HGC0275

3 bedroom Apartment in Arguineguin - HGC0275

485,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area: Arguineguin

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Features

air conditioning

terrace

roof terrace

barbecue

private pool

sea views

separate guest accommodation

Discover the pinnacle of coastal comfort in this spectacular, fully renovated luxury apartment, all on one level for absolute convenience.

Located in the prestigious and tranquil Loma Dos area of Arguineguín, this property perfectly blends an open-concept interior design with an unparalleled outdoor space.

The true heart of this property is its stunning outdoor area, designed to enjoy the world's best climate year-round: Private Pool; an exclusive luxury for cooling off in summer.

Large solarium and terrace (over 70 m2) – an immense space that includes a sunbathing area, an outdoor shower, and a perfect barbecue area.

A strategically covered section of the terrace is ideal for creating a summer dining area or a chill-out lounge protected from direct sunlight.

Front Terrace; an additional space to enjoy your morning coffee in complete tranquility or as a storage area.

The property has been renovated with high-quality materials, prioritizing natural light and functionality: Open-Concept Living Room; A bright, open-plan space that flows naturally.

A dream kitchen, fully equipped with state-of-the-art appliances and a spectacular central island, ideal as a social gathering place.

The master suite features its own en-suite bathroom, two additional bedrooms (three in total) perfect for family or guests, and two full bathrooms in total (including the master suite's), with modern finishes.

Service area: A comfortable, separate laundry room.

Premium Details and Amenities: Air conditioning installed in all rooms to guarantee the perfect temperature year-round.

Accessibility: All on one level.

Location: Situated in a very quiet residential area of Loma Dos, guaranteeing peace and privacy, yet just minutes from all the amenities, beaches, and restaurants of Arguineguín.

A unique property that offers not just a home, but an unforgettable living experience.

Ready to move in and enjoy from day one. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card (DNI), foreign resident's card (NIE), or passport, before the visit.

They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The property is sold as is.

The floor plan and its measurements may not be exact.

The List Price (RRP) does not include expenses.

Taxes and other expenses arising from the sale are the responsibility of the buyer.

The property is subject to Transfer Tax (ITP) (6.5% in general).

The taxable base will be the highest value among: 1) sale price, 2) appraisal, 3) cadastral reference value.

Expenses: Notary and Land Registry fees between 0.3% and 0.8% approximately, depending on the rates, plus document processing fees.

Financing: Mortgage, bank, and appraisal costs will be the buyer's responsibility, according to their needs and preferences.

Real estate agency fees will be covered by the seller.

The transaction and purchase terms are subject to the seller's express acceptance.

For further information and legally required consumer documentation, please do not hesitate to contact us.

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Erleben Sie höchsten Wohnkomfort an der Küste in diesem spektakulären, komplett renovierten Luxusapartment auf einer Ebene – absolut komfortabel und stilvoll.

Gelegen im exklusiven und ruhigen Viertel Loma Dos in Arguineguín, vereint diese Immobilie ein offenes Wohnkonzept mit einem unvergleichlichen Außenbereich.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der atemberaubende Außenbereich, der ganzjährig zum Genießen des besten Klimas der Welt einlädt: Privater Pool – exklusiver Luxus zur Abkühlung im Sommer.

Großzügiges Solarium und Terrasse (über 70 m2) – ein weitläufiger Bereich mit Liegewiese, Außendusche und einem perfekten Grillplatz.

Ein strategisch überdachter Teil der Terrasse eignet sich ideal als sommerlicher Essbereich oder als gemütliche Lounge zum Entspannen.

Die vordere Terrasse bietet zusätzlichen Raum für den morgendlichen Kaffee in absoluter Ruhe oder als Abstellfläche.

Bei der Renovierung der Immobilie wurden hochwertige Materialien verwendet, wobei natürliches Licht und Funktionalität im Vordergrund standen: Offener Wohnbereich – ein heller, offener Raum mit fließenden Übergängen.

