Gran Canaria
HGC0172
1 bedroom Apartment in Puerto Rico - HGC0266
199,000€
Apartment
Region: Gran Canaria
Area: Puerto Rico
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Discover this bright and welcoming, fully renovated apartment located in the well-maintained Puerto Feliz complex, just a short walk from the beach and shopping center.
Situated on the second floor, it boasts an excellent west-facing orientation, offering afternoon sun and spectacular sunsets.
The apartment features one bedroom, one bathroom, a modern open-plan kitchen, and a comfortable living room that opens onto a spacious 11 m2 L-shaped terrace with pleasant sea views.
Air conditioning ensures maximum comfort year-round.
The complex offers a heated swimming pool, a solarium with panoramic views, and recently renovated elevators, all within a peaceful and well-kept environment.
It is being sold partially furnished and is ready to move into.
Expenses and extras: • Community fees: €130/month (includes water and 330 kWh of electricity every two months) • Option to purchase a 14 m2 storage unit for an additional €15,000 An excellent opportunity, whether as a permanent residence or an investment, in one of the most sought-after areas of southern Gran Canaria.
️ Property viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid form of identification, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
In addition, guests will be required to sign a visitor log upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at between 8% and 10% additional.
These costs include Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, as well as notary and land registry fees (approx.
0.3% - 0.8%) and document processing fees.
The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
The buyer is responsible for all financing costs (appraisal and bank fees), according to their chosen method.
Real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.
Property information is subject to errors and unintentional changes.
Entdecken Sie dieses helle und einladende, komplett renovierte Apartment in der gepflegten Anlage Puerto Feliz, nur wenige Gehminuten vom Strand und Einkaufszentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet dank ihrer Westausrichtung optimale Bedingungen für Nachmittagssonne und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne offene Küche und ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen, 11 m2 großen, L-förmigen Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für maximalen Komfort.
Die Anlage bietet einen beheizten Swimmingpool, ein Solarium mit Panoramablick und kürzlich renovierte Aufzüge – alles in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.
Das Apartment wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Kosten und Nebenkosten: • Gemeinschaftskosten: 130 €/Monat (inkl.
Wasser und 330 kWh Strom alle zwei Monate) • Optionaler Erwerb eines 14 m2 großen Abstellraums für zusätzliche 15.000 € Eine hervorragende Gelegenheit, ob als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, in einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Gran Canaria.
️ Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Zusätzlich ist beim Betreten des Grundstücks eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.
Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.
Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und belaufen sich schätzungsweise auf 8 % bis 10 % zusätzlich.
Zu diesen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grunderwerbsteuer, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Der Käufer trägt alle Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) gemäß der von ihm gewählten Finanzierungsmethode.
Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.
Descubre este luminoso y acogedor apartamento, completamente reformado, ubicado en el cuidado complejo Puerto Feliz, a pocos minutos a pie de la playa y del centro comercial.
Situado en la segunda planta, goza de una excelente orientación oeste, ofreciendo sol durante toda la tarde y espectaculares atardeceres.
La vivienda dispone de 1 dormitorio, 1 baño, moderna cocina integrada y un confortable salón que se abre a una amplia terraza en forma de L de 11 m2, desde donde se pueden disfrutar de agradables vistas al mar.
Además, cuenta con aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año.
El complejo ofrece piscina climatizada, solárium con vistas abiertas y ascensores recientemente renovados, en un entorno tranquilo y bien mantenido.
Se vende parcialmente amueblado y listo para entrar a vivir.
Gastos y extras: •Comunidad: 130 €/mes (incluye agua y 330 kW de electricidad cada dos meses) •Posibilidad de adquirir un trastero de 14 m2 por 15.000 € adicionales Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más demandadas del sur de Gran Canaria.
️Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
