín entfernt zu sein, einer lebendigen Küstenstadt, die maritimen Charme mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet: regionale Küche, erstklassige Dienstleistungen, Strände und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Zusätzlich ist beim Betreten des Grundstücks ein Besucherbuch zu führen.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Hinweise: Das Grundstück wird im Ist-Zustand verkauft.

Grundriss und Maße sind möglicherweise nicht exakt.

Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Nebenkosten.

Steuern und sonstige im Zusammenhang mit dem Verkauf anfallende Kosten trägt der Käufer.

Das Grundstück unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %).

Die Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: 1) Verkaufspreis, 2) Gutachten, 3) Katasterwert.

Nebenkosten: Notar- und Grundbuchgebühren zwischen ca.

0,3 % und 0,8 %, abhängig von den jeweiligen Gebühren, sowie Bearbeitungsgebühren.

Finanzierung: Hypotheken-, Bank- und Gutachtenkosten trägt der Käufer je nach Bedarf und Wahl.

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

Die Transaktion und die Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen und die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherunterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

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Si siempre has soñado con despertarte contemplando el azul del océano y disfrutar de los mejores atardeceres desde la comodidad de tu hogar, este ático en Loma Dos es la propiedad que estabas buscando.

Ubicado en la zona alta de la localidad, este hogar destaca por su inigualable tranquilidad, su privacidad y unos paisajes de ensueño.

El verdadero tesoro de este inmueble es su impresionante terraza de 18 m2, diseñada estratégicamente para exprimir al máximo el maravilloso clima de la zona durante todo el año.

Cuenta con una zona cubierta y al aire libre, lo que la convierte en el lugar ideal para desayunos relajados, barbacoas con amigos o simplemente desconectar bajo el sol.

Desde aquí disfrutarás de una vista ininterrumpida que abarca toda la belleza de Loma Dos y se funde directamente con el horizonte del mar y sus mágicos atardeceres.

Un interior luminoso, elegante y acogedor ; cada rincón de este ático ha sido pensado para ofrecer el máximo confort con un estilo fresco y sofisticado; privacidad desde el primer momento; acceso a la vivienda se realiza a través de una cómoda entrada privada.

Un amplio y acogedor salón inundado de luz natural, donde la decoración fresca se combina con el gran atractivo de la propiedad: poder ver el mar sin moverte del sofá.

Cocina totalmente equipada con todo lo necesario, funcional y optimizada.

Un dormitorio amplio, luminoso, y un baño completo.

Vivir en la zona alta de Loma Dos te ofrece una tranquilidad absoluta, pero con la ventaja de estar a solo unos minutos de Arguineguín, un vibrante pueblo costero que combina el encanto marinero con todas las comodidades modernas: Gastronomía de kilómetro cero, servicios de primer nivel, playas y ocio. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.

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