Eine Traumküche, komplett ausgestattet mit modernsten Geräten und einer spektakulären Kochinsel – ideal für gesellige Stunden.

Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer (insgesamt drei) bieten Platz für Familie oder Gäste, und es gibt insgesamt zwei Badezimmer (einschließlich des Badezimmers der Master-Suite) mit moderner Ausstattung.

Servicebereich: Ein komfortabler, separater Hauswirtschaftsraum.

Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen für ganzjährig angenehme Temperaturen.

Barrierefreier Zugang: Alles auf einer Ebene.

Lage: In einer sehr ruhigen Wohngegend von Loma Dos gelegen, garantiert diese Immobilie Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, Stränden und Restaurants von Arguineguín entfernt.

Ein einzigartiges Anwesen, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergessliches Wohnerlebnis bietet.

Sofort bezugsfertig. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis vorlegen, z.

Einen Personalausweis (DNI), eine Aufenthaltsgenehmigung (NIE) oder einen Reisepass.

Sie müssen sich beim Betreten des Grundstücks in ein Besucherbuch eintragen.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Hinweise: Das Grundstück wird im Ist-Zustand verkauft.

Grundriss und Maße sind möglicherweise nicht exakt.

Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Nebenkosten.

Steuern und sonstige im Zusammenhang mit dem Verkauf anfallende Kosten trägt der Käufer.

Das Grundstück unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %).

Die Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: 1) Verkaufspreis, 2) Gutachten, 3) Katasterwert.

Nebenkosten: Notar- und Grundbuchgebühren zwischen ca.

0,3 % und 0,8 %, abhängig von den jeweiligen Gebühren, zuzüglich Bearbeitungsgebühren.

Finanzierung: Hypotheken-, Bank- und Gutachtenkosten trägt der Käufer entsprechend seinen Bedürfnissen und Präferenzen.

Maklergebühren werden vom Verkäufer übernommen.

Die Transaktion und die Kaufbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen und die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherunterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

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Descubra la cumbre del confort costero en este espectacular apartamento de lujo, completamente reformado y distribuido en una sola planta para una comodidad absoluta.

Ubicada en la prestigiosa y tranquila zona de Loma Dos, en Arguineguín, esta propiedad combina a la perfección un diseño interior de concepto abierto con un espacio exterior sencillamente inigualable.

El verdadero corazón de esta propiedad es su impresionante zona exterior, diseñada para disfrutar del mejor clima del mundo durante todo el año: Piscina Privada; un lujo exclusivo para refrescarse en verano.

Gran solárium y terraza (+70 m2) Un espacio inmenso que incluye zona de tumbonas, ducha exterior y un área perfecta para barbacoas.

Una zona de la terraza estratégicamente techada, ideal para crear un comedor de verano o un salón chill-out protegido del sol directo.

Terraza Delantera; un espacio adicional para disfrutar de los cafés de la mañana con total tranquilidad o como zona de almacenaje.

La vivienda ha sido reformada con materiales de alta calidad, priorizando la luz natural y la funcionalidad: Salón de Concepto abierto; Un espacio diáfano que fluye de manera natural.

Cocina de ensueño; completamente equipada con electrodomésticos de última generación y una espectacular isla central, ideal como punto de encuentro social.

La Suite principal; cuenta con su propio baño privado incorporado, dos dormitorios adicionales (3 en total) perfectos para la familia o invitados, dos baños completos en total (incluido el de la suite), con acabados modernos.

Zona de servicio; Confortable cuarto de lavado independiente.

Detalles y Comodidades Premium; Aire acondicionado instalado en todas las estancias para garantizar la temperatura perfecta en cualquier época del año.

Accesibilidad; en planta baja todo distribuido en una sola planta.

Ubicación; situado en una zona residencial muy tranquila de Loma Dos, garantizando paz y privacidad, pero a pocos minutos de todos los servicios, playas y restaurantes de Arguineguín.

Una propiedad única que no solo ofrece una vivienda, sino una experiencia de vida irrepetible.

Lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.

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