Unsere Agentur bietet ein Grundstück direkt am Strand von Puerto Rico zum Verkauf an.

Es liegt in einer Gegend mit viel Touristenverkehr, umgeben von Geschäften, Bars, Supermärkten, Restaurants und nur zwei Schritte vom Strand entfernt.

Die Räumlichkeiten sind ca.

90qm groß und renovierungsbedürftig.

Gedacht für gewerbliche Betriebe wie Friseursalons, Modegeschäfte, Bars, Cafés oder Büros.

Es verfügt über keine Terrasse.

Je nach Art des Gewerbes müssen Sie beim Rathaus eine Erlaubnis beantragen.

Der Innenbereich ist offen gestaltet und durch leicht demontierbare Gipskartonwände in mehrere Räume unterteilt.

Wir haben auch ein Badezimmer und ein Büro.

In der Nähe von Servicebereichen wie Bushaltestellen, medizinischen Zentren, Restaurants, Supermärkten, Apotheken und neben der Strandpromenade. *Besichtigung der Immobilie*: Alle Interessenten für eine Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus müssen Sie beim Betreten des Grundstücks ein Besucherblatt unterschreiben.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen.

Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung. - Die Angaben zu den Objekten können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

Nuestra agencia ofrece a la venta un local situado en primera línea de la playa de Puerto Rico.

Se posiciona en una zona de mucho tránsito turístico rodeado de tiendas, bares, supermercados, restaurantes y a sólo dos pasos de la playa.

El local mide 90 metros cuadrados aproximadamente y necesita rehabilitación.

Destinado a negocios de comercio como peluquería, tienda de moda, bar, cafetería u oficina.

No dispone de terraza.

Dependiendo del tipo de negocio habrá que solicitar la licencia en el ayuntamiento.

El interior es diáfano dividido en varias estancias con paredes de pladur que se pueden desmontar fácilmente.

Tenemos además un baño y un office.

Próximo a las áreas de servicios como parada de bus, centros médicos, restaurantes, supermercados, farmacia, y al lado del paseo marítimo. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Ons agentschap biedt te koop een pand gelegen aan het strand van Puerto Rico.

Het is gelegen in een gebied van hoge toeristische verkeer omgeven door winkels, bars, supermarkten, restaurants en op slechts twee stappen van het strand.

Het pand meet ongeveer 90 vierkante meter en moet worden gerenoveerd.

Voor commerciële bedrijven zoals een kapper, modewinkel, bar, cafetaria of kantoor.

Het heeft geen terras.

Afhankelijk van het soort bedrijf, moet de vergunning worden aangevraagd bij het gemeentehuis.

Het interieur is open-plan en verdeeld in verschillende kamers met gipsplaat muren die gemakkelijk kunnen worden gedemonteerd.

We hebben ook een badkamer en een kantoor.

Dicht bij service gebieden zoals bushaltes, medische centra, restaurants, supermarkten, apotheek, en naast de promenade. *Bezoek aan de woning*: Iedereen die geïnteresseerd is in het bekijken van de woning moet vóór het bezoek een geldig identificatiedocument presenteren, zoals DNI, NIE of paspoort.

Bovendien zullen zij verplicht zijn om een visitekaartje te ondertekenen bij het betreden van de accommodatie.

Aanvullende informatie: - Het gebruik van het onroerend goed zal altijd onderworpen zijn aan de huidige wetgeving. - Juridische informatie: De Lijst Prijs (RRP) omvat geen belastingen of sluitingskosten, die wettelijk de verantwoordelijkheid van de koper zijn en worden geschat op een extra 8% tot 10%.

Deze kosten omvatten eigendomsoverdracht belasting (6.

5% in het algemeen, met uitzondering van uitzonderingen) voor wederverkoop van onroerend goed, of IGIC (7%) en postzegelrecht (1%) voor nieuwe gebouwen, evenals notaris- en kadasterkosten (ongeveer 0.

3% - 0.

8%) en documentverwerkingskosten.

De belastbare grondslag wordt berekend op basis van de hoogste waarde: de verkoopprijs, de taxatie of de kadastrale referentiewaarde.

Financieringskosten (appraisal en bank fees) zijn de verantwoordelijkheid van de koper, volgens de gekozen methode, terwijl onroerend goed makelaardij kosten zijn inbegrepen in de prijs en worden betaald door de verkoper.

Deze transactie is onderworpen aan uitdrukkelijke aanvaarding van de verkoper, en volledige juridische informatie is beschikbaar voor de consument. *Eigendomsinformatie is onderhevig aan fouten en onbedoelde wijzigingen.