Gran Canaria
HGC2958CR
4 bedroom House / Villa in Montana La Data - HGC01936I
1,470,000€
House / Villa
Region: Gran Canaria
Area: Montana La Data
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Features
terrace
roof terrace
garage
private pool
sea views
We present this beautiful villa located in a highly sought-after and absolutely peaceful residential area.
It is ideal for a couple with taste and a desire to enjoy a relaxed and dignified life just minutes from San Fernando de Maspalomas.
On a spacious 570 m2 plot, this property not only offers plenty of living space but also a well-kept tropical garden that invites you to relax and unwind.
The house has two entrances and a garage with space for up to three cars, which is a great convenience.
With a total area of approximately 300 m2, spread over four en-suite bedrooms with private bathrooms, almost all with sea views, the house offers enough space for the whole family and/or guests.
Relax in a paradisiacal garden with 10 m tall palm trees, small palm flowerbeds, and a natural lawn with an irrigation system where you can enjoy the sun all day long.
The gigantic, modern epoxy resin pool has a capacity of 70,000 liters and a powerful countercurrent system.
The chill-out terrace offers plenty of space and is furnished with three designer sun loungers.
The modern kitchen with sea views is fully equipped and offers plenty of comfort, and not just because of its height adjustment.
The open-plan living room with large windows (panoramic views of the sea and dunes) and photovoltaic safety glass ensures a bright and pleasant atmosphere and direct access to the chill-out terrace and garden.
All high-quality air conditioning systems are installed invisibly in the walls and ceilings.
A high-tech reinforced concrete construction with thermal rubber coating ensures absolute tranquility. *Visits to the property*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as DNI, NIE or passport, before the visit.
Additionally, they will be asked to sign a visit sheet upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The Retail Price (PVP) does not include taxes or closing costs, which legally correspond to the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.
These costs include Property Transfer Tax (ITP at 6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD at 1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx.
0.3% - 0.8%) and administrative handling.
The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, bank appraisal, or cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the buyer's responsibility based on their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and paid by the seller.
The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal documentation is available to the consumer upon request. - Information about the property is subject to possible errors and involuntary changes.
Wir präsentieren diese wunderschöne Villa in einer begehrten und absolut ruhigen Wohnlage.
Sie ist ideal für ein Paar mit Geschmack, das ein entspanntes und würdevolles Leben nur wenige Minuten von San Fernando de Maspalomas entfernt genießen möchte.
Auf einem großzügigen 570 m2 großen Grundstück bietet dieses Anwesen nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gepflegten tropischen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge und eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos – ein großer Komfort.
Mit einer Gesamtfläche von ca.
300 m2, verteilt auf vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, fast alle mit Meerblick, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und/oder Gäste.
Entspannen Sie in einem paradiesischen Garten mit 10 m hohen Palmen, kleinen Palmenbeeten und einem natürlichen Rasen mit Bewässerungssystem, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Der riesige, moderne Epoxidharzpool hat ein Fassungsvermögen von 70.000 Litern und verfügt über eine leistungsstarke Gegenstromanlage.
Die Chill-out-Terrasse bietet viel Platz und ist mit drei Designer-Sonnenliegen ausgestattet.
Die moderne Küche mit Meerblick ist komplett ausgestattet und bietet viel Komfort, nicht nur dank ihrer Höhenverstellung.
Der offene Wohnraum mit großen Fenstern (Panoramablick auf Meer und Dünen) und Photovoltaik-Sicherheitsglas sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Chill-out-Terrasse und zum Garten.
Alle hochwertigen Klimaanlagen sind unsichtbar in Wänden und Decken installiert.
Eine Hightech-Stahlbetonkonstruktion mit Thermogummibeschichtung sorgt für absolute Ruhe. *Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.
Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.
Weitere informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.
Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.
Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.
Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung. - Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.
Presentamos esta preciosa villa ubicada en una zona residencial muy cotizada y absolutamente tranquila.
Es ideal para una pareja con gusto y ganas de disfrutar de una vida relajada y digna a pocos minutos de San Fernando de Maspalomas.
En una amplia parcela de 570 m2, esta propiedad no sólo ofrece mucho espacio para vivir, sino también un jardín tropical cuidado que invita a relajarse y descansar.
La casa tiene dos entradas y un garaje con espacio de hasta tres coches, lo cual es una gran comodidad.
Cuenta con una superficie total de aproximadamente 300m2 repartidos en 4 dormitorios en suites con baño privado, casi todos con vistas al mar, la casa ofrece suficiente espacio para toda la familia y/o visitas.
Relájate en un jardín paradisíaco con palmeras de 10m de altura, pequeños parterres de palmeras y un césped natural con sistema de riego donde disfrutar del sol durante todo el día.
La gigantesca y moderna piscina de resina epoxi cuenta con 70.000 litros y un potente sistema a contracorriente.
La terraza chill-out ofrece mucho espacio y cuenta con 3 tumbonas de diseño.
La moderna cocina con vistas al mar está totalmente equipada y ofrece mucho confort, y no sólo por su altura adaptada a la evolución.
El salón abierto con grandes ventanales (vistas panorámicas al mar y a las dunas) con cristales de seguridad fotovoltaicos garantiza un ambiente luminoso y agradable y acceso directo a la terraza chill-out y al jardín.
Todos los sistemas de aire acondicionado de alta calidad se instalan de forma invisible en paredes y techos.
Una construcción de alta tecnología de hormigón armado con revestimiento de caucho térmico garantiza una tranquilidad absoluta. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios
Terras, dakterras, garage, privé zwembad, uitzicht op zee
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