Gran Canaria
HGC0092
2 bedroom Apartment in Patalavaca - HGC0256
295,000€
Apartment
Region: Gran Canaria
Area: Patalavaca
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Features
air conditioning
terrace
communal pool
sea views
Looking for the perfect retreat where the sun and sea are your only neighbors?
Located in an exclusive and tranquil complex with few neighbors, this top-floor apartment combines privacy, comfort, and the best views of Gran Canaria's south coast.
It's the ideal opportunity for those seeking a relaxing getaway or a smart investment in one of the most sought-after areas thanks to its unbeatable climate.
✨ What makes this property unique: * Panoramic Views: The heart of the home is its magnificent sunny terrace.
From here, you'll enjoy spectacular sunsets over the ocean and the picturesque town of Arguineguín.
* Functional and Bright Design: Spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, creating a modern and inviting space for sharing moments.
* Relaxation with a View: It features two bedrooms (one double and one single).
The master bedroom has a large built-in wardrobe and a picture window that allows you to wake up to the blue sea.
* Premium Common Areas: The complex offers a secure environment with private access, spacious and impeccably maintained common areas, and a heated communal pool, perfect for year-round enjoyment.
Location and Surroundings Situated in an area renowned for its absolute peace and quiet, guaranteeing the rest you deserve.
Its easy access and the building's high-quality maintenance make it a gem ready to move into.
Community fees are €101.46/month.
*Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.
Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The Retail Price (PVP) does not include taxes or closing costs, which legally correspond to the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.
These costs include Property Transfer Tax (ITP at 6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD at 1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx.
0.3% - 0.8%) and administrative handling.
The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, bank appraisal, or cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the buyer's responsibility based on their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and paid by the seller.
The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal documentation is available to the consumer upon request.
- Information about the property is subject to possible errors and involuntary changes.
Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, wo Sonne und Meer Ihre einzigen Nachbarn sind?
Diese Dachgeschosswohnung in einer exklusiven und ruhigen Anlage mit wenigen Nachbarn vereint Privatsphäre, Komfort und den besten Blick auf die Südküste Gran Canarias.
Sie ist die ideale Gelegenheit für alle, die einen erholsamen Urlaub oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Gegenden mit ihrem unschlagbaren Klima suchen.
✨ Was diese Immobilie so einzigartig macht: * Panoramablick: Das Herzstück der Wohnung ist die herrliche Sonnenterrasse.
Von hier aus genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer und dem malerischen Städtchen Arguineguín.
* Funktionales und helles Design: Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche – ein moderner und einladender Raum zum gemeinsamen Verweilen.
* Entspannung mit Aussicht: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer).
Das Hauptschlafzimmer bietet einen großen Einbauschrank und ein Panoramafenster mit Blick auf das azurblaue Meer.
* Hochwertige Gemeinschaftsbereiche: Die Anlage bietet ein sicheres Umfeld mit privatem Zugang, großzügigen und makellos gepflegten Gemeinschaftsbereichen sowie einem beheizten Gemeinschaftspool – ideal für ganzjährige Nutzung.
Lage und Umgebung: Die Anlage befindet sich in einer Gegend, die für ihre absolute Ruhe bekannt ist und Ihnen die wohlverdiente Erholung garantiert.
Dank der guten Erreichbarkeit und der hochwertigen Instandhaltung des Gebäudes ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück und sofort bezugsfertig.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 101,46 €.
*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.
Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.
Weitere informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.
Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.
Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.
Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.
¿Buscas el refugio perfecto donde el sol y el mar sean tus únicos vecinos?
Ubicado en un exclusivo y tranquilo complejo de pocos vecinos, este apartamento en planta alta combina privacidad, confort y vistas de la costa sur de Gran Canaria.
Es la oportunidad ideal tanto para quienes buscan un hogar de descanso como para una inversión inteligente en una de las zonas más demandadas por su clima inmejorable.
✨ Lo que hace única a esta propiedad: * Vistas Panorámicas: El corazón de la casa es su magnífica terraza soleada.
Desde aquí, disfrutarás de espectaculares atardeceres sobre el océano y el pintoresco pueblo de Arguineguín.
* Diseño Funcional y Luminoso: Amplio salón con cocina americana totalmente equipada, creando un espacio abierto y moderno para compartir momentos.
* Descanso con Vistas: Cuenta con dos dormitorios (uno doble y uno sencillo).
El dormitorio principal dispone de un gran armario empotrado y un ventanal que te permite despertar viendo el azul del mar.
* Zonas Comunes Premium: El complejo ofrece un entorno seguro con acceso privado, amplias zonas comunes impecablemente cuidadas y una piscina comunitaria climatizada, perfecta para disfrutar durante todo el año.
Ubicación y Entorno Situado en una zona que destaca por su paz absoluta y silencio, garantizando el descanso que te mereces.
Su fácil acceso y la calidad del mantenimiento del edificio lo convierten en una joya lista para entrar a vivir.
Precio de la comunidad asciende a 101,46€/mes *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Air conditioning, Terras, gemeenschappelijk zwembad, uitzicht op zee
