Gran Canaria
HGC0092
3 bedroom Apartment in Amadores - HGC0269
355,000€
Apartment
Region: Gran Canaria
Area: Amadores
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Features
terrace
roof terrace
sea views
Our agency offers for sale a spacious family apartment located in a complex in the upper part of Amadores.
This small complex features a communal swimming pool, solarium, and wheelchair access ramp.
The property is an excellent investment opportunity due to its location just minutes from Amadores beach.
It comprises a private terrace with sea views, a spacious living room, an open-plan kitchen, a bedroom, and a full bathroom.
Adjacent to the apartment is a separate ground-floor apartment with a living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, a dressing room that could be converted into a third bedroom, and a full bathroom.
It is conveniently located near amenities such as a shopping center, pharmacy, taxi rank, restaurants, and is a short drive from the beach.
*Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid form of identification, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
A visitor log will also be required upon entry.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at between 8% and 10% additional.
These costs include Property Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new construction, in addition to notary and land registry fees (approx.
0.3% - 0.8%) and document management fees.
The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank charges) are the responsibility of the buyer according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance, and complete legal information is available to the consumer.
- Information about the property is subject to possible errors and unintentional changes.
Unsere Agentur bietet eine geräumige Familienwohnung in einer Anlage im oberen Teil von Amadores zum Verkauf an.
Die kleine Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein Solarium und eine Rampe für Rollstuhlfahrer.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Lage nur wenige Minuten vom Strand von Amadores entfernt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Sie umfasst eine private Terrasse mit Meerblick, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Angrenzend an die Wohnung befindet sich eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einem Badezimmer.
Die Wohnung liegt in günstiger Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Taxistand und Restaurants und ist nur eine kurze Autofahrt vom Strand entfernt.
*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten der Anlage ist außerdem eine Besucherliste auszufüllen.
Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl.
Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Vollständige rechtliche Informationen stehen dem Verbraucher zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.
Nuestra agencia ofrece a la venta un espacioso apartamento familiar situado en un complejo de la parte alta de Amadores.
El complejo de pocos vecinos cuenta con piscina comunitaria, solarium y rampa de acceso para minusválidos.
La propiedad es una oportunidad de inversión por su ubicación a sólo unos minutos de la playa de Amadores.
Se distribuye en una terraza privada con vistas al mar, amplio salón, cocina americana, un dormitorio y un baño completo.
Anexo nos encontramos con otro apartamento que dispone de sala de estar, cocina equipada, un dormitorio, un vestidor que puede convertirse en un tercer dormitorio y un baño completo.
Se posiciona en planta baja con escaleras.
Próximo a las áreas de servicios tales como centro comercial, farmacia, parada de taxi, restaurantes, y a poca distancia en coche de la playa.
*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Terras, dakterras, uitzicht op zee
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Location
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